조은날

부동산 시장, 엇갈린 해법: 민주당 vs. 조국혁신당이재명 정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 발표 이후 악화된 민심을 수습하기 위해 더불어민주당과 조국혁신당이 상반된 해결책을 제시하고 있습니다. 조국 조국혁신당 비상대책위원장은 주택 시장 안정 실패 시 정권 재창출이 어렵다고 강조하며, 강력한 부동산 정책 추진의 필요성을 역설했습니다. 조국, '정권 재창출'을 위한 과감한 선택조국 위원장은 2026년 6월 지방선거보다 주택 시장 안정이 우선이라고 강조하며, 이를 위해 ①강남권 공공임대 아파트 건설 ②다주택자 매도 유도 ③보유세 정상화 및 거래세 완화 등의 구체적인 방안을 제시했습니다. 특히, '똘똘한 한 채'에 대한 양도소득세 감면 혜택 축소를 주장하며, 과감한 세제 개편 의지를 드러냈습니다. ..

코스피 4000 시대 개막: 긍정적 신호탄코스피 지수가 사상 첫 4000선을 돌파하며, 대한민국 자본 시장에 새로운 이정표를 세웠습니다. 이는 단순한 숫자의 기록을 넘어, 대한민국 경제의 성장 가능성을 보여주는 긍정적인 신호입니다. 27일, 코스피는 전 거래일 대비 101.24포인트(2.50%) 상승한 4042.83으로 장을 마감하며, 투자자들에게 희망을 선사했습니다. 이러한 긍정적인 흐름은 앞으로 대한민국 주식 시장의 발전에 대한 기대감을 높이고 있습니다. 민주당의 비전: 코스피 5000을 향한 여정더불어민주당은 코스피 4000 돌파를 '코스피 5000으로 가는 여정의 출발점'으로 규정하며, 주식 시장의 지속적인 성장을 위한 적극적인 정책 추진 의지를 밝혔습니다. 배당소득 분리과세, 자사주 소각 ..

이찬진 금감원장, 다주택자 논란에 대한 공식 입장 발표이찬진 금융감독원장이 강남 아파트 두 채를 보유한 사실이 알려지면서 불거진 논란에 대해 입장을 밝혔습니다. 그는 국회 종합국정감사에서 '주택 1채를 부동산에 내놓았다'고 밝히며, 공직자 신분을 고려하여 곧 처분하고 정리하겠다는 의지를 표명했습니다. 국민의힘 강민국 의원 질의에 대한 답변이 금감원장은 국민의힘 강민국 의원의 질의에 답하며, 자녀에게 증여나 양도하지 않고 직접 처분할 계획임을 밝혔습니다. 이는 다주택자 논란에 대한 책임을 회피하지 않고, 정면 돌파하겠다는 의지로 풀이됩니다. 과거 발언과 현재 입장 변화지난 21일 금감원 국감에서 이 원장은 '가족들이 아파트 2채에 공동 거주하고 있으며, 이 중 1채는 자녀에게 양도하겠다'고 발언..

부동산, 국민의 역린을 건드리다국민의 역린인 부동산 문제를 놓고 여야가 폭탄 돌리기에만 혈안인 모습이다. 야당의 ‘내로남불’ 공세에 여당은 국회의원 전수조사 카드를 꺼내 들었다. 장동혁 대표, 6채 보유 논란에 휩싸이다장동혁 국민의힘 대표는 26일 더불어민주당이 장 대표 부부의 서울 구로구 아파트 등 부동산 자산 6채 보유 사실을 거론하자 “애먼 데서 삽질하고 있는 것이 안타깝다”고 반박했다. 그는 “본인들이 강남 아파트로 갭투자하면서 국민의 소중한 한 채의 꿈을 짓밟고 있기 때문에 비난받고 있는 것”이라며 “이재명정부 부동산 3인방(김용범 대통령실 정책실장·구윤철 경제부총리·이억원 금융위원장)부터 사퇴하라”고 말했다. 여야 공방, 부동산 정책의 엇갈린 시선앞서 국민의힘이 10·15 부동산 대..

뜨거워지는 투자 열기, 불안한 예금 잔고최근 부동산과 주식 시장의 활황으로 투자 열기가 뜨겁게 달아오르면서, 은행 예금이 눈에 띄게 줄어들고 있습니다. 동시에 마이너스통장 등 신용대출 잔액은 빠르게 증가하는 추세입니다. 이러한 현상은 우리 시대의 돈 흐름을 보여주는 중요한 지표이며, 개인의 재테크 전략뿐만 아니라 거시 경제에도 영향을 미칩니다. 예금의 급격한 감소: 돈, 어디로 갔을까?5대 은행의 수시입출금식예금(MMDA)을 포함한 요구불예금은 9월 말 대비 20조 원 넘게 감소했습니다. 하루 평균 8천억 원 이상이 빠져나간 셈입니다. 이처럼 예금이 줄어드는 현상은, 아직 뚜렷한 용도나 투자처를 찾지 못하고 대기 중인 시중 자금이 부동산이나 주식 시장으로 흘러들어가고 있음을 시사합니다. 이는 투자 ..

장동혁 대표의 '8억 5천' 발언, 그 배경과 파장최근 장동혁 국민의힘 대표의 부동산 관련 발언이 정치권의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 더불어민주당은 장 대표가 '다 해야 8억 5000만 원'이라고 해명한 것에 대해 날카로운 비판을 쏟아냈습니다. 백승아 원내대변인은 '뻔뻔한 동문서답식 변명'이라고 지적하며, 장 대표의 해명이 국민 정서와 동떨어져 있음을 강조했습니다. 이러한 비판은 장 대표가 다주택자로서 부동산 투기 의혹을 받고 있는 상황에서 더욱 거세졌습니다. 장 대표는 아파트 4채를 포함해 총 6채의 주택을 보유하고 있으며, 이에 대한 해명이 국민들의 공감을 얻지 못하면서 논란이 더욱 확산되고 있습니다. 민주당의 날 선 비판: '물타기'와 '조롱'에 대한 지적더불어민주당은 장동혁 대표의 해명을 ..

다주택 논란의 시작: 장동혁 대표의 해명더불어민주당의 비판에 직면한 장동혁 국민의힘 대표가 자신의 주택 보유 현황을 공개하며 해명에 나섰습니다. 그는 ‘실거주용’임을 강조하며, 총 6채의 주택을 보유하고 있다고 밝혔습니다. 이와 관련해 장 대표는 25일 기자들과 만나 자신이 보유한 주택의 지분, 가격 등을 상세히 설명했습니다. 논란의 핵심은 다주택 보유에 대한 비판과 이에 대한 해명의 과정에서 드러나는 정치적 공방입니다. 장동혁 대표가 밝힌 주택 보유 내역장 대표는 자신이 보유한 6채의 주택에 대해 구체적으로 설명했습니다. 그가 밝힌 바에 따르면, 아파트 4채의 총 가격은 6억 6천만 원 정도이며, 시골 아파트 등을 모두 합산해도 총 8억 5천만 원 수준이라고 합니다. 이 중 4채는 장 대표가 전체..

부동산 세제 개편 논의의 시작최근 10·15 부동산 대책 이후, 수도권 민심이 흔들리면서 정부가 후속 조치로 부동산 세제 합리화 방안을 검토하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 여당 내에서는 보유세를 강화하고 거래세를 낮추는 방향으로의 세제 개편이 필요하다는 의견이 제기되고 있습니다. 하지만 이재명 대통령의 “세금으로 집값 잡지 않겠다”는 공약 때문에 보유세는 부동산 정책의 ‘최후의 보루’로 여겨져, 단기간에 개편안이 나올 가능성은 낮아 보입니다. 다양한 의견들이 교차하는 부동산 세제 개편기획재정부 등 관계 부처는 10·15 대책 후속 조치로 태스크포스(TF)를 구성하여 부동산 세제 합리화 방안을 검토 중입니다. 종부세와 재산세 등 보유세뿐만 아니라, 양도소득세와 취득세 등 거래세 역시 검토 대상에 포..

갭투자 논란, 이상경 차관 사퇴로 이어지다이상경 국토교통부 1차관이 갭투자(전세 낀 주택 구입) 논란으로 인해 사의를 표명했습니다. 국토부는 언론 공지를 통해 이 사실을 알렸으며, 이 차관은 김윤덕 국토부 장관에게 사의를 전달했습니다. 이재명 대통령이 면직 여부를 결정할 예정이며, 사의를 수용할 방침으로 알려졌습니다. 논란의 시작: 10·15 부동산 대책 설명 중 불거진 발언이 차관은 10·15 부동산 대책을 설명하는 유튜브 채널에 출연하여 실수요자에게 피해를 준다는 비판에 대해 해명했습니다. 그는 "지금 사려고 하니까 스트레스를 받는 것"이라며 "시장이 안정화돼 집값이 떨어지면 그때 사면 된다"고 말했습니다. 이 발언은 무주택자들의 불안 심리를 헤아리지 못했다는 비판을 받았습니다. 갭투자 의..

부동산 시장, 과열 신호 감지최근 서울 및 수도권을 중심으로 불안정한 부동산 시장 상황에 대해 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 24일, '최근 부동산 시장은 과열 양상을 보이고 있다'고 진단했습니다. 이는 부동산 시장의 심상치 않은 흐름을 공식적으로 인정한 것으로, 시장의 불안감을 잠재우고, 적극적인 대처를 시사하는 발언으로 풀이됩니다. F4, 시장 상황 점검 회의 개최24일, 구윤철 부총리를 비롯한 이창용 한국은행 총재, 이억원 금융위원장, 이찬진 금융감독원장 등 경제금융 수장들이 모여 시장 상황 점검 회의를 개최했습니다. 이들은 'F4'로 불리며, 대한민국의 경제 흐름을 파악하고 정책 방향을 설정하는 데 중추적인 역할을 합니다. 이번 회의는 불안정한 부동산 시장과 급등하는 코스피 지수 등, ..

이상경 차관의 사과와 논란의 시작이상경 국토교통부 1차관이 최근 유튜브 방송에서의 발언과 배우자의 갭투자 의혹으로 인해 사과에 나섰습니다. 그는 부동산 정책을 담당하는 고위 공직자로서 국민에게 상처를 드린 점에 대해 사과하며, 논란의 중심에 섰습니다. 이번 사과는 국토부 유튜브 채널을 통해 이루어졌으며, 갭투자 의혹에 대한 해명과 함께 부동산 시장 안정화를 위한 노력을 다짐했습니다. 하지만, 여전히 갭투자에 대한 시각차를 보이며 논란은 지속될 것으로 예상됩니다. 논란의 발단: 유튜브 발언과 갭투자 의혹문제의 발언은 한 부동산 유튜브 채널에서 나왔습니다. 이상경 차관은 '시장이 안정화되어 집값이 떨어지면 그때 사면 된다'고 말했습니다. 이는 10·15 부동산 대책으로 실수요자들의 주택 구입이 어려워진..

부동산 정책 논란, 박지원 의원 '사퇴' 촉구더불어민주당 박지원 의원이 정부의 부동산 정책 관련 이상경 국토교통부 1차관의 발언을 강하게 비판하며 사퇴를 촉구했습니다. 박 의원은 10·15 부동산 대책 발표 이후 이 차관이 ‘돈이 쌓이면 그때 집을 사면 된다’고 발언한 것을 문제 삼았습니다. 이는 여권 내에서 공개적으로 사퇴를 요구한 첫 사례로, 파장이 예상됩니다. 박 의원은 이 차관을 ‘나쁜 사람’이라고 표현하며, 국민의 정서를 헤아리지 못하는 태도를 지적했습니다. 박지원 의원, 강도 높은 비판과 사퇴 촉구박 의원은 CBS 라디오 인터뷰에서 이 차관의 발언을 강력하게 비판했습니다. 그는 국토부 차관이 국민에게 부동산 정책을 제대로 설명해야 함에도 불구하고, 오히려 국민의 염장을 지르는 듯한 발언을..

부동산 시장, 왜 지금 투기 억제가 필요한가?최근 부동산 시장의 이상 급등 현상은 많은 이들의 우려를 자아내고 있습니다. 이러한 상황 속에서 정부는 시장 안정을 위해 강력한 의지를 표명하며, 투기 수요 억제에 총력을 기울이겠다는 입장을 밝혔습니다. 이재명 대통령은 국무회의에서 ‘가용한 정책 수단과 역량을 집중 투입’하여 비생산적인 투기 수요를 철저히 억제하겠다고 강조했습니다. 이는 단순히 가격 상승을 막는 것을 넘어, 건강한 투자 문화를 조성하고 국민 자산의 건전한 성장을 도모하려는 의도로 풀이됩니다. 부동산 시장의 과열은 경제 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 특히 서민들의 주거 불안을 심화시키는 주요 원인이 되기도 합니다. 따라서 정부의 적극적인 시장 안정 노력은 매우 중요하며, 그 효과에 대..

10·15 부동산 대책, 그리고 불붙은 보유세 논쟁정부가 부동산 시장 안정화를 위해 10·15부동산 대책을 발표한 지 일주일도 되지 않은 시점에 보유세 강화 카드를 만지작거리며 논란이 더욱 불붙고 있습니다. 정치권을 중심으로 부동산 정책 방향에 대해 논쟁이 이어지는 가운데 정부와 여당, 야당, 지자체가 서로 다른 목소리를 내면서 부동산 안정을 위한 해법에 극명한 입장차만 드러나는 모양새입니다. 정부, 보유세 강화 필요성 강조구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 19일(현지시간) 워싱턴DC 국제통화기금(IMF) 본부에서 열린 기자간담회에서 "부동산 보유세 강화가 납세자의 부담 능력에 맞게 공평한 과세를 해야 한다는 조세 원칙인 '응능부담(부담 능력에 따라 과세)'에 해당한다"며 "고가의 집을 보유..

부동산 시장의 새로운 바람: 보유세 개편안의 등장구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 10·15 부동산 대책의 후속으로 보유세 개편안에 대한 구상을 밝혔습니다. 다주택자가 아닌, 주택 가격에 따라 세 부담을 높이는 방향으로 가닥을 잡았습니다. 이는 부동산 시장에 새로운 변화를 예고하며, 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 거래 활성화를 위한 전략: 보유세는 높이고, 거래세는 낮춘다구 부총리는 보유세 부담을 높이는 대신 거래세 부담을 낮춰, 부동산 거래 활성화를 유도하겠다는 의지를 밝혔습니다. 이는 시장의 잠금 효과를 완화하고, 매물 출현을 촉진하여 거래를 활성화하려는 전략으로 풀이됩니다. 고가 주택 보유에 대한 세금 부담을 현실화하여, 시장의 유동성을 확보하려는 의도로 보입니다. 미국 사례..

규제 발표 전, 마지막 기회를 잡으려는 움직임10·15 부동산 대책 발표를 앞두고, 추석 연휴 기간 동안 서울을 비롯한 수도권 지역에서 '막차 매수'가 급증하는 현상이 나타났습니다. 이는 정부의 규제 강화 발표가 임박하면서, 규제 시행 전에 주택을 구매하려는 수요가 몰린 결과로 분석됩니다. 부동산 시장은 이러한 규제 발표를 앞두고 매우 민감하게 반응하며, 매수 심리가 극대화되는 경향을 보입니다. 특히, 규제가 본격적으로 시행되기 전에 주택을 확보하려는 움직임은 시장의 과열을 더욱 부추기는 요인으로 작용했습니다. 추석 연휴, 거래량 급증의 배경국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 추석 연휴 기간(이달 3일부터 10일까지) 동안 서울에서 체결된 아파트 매매계약은 총 476건으로 집계되었습니다. 연휴..

부동산 규제의 역설: 투기는 잡았지만, 무주택자의 설움만 깊어졌다최근 정부의 부동산 규제가 무주택 실수요자들의 서울 진입을 더욱 어렵게 만들고 있다는 분석이 제기되고 있습니다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서, 주택담보대출(주담대) 가능 금액이 대폭 감소했기 때문입니다. LTV 40%의 덫: 중저가 아파트 밀집 지역, 직격탄을 맞다이번 규제의 핵심은 담보인정비율(LTV) 40% 적용입니다. 이로 인해 10억원 안팎의 중저가 아파트가 밀집된 서울 외곽 지역이 가장 큰 타격을 입었습니다. 강북구, 관악구, 구로구 등은 한강벨트 지역보다 대출 감소폭이 더 컸습니다. 데이터로 확인하는 현실: 대출 가능 금액, 얼마나 줄었나?국토교통부 실거래가 시스템에 등록된 9월 서울 아..

10.15 부동산 대책 발표 후, 갭투자 시장의 격변이재명 정부의 세 번째 부동산 대책 발표 후, 서울 한강 벨트, 분당, 과천 등 규제를 피하려는 막차 수요와 불안 심리가 교차하는 모습이 나타났습니다. 특히 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 2년간 실거주 의무가 부과되어 갭투자가 사실상 불가능해졌습니다. 하지만 토허구역 지정 기한이 이달 20일부터 시행되기 때문에 투자자들의 막차 수요가 들끓고 있습니다. 한강 벨트, 지방 거주자의 갭투자 문의 폭주서울 마포구의 한 공인중개소는 갭투자 문의가 늦은 밤까지 이어지고 있다고 전했습니다. 특히 서울에 집을 사고 싶어하는 지방 거주자들의 문의가 많아, 집도 안 보고 계약금부터 넣겠다는 사례가 속출하고 있습니다. 투미부동산컨..

초강경 부동산 대책, 그 배경을 파헤치다정부가 발표한 초강경 부동산 대책은 서울시 전체와 경기도 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶는 것을 골자로 합니다. 이로 인해 더불어민주당 내에서는 우려의 목소리가 나왔습니다. 한 민주당 고위 관계자는 실수요자를 배려하지 않은 정책이라고 비판하며, 빚을 내서라도 집을 사려는 욕구를 인정하지 않는 것은 탈레반적 사고라고 지적했습니다. 이번 대책은 단순히 과열된 지역뿐 아니라, 풍선 효과를 예상하고 선제적으로 규제를 가해 수요 열기를 식히려는 의도를 담고 있습니다. 서울 25개 자치구 전역이 토지거래허가구역으로 묶였으며, 과천, 광명, 성남, 수원, 안양, 용인, 의왕, 하남 등 서울 인접 지역도 규제 대상에 포함되었습니다. 여당의 속내는?서울 강남 3구..

규제 발표 전 '막차' 심리, 과열된 시장정부의 규제 발표 직전, 서울의 부동산 시장은 마치 '막차'를 타려는 듯한 심리로 뜨겁게 달아올랐습니다. 특히 성동구와 광진구 등 한강벨트를 중심으로 갭투자를 노리는 투자자들이 몰려들면서, 계약을 서두르는 '패닉 바잉' 현상이 나타났습니다. 이는 규제 발표 전 마지막 기회를 잡으려는 심리가 반영된 것으로 보입니다. 부동산 시장은 규제 발표에 촉각을 곤두세우며, 예상치 못한 과열 양상을 보였습니다. 이러한 현상은 규제 강화에 대한 불안감과 함께, 투자 기회를 놓치고 싶지 않다는 심리가 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 등기 전쟁까지 벌어진 성동구 일대규제 발표를 앞두고, 서울 성동구 일대에서는 등기를 서두르는 '등기 전쟁'이 벌어졌습니다. 공인중개사들은 쉴..