조은날

세금으로 집값 안 잡겠다던 대통령실, 입장 변화의 배경대통령실이 부동산 시장 안정을 위해 세금 정책을 사용할 수 있다는 입장을 밝히면서, 그 배경에 관심이 쏠리고 있습니다. 이재명 대통령의 대선 공약과는 다르게, 시장 상황과 주거 복지를 위한 필요성이 있다면 세금 정책을 포함한 모든 수단을 고려하겠다는 것입니다. 이는 부동산 시장의 불안정성이 심화될 경우, 정부가 적극적인 개입을 통해 시장을 안정시키겠다는 의지를 보여주는 것으로 해석됩니다. 김용범 정책실장은 “시장이 불안정하다면 필요한 수단을 쓸 것”이라고 강조하며, 부동산 시장에 대한 정부의 강력한 의지를 드러냈습니다. 부동산 시장의 현황과 정부의 대응, 그리고 시장의 반응최근 부동산 시장은 상승과 하락을 반복하며 혼조세를 보이고 있습니다. 7월..

대선 공약과 다른 행보: 세금 활용 가능성 열어두다김용범 대통령실 정책실장은 이재명 대통령의 대선 공약과는 달리, 부동산 시장 안정을 위해 세금 활용 가능성을 열어두었습니다. 이는 시장 상황에 따라 유연하게 대처하겠다는 의지를 보여주는 것으로, 주거 복지 실현과 부동산 시장 안정을 최우선 목표로 삼고, 이를 위해 다양한 수단을 활용할 수 있다는 점을 시사합니다. 김 실장은 “어떠한 경우에라도 세금(정책)을 안 쓴다는 건 정책이 아니다”라고 강조하며, 정부의 부동산 정책에 대한 유연성을 강조했습니다. 부동산 시장 안정, 수단 제약 없이 접근김 실장은 “부동산 시장 안정을 위해선 수단이 제약이 되면 안 된다”고 언급하며, 시장 상황에 따라 적극적으로 대응할 것임을 밝혔습니다. 이는 부동산 시장의 급등락..

용인, 변화의 중심에 서다: 과거와 현재과거 허허벌판이었던 용인이 어떻게 최첨단 도시로 변모하고 있는지, 그 드라마틱한 변화의 과정을 따라가 보겠습니다. '돈선체크' 코너를 통해 용인의 부동산 시장과 경제적 가치를 심층적으로 분석하고, 투자 가치를 조명합니다. 용인은 단순한 도시가 아닌, 대한민국의 미래를 짊어질 핵심 지역으로 부상하고 있습니다. 용인 반도체 클러스터: 대한민국 경제의 미래를 열다용인에 건설될 '용인 반도체 클러스터'는 단순히 '큰 반도체 마을' 이상의 의미를 지닙니다. 이는 대한민국의 반도체 산업 경쟁력을 한 단계 끌어올리고, 국가 경제 성장의 새로운 동력이 될 것입니다. 용인 반도체 클러스터는 단순한 산업 단지를 넘어, 미래 기술 혁신을 선도하는 첨단 도시의 모습을 갖춰나갈 것입..

강남 아파트 사우나, 왜 이런 일이?평당 2억원에 달하는 강남의 초고가 아파트 래미안 원베일리에서 사우나 내 '인분' 발견 사건이 발생, 입주민들에게 충격을 주고 있습니다. 럭셔리한 시설을 자랑하는 이 아파트에서 왜 이런 일이 벌어진 걸까요? 사건의 전말과 아파트 커뮤니티의 반응을 자세히 살펴보겠습니다. 사건의 전말: 4차례에 걸친 인분 발견온라인 커뮤니티를 통해 알려진 바에 따르면, 래미안 원베일리 여자 사우나 탕 내에서 '인분'이 네 차례나 발견되었습니다. 발생 시간대는 오전 8시에서 11시 사이로, 커뮤니티 측은 사우나 출입 기록을 확보하여 용의자를 특정하려 노력하고 있습니다. 이 사건은 고가 아파트의 이미지에 큰 타격을 주고 있습니다. 입주민들의 반응과 커뮤니티의 경고커뮤니티 측은 공지..

청담동 1번지의 위상, 그리고 예상치 못한 반전청담동은 명품 거리와 고급 문화를 상징하며, 그 중심인 1번지는 특별한 의미를 지닙니다. 이 곳에 들어서는 건물은 그 자체로 랜드마크가 되기 마련입니다. 하지만 최근, 청담동 1번지에 들어선 한 건물이 예상치 못한 논란에 휩싸였습니다. 바로 세계적인 건축가 도미니크 페로의 설계를 바탕으로 한 '디아드 청담'입니다. 상위 0.1% 자산가를 위한 멤버십 클럽을 표방했지만, 완공 후 '다이소'를 연상시키는 외관으로 인해 건축계는 물론, 대중들의 비판을 받았습니다. 이 사건은 건축, 디자인, 그리고 고급 문화에 대한 깊은 질문을 던집니다. 디아드 청담: 야심 찬 시작과 좌절된 꿈디아드 청담은 10억 원의 개인 회원권과 연회비 1000만 원을 자랑하는, 대한민국..

'똘똘한 한 채'의 부상: 정책 의도와 시장 현실‘똘똘한 한 채’는 1주택 보유자에게 상대적 이익을 주는 정책이 낳은 산물이다. 시장 안정을 목적으로 '집을 사고, 가지고 있고, 되파는' 모든 과정에서 다주택자에 금전적 부담을 가중시키고 실거주 1주택자에게는 혜택을 준 제도가 주된 배경이다. 그 속에서 자산 증식에 가장 유리한 '재테크 방편'이 똘똘한 한 채였던 것이다. 고가 주택 쏠림 현상: 똘똘한 한 채의 그림자하지만 시간이 흐르며 이런 경향성은 고가 주택의 몸값만 과도하게 키웠다. 너무 똘똘해지다 보니 시장 양극화, 시장 불안의 주범으로도 꼽히고 있다. 이제는 '똘똘한 괴물'이라고까지 불리게 된, 똘똘한 한 채를 키운 원인들을 짚어 시장 안정의 실마리를 찾아본다. 보유세, 1주택과 다주택..

2년 만에 4천만원 상승… 벼랑 끝에 몰린 세입자들수도권 아파트 전셋값이 2년 만에 평균 4200만원 이상 상승하며, 계약 만기를 앞둔 세입자들이 보증금 증액 부담에 직면했습니다. 이는 주거비 부담을 가중시키며, 세입자들의 경제적 어려움을 심화시키고 있습니다. 특히, 치솟는 전셋값으로 인해 많은 세입자들이 이사조차 쉽사리 결정하지 못하는 상황에 놓였습니다. 2년 전 계약 당시와 비교해볼 때, 4천만원이 넘는 보증금 인상은 세입자들에게 큰 부담으로 다가오고 있습니다. 국민 평형의 역습… 전셋값 상승 주도전용 60~85㎡, 이른바 '국민 평형' 아파트의 전셋값 상승세가 두드러지게 나타났습니다. 수도권 전체 기준으로 국평 아파트의 전셋값은 11.2%나 상승했으며, 소형 아파트 역시 10.8%의 높은 상승..

1주택, 왜 똘똘해야 할까?1주택 보유자에게 유리한 세제 혜택은 '똘똘한 한 채' 선호 현상을 부추기는 주요 원인으로 작용합니다. 이는 시장 양극화, 지방 침체, 수도권 쏠림 등의 문제를 심화시키는 배경이 됩니다. 특히, 부동산 시장의 흐름을 주도하는 '똘똘한 한 채'는 단순히 주택 한 채를 넘어, 자산 증식의 핵심 전략으로 자리 잡았습니다. 하지만, 이러한 경향성은 고가 주택의 몸값을 과도하게 키우는 결과를 초래하기도 했습니다. 시장 안정의 실마리를 찾기 위해, '똘똘한 한 채'를 둘러싼 다양한 요인들을 면밀히 분석해야 할 시점입니다. 양도세 장기보유특별공제, 혜택의 그림자양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)는 부동산을 장기간 보유한 경우 양도차익의 일부를 공제해 주는 제도입니다. 이 제도는 주거..

종부세, 무엇이 문제인가?종합부동산세(종부세)는 대한민국에서 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 최근 정부가 종부세 공정시장가액비율을 60%에서 80%로 상향하는 방안을 유력하게 검토하면서, 부동산 시장에 큰 파장이 예상됩니다. 이 결정은 윤석열 정부가 낮춘 종부세 부담을 원상 복구하려는 취지에서 이루어졌습니다. 이는 단순히 세금 인상을 넘어, 부동산 시장의 흐름을 바꿀 수 있는 중요한 변수가 될 수 있습니다. 공정시장가액비율, 무엇을 의미하는가?공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 산정할 때 공시가격에 곱하는 비율을 의미합니다. 현재 법에서 정해진 비율은 60~100%이며, 정부는 이 비율을 20%p 높여 80%로 조정하려는 것입니다. 이 비율이 인상되면 종부세 세수가 증가하고, 이는 고..

서울을 떠나는 30대: 절망의 주거 현실지난 16일 오세훈 서울시장의 취임 3주년 기자간담회에서 언급된 주요 키워드는 ‘서울주택진흥기금’이었습니다. 주택공급이 부족한 서울에서 연간 2500호의 공공임대 주택을 늘릴 수 있다며 오 시장이 내건 대책인데요. 어떻게 이 기금으로 주택을 늘릴 수 있다는 걸까요? 서울시는 최근 주택 공급에 속도를 내고 있습니다. 신혼부부를 위한 장기전세인 미리내집을 비롯해 소규모 건축물 용적률을 3년간 한시적으로 완화하는 등 주택 공급 확대에 적극적입니다. 이렇게 된 건 서울 집값이 크게 오르면서 ‘집 때문에 서울을 떠나는 청년’이 크게 늘었기 때문입니다. 서울시 청년 통계에 따르면 지난 2023년 ‘주택’을 이유로 서울을 떠난 30대는 3만명을 넘습니다. 오세훈 시장의 해..

숨 가쁘게 치솟는 서울 월세, 현실을 마주하다서울의 월세 가격이 심상치 않습니다. 헬리오시티 84㎡ 아파트의 월세가 200만원에 육박하는가 하면, 상도래미안 3차 아파트 역시 월세가 급등했습니다. 이러한 현상은 단순히 일시적인 현상이 아닌, 뚜렷한 상승세를 보이며 서울 시민들의 주거 부담을 가중시키고 있습니다. KB부동산에 따르면, 서울 아파트 월세 지수는 올해 상반기에만 5.1%나 상승했습니다. 이는 같은 기간 아파트 매매 가격 상승률인 3.9%를 넘어선 수치입니다. 작년 하반기 6.0% 상승에 이어, 1년간 무려 11.4%나 오른 셈입니다. 이러한 월세 폭등은 단순한 숫자를 넘어, 현실에서 체감되는 고통으로 다가오고 있습니다. 월세 상승의 주범, 전세 시장의 불안정한 그림자월세 가격 상승의 배경..

이수근의 꼬마빌딩, 아내 박지연 씨 단독 명의로방송인 이수근이 30억원 상당의 상암동 꼬마빌딩을 아내 박지연 씨 명의로 소유하고 있다는 사실이 알려지며 많은 이들의 관심을 받았습니다. 이는 단순히 부동산 투자를 넘어, 이수근 씨의 깊은 애정을 보여주는 사례로 해석됩니다. 부동산 등기부등본 확인 결과, 박지연 씨는 2013년 건물 증축 및 재등록 이후 줄곧 단독 소유권을 유지해왔습니다. 이와 같은 결정은 이수근 씨가 아내를 얼마나 존중하고 배려하는지 보여주는 중요한 지표가 됩니다. 이러한 사실은 연예계 소문난 애처가 이수근 씨의 면모를 다시 한번 확인시켜주는 계기가 되었습니다. 꼬마빌딩 소유를 통해 보여준 그의 선택은 많은 이들에게 감동과 함께 부러움을 자아내고 있습니다. 채무는 이수근, 소유는 아내..

1주택자, 종부세 공습에 '멘붕'… 현실은?서울 잠실의 한 아파트를 구매한 1주택자 A씨는 종부세 고지서를 받고 망연자실했습니다. 지난해보다 두 배 이상 오른 종부세 때문입니다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬의 분석에 따르면, A씨가 보유한 잠실주공5단지(전용 82.61㎡) 아파트의 종부세 부담은 155만 7000원으로, 전년의 70만 5000원에서 크게 증가했습니다. 이는 아파트 공시가격이 1년 새 29.95%나 상승한 영향입니다. 2025년 서울의 공동주택 공시가격이 7.86% 상승할 것으로 예상되면서, 올해 종부세 부담은 더욱 커질 것으로 보입니다. 고가 주택뿐만 아니라 중산층 실수요자까지 종부세 대상에 포함되면서, 종부세가 도입 취지에서 벗어났다는 비판도 제기되고 있습니다. 1주택자 종부세..

조혜련, 부동산 투자 경험을 '구해줘! 홈즈'에서 공개방송인 조혜련이 MBC '구해줘! 홈즈'에 출연하여 25년 전 겪었던 부동산 투자 경험을 솔직하게 털어놓았습니다. 이날 방송에서는 코미디언 윤정수와 함께 과거 부동산 투자 실패 경험을 되짚어보는 시간을 가졌습니다. 특히, 조혜련은 과거 자신이 매입했던 반포 아파트에 대한 이야기를 꺼내며, 부동산 투자에 얽힌 흥미로운 비하인드 스토리를 공개했습니다. 그녀의 솔직한 이야기와 함께, 부동산 투자에 대한 다양한 생각들을 공유하며 시청자들의 공감을 얻었습니다. 이번 방송을 통해 조혜련은 단순한 예능인으로서의 모습뿐만 아니라, 부동산 투자에 대한 깊이 있는 고민과 경험을 보여주며 또 다른 매력을 선보였습니다. 25년 전, 조혜련의 과감한 투자: 잠원동 아파..

진성준 의장, 부동산 시장 불안정 시 세제 검토 가능성 언급더불어민주당 진성준 정책위의장이 부동산 시장의 불안이 지속될 경우 세제 대책을 추가로 검토할 수 있다고 밝혔다. 진 의장은 2일 CBS 라디오 '김현정의 뉴스쇼'에서 불안정한 시장 상황이 이어질 경우 부동산 세제 카드를 검토할 수 있느냐는 질문에 "그렇게 해야 한다고 생각한다"고 답했다. 부동산 시장 대응을 위해 당장은 세재 개편을 검토하지 않는다는 취지의 전날 언급과는 다소 온도차가 있는 발언이다. 물론 부동산 시장의 불안이 '지속하면'이라는 전제에 따른 답변이어서 입장이 바뀌었다고 보긴 어렵다. 세금 조치는 최후의 수단, 시장 안정 위한 다양한 노력 강조진 의장은 "부동산 시장 상황이 정말로 심각한데, 세제 조치가 뒤따라야 할 상황이 오..

한성숙 후보자의 놀라운 재산 공개중소벤처부 장관 후보자 한성숙 씨가 182억 원이 넘는 재산을 신고하며, 임명 시 역대 장관 중 최고 재산 보유자가 될 것으로 보입니다. 스톡옵션을 포함하면 총 재산은 무려 440억 원에 달합니다. 이는 그녀의 오랜 경력과 성공적인 사업 수완을 보여주는 지표입니다. 부동산과 주식, 다재다능한 자산 포트폴리오한 후보자의 재산은 부동산, 예금, 주식 등 다양한 형태로 구성되어 있습니다. 부동산은 약 101억 원, 예금은 약 41억 원, 주식은 약 40억 원으로, 균형 잡힌 자산 분배를 보여줍니다. 특히, 테슬라 주식만 10억 원 이상을 보유하고 있어, 미래 지향적인 투자 감각을 엿볼 수 있습니다. 스톡옵션의 가치: 미래를 위한 투자한 후보자는 아직 행사하지 않은 네..

강남 청약, 꿈은 현실이 될 수 있을까?오랜 기간 청약을 기다려온 무주택자들에게 희망과 절망이 교차하는 소식이 들려왔습니다. 서울 강남권 후분양 아파트의 높은 분양가와 강화된 대출 규제로 인해, 현금 부자들만이 청약 시장에서 웃음을 지을 수 있는 상황이 벌어졌습니다. 전용면적 59㎡ 아파트조차 10억 원 이상의 현금이 필요하다는 현실은, 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 이들에게 깊은 좌절감을 안겨주고 있습니다. 후분양 아파트, 시세 차익은 달콤하지만...올해 말 입주 예정인 서울 송파구의 한 후분양 아파트는 주변 시세보다 10억 원 이상 저렴한 분양가로 수요자들의 뜨거운 관심을 받았습니다. 이 아파트의 예상 분양가는 전용면적 59㎡ 기준 15억 원대로, 시세 차익에 대한 기대감이 컸습니다. 하지만, 분양..

2030세대의 현실, 20년 저축으로 집을 살 수 있을까?최근 발표된 대출 규제가 2030세대의 내 집 마련에 큰 걸림돌이 될 것이라는 우려가 제기되고 있습니다. 박민영 국민의힘 대변인은 28일 논평을 통해 이재명 정부의 대출 규제가 과도하다고 지적하며, 2030세대가 평균 임금으로 20년 이상 저축해야 겨우 집을 살 수 있는 상황을 비판했습니다. 서울의 평균 집값이 13억 원을 넘어서는 상황에서 6억 원으로 대출 상한을 묶는 것은, 최소 7억 원 이상의 현금을 가진 사람만이 집을 살 수 있다는 의미로 해석될 수 있습니다. 이는 2030세대의 현실적인 어려움을 보여주는 지표이며, 근로 소득만으로는 집을 사기 어렵다는 좌절감을 안겨줄 수 있습니다. 이러한 정책은 2030세대의 주거 불안을 심화시키고, 사회..

7년 만에 재현되는 부동산 시장의 그림자최근 서울 아파트값 상승세가 7년 전 문재인 정부 시절의 집값 급등기를 연상시키며, 부동산 시장에 대한 우려를 키우고 있습니다. 지난 16일 기준 서울 아파트 매매 가격이 0.36% 오르며, 2018년 9월 이후 최대 상승 폭을 기록했습니다. 이는 기준금리 인하 가능성과 맞물려, 유동성 확대에 따른 자금의 부동산 쏠림 현상, 그리고 불안정한 수도권 공급 상황과 맞물려 더욱 심각한 문제로 이어질 수 있다는 전문가들의 분석이 나오고 있습니다. 유동성 확대와 금리 인하의 그림자2017년 문재인 정부 출범 당시, 기준금리는 1.25%로 장기간 동결되었고, 주택담보대출 금리 또한 3%대 초반을 유지했습니다. 이러한 상황에서 코로나19 팬데믹으로 인한 경기 침체를 극복하..

조현 후보자의 해명: 횡재는 맞지만, 투기는 아니었다조현 외교부 장관 후보자는 뉴타운 지정 직전 도로 부지 매입으로 인한 시세차익 논란에 대해 입장을 밝혔습니다. 그는 '횡재했다고는 생각했지만 악의성 투기는 아니었다'고 해명하며, 당시 상황과 배경을 설명했습니다. 도로 부지 매입 경위: 무주택자였던 조 후보자의 배우자, 부동산 조언에 따라 매입조 후보자는 2003년 당시 무주택자였으며, 배우자가 아파트를 구하려다 부동산 조언에 따라 도로 부지를 매입하게 되었다고 밝혔습니다. 그는 '집을 살 수 없는 상황에서 제 처가 아파트를 싼 걸 구해보려고 여러 군데 돌아다니다가 어느 부동산에서 '그 돈으로는 딱지도 못 산다'며 (대신) 싸게 나온 도로를 구입하면 된다는 말을 들었다'고 설명했습니다. 한남뉴..