조은날

자본시장 활성화의 필요성이재명 더불어민주당 대선 경선 후보는 최근 열린 정책간담회에서 '코스피 5000 시대'를 열겠다는 포부를 밝혔습니다. 그는 상법 개정안을 재추진하겠다는 의지를 보이며, 자본시장의 정상화가 국가와 국민의 이익에 기여할 것이라고 강조했습니다. 이 후보는 현재 코스피가 2500선에 머물고 있지만, 4000~5000선까지 올라가야 대한민국의 국부가 늘어난다고 주장했습니다. 이러한 발언은 자본시장 활성화에 대한 그의 강한 의지를 드러내며, 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것으로 보입니다. 상법 개정안과 원스트라이크 아웃제이 후보는 자본시장 활성화를 위한 구체적인 방안으로 상법 개정안 재추진과 '원스트라이크 아웃제' 도입을 제안했습니다. 그는 이 두 가지 정책이 자본시장을 더욱 양호..

전세에서 월세로, 주거비의 변화최근 서울 대학가 일대의 원룸 월세가 상승세를 보이고 있습니다. 서울 서대문구에서 전세로 살고 있는 A씨(33)는 계약 갱신을 앞두고 집주인에게 뜻밖의 제안을 받았습니다. 기존 보증금에 월세를 추가하는 반전세 계약을 체결하자는 요청이었죠. A씨는 임대차 2법에 따라 이 제안을 거부할 수 있지만, 전셋값 상승의 불안감 때문에 월세를 내고 청구권 사용을 미루는 방안도 고려하고 있습니다. 이러한 상황은 많은 세입자들에게 우려를 안겨주고 있습니다. 전세의 월세화가 가져온 변화전세의 월세화는 최근 몇 년간 지속되어 온 현상으로, 이제는 비아파트 시장 뿐만 아니라 아파트 임대차 시장에서도 월세의 비중이 급격히 증가하고 있습니다. 올해 1-2월 전국 임대차 거래 중 월세 비중은 6..

통계 조작의 개요문재인 정부 하에서 부동산 통계의 조작이 심각하게 이루어졌다는 사실이 감사원의 보고서를 통해 드러났습니다. 특히, 부동산원은 정부의 압박을 받아 유리한 수치를 발표하도록 강요받았습니다. 2019년 7월, 국토교통부의 A과장은 한국감정원 실무책임자에게 ‘비협조 시 사표를 내라’는 엄포를 놓으며, 부동산 관련 통계를 왜곡하도록 압박했습니다. 이러한 압박은 정부의 부동산 정책 발표를 앞두고 더욱 심해졌습니다. 한 예로, 정부는 2018년 집값 안정 정책을 발표하기 전, 통계에 긍정적인 영향을 미쳤다는 내용을 반영하라고 지시했습니다. 감사원의 조사 결과감사원은 문재인 정부 시절, 부동산 통계가 총 102차례 왜곡되었다고 밝혔습니다. 이 과정에서 관련자 31명에 대한 징계 요구와 인사 자료 통보..

가수 겸 배우 이승기의 최근 행보가 많은 이들의 이목을 끌고 있습니다.그의 최근 득녀 소식과 함께 이어진 행복한 소식들이 더욱 귀추를 주목하게 만들고 있습니다. 2022년부터 시작된 전 소속사 후크와의 갈등 속에서도 승소를 이끌어낸 이승기, 그리고 한강뷰 고급 전세 계약 체결 소식은 그가 어떤 새로운 길로 나아가고 있는지를 잘 보여줍니다.  이승기는 최근 105억 원에 달하는 한강뷰 전세 계약을 체결한 것을 뉴스로 전했으며, 이는 당시 서울 부동산 시장에서 가장 높은 금액으로 알려졌습니다.그는 이 전세로 인해 한층 더 넓고 쾌적한 생활 환경을 갖게 되었고, 많은 팬들과 누리꾼들은 그의 선택을 응원하고 있습니다. 이승기는 서울 용산구 한남동의 고급 주택에 거주하며, 서울의 아름다운 한강 경치를 즐길 수 있..

최근 서울 부동산 시장에서 이목을 끌고 있는 주요 이슈를 다룹니다.'래미안 원베일리' 아파트의高 거래가와 '토허구역' 지정에 따른 시장 반응을 분석하며, 서울시의 조직 개편과 정책 변화가 시장에 미칠 영향을 살펴보겠습니다. 특정 지역의 부동산 시장 상태, 매매 현황, 정책 전환 등의 세부 정보를 통해 독자께 풍부한 정보를 제공할 것입니다.  최근 서울 부동산 시장은 큰 변화의 소용돌이 속에 있습니다.특히, '래미안 원베일리' 아파트의 전용면적 84㎡가 70억원에 거래되었으나, 불과 몇 주 뒤에는 54억원으로 급락하는 등의 극심한 변동성을 보이고 있습니다. 이러한 상황은 정부가 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정하겠다고 발표함으로써 더욱 악화되었습니다. 이러한 이슈에 대한..

서울의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 많은 변화를 겪고 있습니다.특히 강남, 용산, 서초와 같은 핵심 지역에서의 월세 상승은 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 이번 글에서는 다방의 분석 데이터를 바탕으로 서울 전역의 원룸 월세와 전세 보증금의 변화를 심층적으로 살펴보겠습니다.  서울 강남구의 원룸 평균 월세가 97만원에 이르는 것으로 나타났습니다.이는 서울 평균인 67만원보다 30만원가량 높은 수치로, 강남구의 월세는 심각한 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 현상은 강남 지역의 다양한 인프라와 유동인구가 풍부하기 때문인데, 주변 기업과 학교의 집중으로 인해 수요가 지속적으로 이어지고 있습니다.  용산구와 서초구의 경우, 월세가 각각 81만원, 77만원으로 나타났으며, 이는 중간 상위권에 해당하는 수치입니..

오늘은 배우 손예진께서 244억 원에 매입한 강남의 신축 건물에 대해 깊이 있는 분석을 해보겠습니다.이 건물은 대출 이자 부담이 월 5000만 원에 달한다고 합니다. 손예진님은 2022년 지하철 2호선 강남역과 9호선 신논현역 사이에 위치한 2층 노후 상가를 매입한 후, 새롭게 건물을 신축하였습니다. 대지 면적은 277 7㎡(84평)이며, 연면적은 724㎡(219평)로, 준공은 작년 6월에 이루어졌습니다. 이제, 이 건물의 임대 사정과 대출 이자에 대한 보다 구체적인 내용을 살펴보겠습니다.  손예진님이 매입한 건물의 임대 상황은 곤란함이 가득합니다.매입 후 6개월이 지나도록 공실 상태를 유지하고 있으며, 이 공실의 이유로는 높은 임대료가 제기되고 있습니다. 2층의 임대료는 평당 30만 원으로, 40평 기..

서울의 부동산 시장에서 최근 강남 3구에서 시작된 집값 상승이 마포, 용산, 성동 지역으로까지 확산되고 있어 그것이 서울 전체의 집값 상승에 기여하고 있습니다.이번 주 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 집값이 전주 대비 0 20% 상승하였으며, 이는 한 달 만에 두드러진 오름세입니다. 강남 3구는 지속적인 상승세를 기록하고 있으며, 특히 송파구의 집값이 가장 많이 오르는 모습을 보입니다. 송파구는 올해 누적으로 2 82% 상승하였고, 강남구와 서초구도 각 0 69%, 0 62%의 상승폭을 기록했습니다. 이러한 상승세는 서울 주요 지역으로 넓어지고 있으며, 성동구 성수동의 신고가 거래 사례를 통해 그 경향을 명확히 볼 수 있습니다.    서울 부동산 시장의 최근 변화는 단순히 강남 지역..

최근 발표된 보고서에 따르면, 지난해 고급 주택 매매 건수가 급증하며 초고가 아파트 거래가 전례 없이 증가하고 있습니다.50억 원 이상의 아파트 거래 건수가 2 51배로 늘어났다는 데이터는 고급 주택 시장의 현황을 단적으로 보여줍니다. 고급 아파트에 대한 수요는 자산가의 수 증가와 함께 더욱 높아지고 있으며, 이로 인해 여러 지역에서 높은 거래 가격이 형성되고 있습니다. 자세히 살펴본 결과, 강남구와 용산구에서는 특히 거래량이 두드러진데, 이는 해당 지역의 주택 공급과 수요가 격차를 보이고 있음을 나타냅니다. 전문가들은 그러나 이러한 상승세가 일반 아파트 시장에는 영향을 미치지 않을 것이라고 전망하고 있습니다. 이는 고급 주택과 일반 주택 시장의 성격이 전혀 다르기 때문입니다. 또한, 자산가들이 실거주 ..

배우 이시언이 최근 한강이 바라보이는 새로운 자택을 공개하며 관심을 모으고 있습니다.이시언은 지난 20일 유튜브 채널 '시언스쿨'을 통해 자신의 새 집을 소개하며 찬란한 거실과 다양한 방들을 보여주었습니다. 그는 집을 공개하려던 의도는 아니었지만, 블로거들이 자신의 집을 리뷰한 것을 접하고는 감탄하며 집들이 계획을 세우고 있다고 밝혔습니다. 이시언은 2018년 청약에 당첨되어 서울 동작구 상도동에서 신혼 생활을 시작했으며, 최근에는 아내 서지승과 함께 동작구 흑석동의 아크로리버하임으로 이사했습니다. 이곳은 한강 전망이 가능하고 초역세권에 위치해 있으며, 부동산 시장에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 부동산 전문가들은 이시언 부부의 갈아타기 전략이 적절하다고 입을 모으고 있으며, 향후 아파트 값의 상승을 예상..

최근 서울 부동산 시장에서 눈길을 끄는 거래 사례가 등장했습니다.서울 반포동에 위치한 ‘래미안원베일리’의 전용면적 133㎡가 106억 원에 거래되면서, 부동산 가격 상승세가 더욱 가팔라지고 있습니다. 이 거래는 5개월 전 같은 면적의 아파트가 약 72억 원에 거래된 것과 비교해 무려 33억 5천만 원이 오른 가격으로, 3 3㎡당 거래 가격이 2억 원을 초과한 사례로 주목받고 있습니다. 이러한 현상은 강남 3구와 같은 특정 지역의 부동산 시장에서 더욱 두드러지며, 전국적인 부동산 침체 속에서도 이들 주요 지역의 상승세는 계속되고 있습니다.  부동산 가격 상승의 배경으로는, '한강변', '신축', 그리고 '대형'이라는 세 가지 요소가 중요한 역할을 하고 있습니다.한강 변에 위치한 아파트는 자연환경과의 인접성..

서울 명동의 땅값은 대한민국에서 가장 비싼 지역 중 하나로 알려져 있으며, 주로 외국인 관광객과 고급 브랜드 매장이 즐비한 명소입니다.하지만 이 아름다운 지역 속에는 100년 넘게 주인이 없는 미등기 사정 토지가 존재하고 있습니다. 이번 글에서는 명동의 3필지, 약 1041㎡ 규모의 미등기 토지 문제를 중점적으로 살펴보며, 이 땅을 둘러싼 복잡한 역사와 법적 조치에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 미등기 토지란 무엇인지, 이 토지의 국유화 추진의 의미는 무엇인지, 그리고 이러한 변화가 명동 지역과 국가에 미치는 영향에 대해 논의하겠습니다.  먼저, 미등기 토지의 정의와 역사적 배경에 대해 설명하겠습니다.미등기 사정 토지는 일제 강점기 당시의 토지 조사에서 소유자와 면적, 경계가 정해졌으나 이후 소유자 사망..

현재 한국의 부동산 시장에서 월세가 급속히 상승하면서, 많은 사람들이 경제적 어려움을 겪고 있습니다.특히, 대학생과 서민들은 월세 부담으로 생활의 불편함을 경험하고 있습니다. 이러한 상황은 월세 가격지수가 23개월 연속 상승하였으며, 오피스텔도 같은 양상을 보이고 있습니다. 이에 따라 많은 임대인이 전세 대신 월세를 선택하게 되었고, 이는 거래량의 증가와 더불어 월세 가격 상승에 영향을 미치고 있습니다.  대학생 김동현 씨는 자취를 하고 싶었지만, 월 30만 원의 예산으로는 자신에게 맞는 자취방을 찾기에는 턱없이 부족한 상황입니다.결국 친구들과 함께 공동으로 월세가 100만 원인 빌라에 계약함으로써 사는 방법을 선택하였다고 말합니다. 이는 여러 명이 함께 살면 경제적으로 더 효율적이라는 판단에 기인한 것..