조은날

초고가 아파트 거래 급증, 왜 슈퍼리치의 수요가 상승했을까?

최근 발표된 보고서에 따르면, 지난해 고급 주택 매매 건수가 급증하며 초고가 아파트 거래가 전례 없이 증가하고 있습니다.50억 원 이상의 아파트 거래 건수가 2 51배로 늘어났다는 데이터는 고급 주택 시장의 현황을 단적으로 보여줍니다. 고급 아파트에 대한 수요는 자산가의 수 증가와 함께 더욱 높아지고 있으며, 이로 인해 여러 지역에서 높은 거래 가격이 형성되고 있습니다. 자세히 살펴본 결과, 강남구와 용산구에서는 특히 거래량이 두드러진데, 이는 해당 지역의 주택 공급과 수요가 격차를 보이고 있음을 나타냅니다. 전문가들은 그러나 이러한 상승세가 일반 아파트 시장에는 영향을 미치지 않을 것이라고 전망하고 있습니다. 이는 고급 주택과 일반 주택 시장의 성격이 전혀 다르기 때문입니다. 또한, 자산가들이 실거주 ..

배우 이시언이 최근 한강이 바라보이는 새로운 자택을 공개하며 관심을 모으고 있습니다.이시언은 지난 20일 유튜브 채널 '시언스쿨'을 통해 자신의 새 집을 소개하며 찬란한 거실과 다양한 방들을 보여주었습니다. 그는 집을 공개하려던 의도는 아니었지만, 블로거들이 자신의 집을 리뷰한 것을 접하고는 감탄하며 집들이 계획을 세우고 있다고 밝혔습니다. 이시언은 2018년 청약에 당첨되어 서울 동작구 상도동에서 신혼 생활을 시작했으며, 최근에는 아내 서지승과 함께 동작구 흑석동의 아크로리버하임으로 이사했습니다. 이곳은 한강 전망이 가능하고 초역세권에 위치해 있으며, 부동산 시장에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 부동산 전문가들은 이시언 부부의 갈아타기 전략이 적절하다고 입을 모으고 있으며, 향후 아파트 값의 상승을 예상..

최근 서울 부동산 시장에서 눈길을 끄는 거래 사례가 등장했습니다.서울 반포동에 위치한 ‘래미안원베일리’의 전용면적 133㎡가 106억 원에 거래되면서, 부동산 가격 상승세가 더욱 가팔라지고 있습니다. 이 거래는 5개월 전 같은 면적의 아파트가 약 72억 원에 거래된 것과 비교해 무려 33억 5천만 원이 오른 가격으로, 3 3㎡당 거래 가격이 2억 원을 초과한 사례로 주목받고 있습니다. 이러한 현상은 강남 3구와 같은 특정 지역의 부동산 시장에서 더욱 두드러지며, 전국적인 부동산 침체 속에서도 이들 주요 지역의 상승세는 계속되고 있습니다.  부동산 가격 상승의 배경으로는, '한강변', '신축', 그리고 '대형'이라는 세 가지 요소가 중요한 역할을 하고 있습니다.한강 변에 위치한 아파트는 자연환경과의 인접성..

서울 명동의 땅값은 대한민국에서 가장 비싼 지역 중 하나로 알려져 있으며, 주로 외국인 관광객과 고급 브랜드 매장이 즐비한 명소입니다.하지만 이 아름다운 지역 속에는 100년 넘게 주인이 없는 미등기 사정 토지가 존재하고 있습니다. 이번 글에서는 명동의 3필지, 약 1041㎡ 규모의 미등기 토지 문제를 중점적으로 살펴보며, 이 땅을 둘러싼 복잡한 역사와 법적 조치에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 미등기 토지란 무엇인지, 이 토지의 국유화 추진의 의미는 무엇인지, 그리고 이러한 변화가 명동 지역과 국가에 미치는 영향에 대해 논의하겠습니다.  먼저, 미등기 토지의 정의와 역사적 배경에 대해 설명하겠습니다.미등기 사정 토지는 일제 강점기 당시의 토지 조사에서 소유자와 면적, 경계가 정해졌으나 이후 소유자 사망..

현재 한국의 부동산 시장에서 월세가 급속히 상승하면서, 많은 사람들이 경제적 어려움을 겪고 있습니다.특히, 대학생과 서민들은 월세 부담으로 생활의 불편함을 경험하고 있습니다. 이러한 상황은 월세 가격지수가 23개월 연속 상승하였으며, 오피스텔도 같은 양상을 보이고 있습니다. 이에 따라 많은 임대인이 전세 대신 월세를 선택하게 되었고, 이는 거래량의 증가와 더불어 월세 가격 상승에 영향을 미치고 있습니다.  대학생 김동현 씨는 자취를 하고 싶었지만, 월 30만 원의 예산으로는 자신에게 맞는 자취방을 찾기에는 턱없이 부족한 상황입니다.결국 친구들과 함께 공동으로 월세가 100만 원인 빌라에 계약함으로써 사는 방법을 선택하였다고 말합니다. 이는 여러 명이 함께 살면 경제적으로 더 효율적이라는 판단에 기인한 것..