조은날

외국인 부동산 매수, 왜 늘어나는가?최근 외국인의 부동산 거래 실태가 다시 부각되고 있습니다. 정부가 수도권과 규제지역 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 고강도 규제를 내놓았지만, 외국인은 규제를 피할 수 있기 때문입니다. 이에 업계 일각에선 '외국인은 집주인이 되고 한국인은 세입자가 됐다'는 비판의 목소리가 나오고 있습니다. 7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 아파트·오피스텔 등 집합건물을 매수한 외국인은 전년(1만2031명) 대비 13.6% 증가한 1만3615명에 달했습니다. 올해 6월 누적 기준으로도 외국인 매수자가 6500명을 넘어섰는데, 이 가운데 4773명은 수도권 매수자였습니다. 또한 외국인 매수자 중 72%인 4731명은 중국인이었습니다. 내국인은 빚내기 어려운데…외국인..

7년 만에 재현되는 부동산 시장의 그림자최근 서울 아파트값 상승세가 7년 전 문재인 정부 시절의 집값 급등기를 연상시키며, 부동산 시장에 대한 우려를 키우고 있습니다. 지난 16일 기준 서울 아파트 매매 가격이 0.36% 오르며, 2018년 9월 이후 최대 상승 폭을 기록했습니다. 이는 기준금리 인하 가능성과 맞물려, 유동성 확대에 따른 자금의 부동산 쏠림 현상, 그리고 불안정한 수도권 공급 상황과 맞물려 더욱 심각한 문제로 이어질 수 있다는 전문가들의 분석이 나오고 있습니다. 유동성 확대와 금리 인하의 그림자2017년 문재인 정부 출범 당시, 기준금리는 1.25%로 장기간 동결되었고, 주택담보대출 금리 또한 3%대 초반을 유지했습니다. 이러한 상황에서 코로나19 팬데믹으로 인한 경기 침체를 극복하..

서울 집값, 심상치 않은 상승세최근 서울을 중심으로 집값이 과열 양상을 보이면서, 정치권의 날카로운 시선이 집중되고 있습니다. 진성준 더불어민주당 정책위의장은 24일, 윤석열 정권과 오세훈 서울시의 부동산 정책이 서울 집값 상승의 주요 원인이라고 지적했습니다. 그는 부동산 시장의 불안정한 흐름에 대한 우려를 표명하며, 정부의 적극적인 대응을 촉구했습니다. 진성준, 윤석열 정부와 오세훈 시장 정책 비판진 정책위의장은 윤석열 정부의 부동산 경기 부양을 위한 규제 완화 정책과 오세훈 서울시장의 토지 거래 허가 구역 해제가 집값 상승을 부추겼다고 비판했습니다. 그는 양도세 중과 완화, 분양 주택 전매 및 실거주 요건 완화 등 정부의 선심성 정책을 지적하며, 서울시의 토지 거래 허가 구역 해제가 투기 심리를..

서울 아파트값, 6년 9개월 만에 최고 상승률 기록서울 아파트값이 6년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 오르면서 금융당국도 대출 조이기에 나서는 등 촉각을 곤두세우고 있다. 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 6월 셋째 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.36% 상승했다. 이는 문재인 정부 시기인 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 가장 높은 상승률이다. 이러한 상황은 주택 시장의 과열을 심화시키고 있다. 금융당국의 '대출 조이기' 본격화주택시장 과열 우려가 커지자 금융당국은 '대출 조이기'에 나섰다. 금융감독원은 은행권을 긴급 소집해 가계대출이 불어나지 않도록 선제 조치를 주문했다. 금감원은 월별·분기별 목표치를 넘겨 가계대출을 취급하거나 공격적인 주택담보대출 영업에 나선 은..

서울 집값, 9개월 만에 최고 상승률 기록최근 서울 아파트값이 가파르게 상승하며, 9개월 만에 주간 기준 최고 상승률을 기록했습니다. 이는 서울을 넘어 수도권 전반으로 집값 상승세를 확산시키는 주요 원인이 되고 있습니다. 전문가들은 이러한 추세가 하반기에도 이어질 것으로 전망하며, 그 배경에는 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있다고 분석합니다. 강남 3구 '토지거래허가구역' 지정 무색강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 확대·재지정했음에도 불구하고, 집값 상승세는 꺾이지 않고 있습니다. 오히려 규제 강화에도 불구하고 상승 폭이 더욱 커지는 모습입니다. 이는 규제의 실효성에 대한 의문을 제기하며, 시장 과열을 더욱 부추기는 요인으로 작용하고 있습니다. 신고가 경신 행렬, ..