집 한 채 샀을 뿐인데… '세금 폭탄' 현실에 1주택자들 '눈물'

1주택자, 종부세 공습에 '멘붕'… 현실은?

서울 잠실의 한 아파트를 구매한 1주택자 A씨는 종부세 고지서를 받고 망연자실했습니다. 지난해보다 두 배 이상 오른 종부세 때문입니다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬의 분석에 따르면, A씨가 보유한 잠실주공5단지(전용 82.61㎡) 아파트의 종부세 부담은 155만 7000원으로, 전년의 70만 5000원에서 크게 증가했습니다. 이는 아파트 공시가격이 1년 새 29.95%나 상승한 영향입니다. 2025년 서울의 공동주택 공시가격이 7.86% 상승할 것으로 예상되면서, 올해 종부세 부담은 더욱 커질 것으로 보입니다. 고가 주택뿐만 아니라 중산층 실수요자까지 종부세 대상에 포함되면서, 종부세가 도입 취지에서 벗어났다는 비판도 제기되고 있습니다.

 

 

 

 

1주택자 종부세, 왜 이렇게 올랐나?

지난해 집값 상승은 1주택자 종부세 부담 증가의 주요 원인으로 꼽힙니다. 국세청에 따르면, 지난해 1가구 1주택자의 종부세 결정세액은 1149억원으로 전년 대비 25.9%나 증가했습니다. 이는 전체 종부세 증가율(6.4%)을 훨씬 웃도는 수치입니다. 서울을 중심으로 집값이 고공행진하면서, 종부세 부담을 키운 것입니다. 예를 들어, 대치동 은마아파트(전용 84㎡)를 보유한 1주택자는 지난해 종부세로 162만원을 납부했는데, 이는 전년보다 두 배나 오른 금액입니다. 반포동 아크로리버파크(전용 84㎡) 보유자 역시 650만원 이상의 세금을 내야 했습니다. 이러한 상황에 1주택자들의 불만이 커지고 있는 것은 당연합니다.

 

 

 

 

종부세 완화, 가능성은?

실거주 1주택자의 세 부담이 커지면서, 종부세 완화에 대한 목소리가 높아지고 있습니다. 2023년 정부는 1주택자에 대한 종부세 기본공제 금액을 11억원에서 12억원으로, 기본세율을 0.6~3%에서 0.5~2.7%로 낮추는 등 완화 정책을 시행했습니다. 하지만 집값 상승으로 세 부담은 다시 증가했습니다. 이재명 대통령은 종부세 완화 필요성을 언급하며, 1주택자에 대한 징벌적 과세가 과도하다고 지적했습니다. 종부세 폐지론까지 제기되는 가운데, 정부는 시장에 잘못된 신호를 줄 수 있다는 이유로 신중한 입장을 보이고 있습니다. 종부세가 재산세에 더해지는 이중 과세라는 비판도 있어, 과세 대상 축소 또는 재산세 통합 등의 논의가 필요하다는 의견도 나오고 있습니다.

 

 

 

 

종부세, 무엇이 문제인가?

종부세는 고가 주택 보유자에게 부과되는 세금이지만, 최근에는 중산층 실수요자까지 그 대상이 확대되면서 징벌적 과세라는 비판을 받고 있습니다. 특히, 1주택자의 경우 실거주 목적으로 집을 소유하고 있음에도 불구하고, 높은 종부세 부담으로 인해 경제적 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 종부세는 재산세와 함께 이중 과세 논란을 야기하며, 세금 부담 증가로 인해 주택 시장의 안정성을 저해할 수 있다는 우려도 있습니다.

 

 

 

 

세금 폭탄, 해결책은?

1주택자의 종부세 부담을 완화하기 위해서는 다양한 방안을 고려해 볼 수 있습니다. 먼저, 1주택자에 대한 종부세 면제 또는 감면 기준을 확대하는 방안을 고려할 수 있습니다. 또한, 종부세와 재산세를 통합하여 이중 과세 문제를 해결하는 방안도 논의할 필요가 있습니다. 장기적으로는 주택 시장의 안정화를 위한 정책과 함께, 세금 부담을 합리적으로 조정하여 실수요자들의 부담을 줄이는 노력이 필요합니다. 정부는 시장 상황을 면밀히 검토하여, 1주택자들의 세 부담을 완화할 수 있는 방안을 모색해야 할 것입니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

1주택자들의 종부세 부담이 급증하면서, 완화 요구가 거세지고 있습니다. 집값 상승과 공시가격 인상이 주요 원인이며, 정부는 시장 안정을 이유로 신중한 입장을 보이고 있습니다. 1주택자에 대한 징벌적 과세 논란이 지속되는 가운데, 세금 완화 방안에 대한 논의가 필요한 시점입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.1주택자 종부세는 왜 이렇게 많이 올랐나요?

A.집값 상승과 공시가격 인상으로 인해 1주택자들의 종부세 부담이 크게 증가했습니다.

 

Q.종부세 완화 가능성은?

A.1주택자들의 세 부담 완화를 위한 다양한 논의가 진행되고 있지만, 정부는 시장 상황을 고려하여 신중한 입장을 보이고 있습니다.

 

Q.종부세, 무엇이 문제인가요?

A.1주택자에게 과도한 세금을 부과하고, 이중 과세 논란을 야기하며, 주택 시장의 안정성을 저해할 수 있다는 문제가 있습니다.