조은날

최근 세종시의 아파트 거래량이 놀라운 속도로 증가하고 있으며, 이는 지난 3년 내 가장 높은 수치를 기록하고 있습니다.3월에는 무려 735건의 거래가 이루어졌으며, 이는 2월의 372건에 비해 거의 두 배에 해당하는 수치입니다. 이러한 현상은 정치적 요인과 맞물려 세종 부동산 시장에 큰 변동을 일으키고 있습니다. 특히, 더불어민주당이 재추진한 ‘신행정수도건설특별조치법’이 시장에 미친 영향을 분석해보겠습니다.  세종시의 아파트 시장은 요즘 한껏 뜨거워지고 있습니다.최근 아파트 호가도 급격히 상승하고 있으며, 특히 전용면적 84㎡의 아파트가 수천만 원씩 올라 검토되고 있습니다. 예를 들어, 어진동의 ‘중흥S클래스센텀뷰’의 경우, 최근 실거래가보다 1억2000만 원이 상승한 8억5000만 원의 호가가 형성되었..

최근 대한민국 부동산 시장에서 수도권과 비수도권 간의 집값 양극화가 두드러지게 나타나고 있습니다.정부는 든든한 조치를 통해 집값안정을 도모하고자 하지만 미분양 주택 문제와 공급 부족 등의 문제로 인해 쉽지 않은 상황입니다. 본 기사에서는 이러한 부동산 시장의 양극화 현상을 뚜렷하게 분석하며, 발생 원인과 함께 비수도권의 활성화 방안을 제시합니다.  집값 양극화는 단순히 집을 사는 데 어려움이나 경제적 불균형이라는 차원을 넘어서, 사회적 안전망과도 직결된 문제라는 점에서 더 심각하게 다뤄져야 합니다.  서울, 경기, 인천 등의 수도권을 중심으로 한 지역들은 지속적으로 집값이 상승하고 있으며, 이는 주택 공급의 부족과 밀접한 관련이 있습니다.국토교통부의 자료에 따르면, 수도권의 집값은 전년 대비 각각 7 8..

최근 수도권 아파트의 입주물량이 10년 간 연평균을 밑돌며 공급절벽 우려가 현실로 드러나고 있습니다.특히 내년에는 서울의 입주물량이 올해의 절반에 그칠 것으로 예상되어 주목받고 있습니다. 이로 인해 강남 3구와 주변 지역의 주택 가격이 급등세를 보이며, 전문가들은 금리 인하와 얽힌 가격 상승 압력을 염려하고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 내년 서울의 아파트 입주물량은 2만4462가구로 줄어들며, 이는 경기와 인천 지역에서도 심각한 수준입니다. 경기 지역의 입주 물량은 최근 38 7% 감소하였고, 인천 역시 큰 폭으로 줄어들 것으로 나타났습니다. 이러한 상황은 부동산 시장에 회복의 기미가 보이지 않으며, 이미 불안정한 시장의 가격 상승 기대를 더욱 부추기는 요인이 되고 있습니다. 특히, 최근 토..

서울의 부동산 시장에서 최근 강남 3구에서 시작된 집값 상승이 마포, 용산, 성동 지역으로까지 확산되고 있어 그것이 서울 전체의 집값 상승에 기여하고 있습니다.이번 주 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 집값이 전주 대비 0 20% 상승하였으며, 이는 한 달 만에 두드러진 오름세입니다. 강남 3구는 지속적인 상승세를 기록하고 있으며, 특히 송파구의 집값이 가장 많이 오르는 모습을 보입니다. 송파구는 올해 누적으로 2 82% 상승하였고, 강남구와 서초구도 각 0 69%, 0 62%의 상승폭을 기록했습니다. 이러한 상승세는 서울 주요 지역으로 넓어지고 있으며, 성동구 성수동의 신고가 거래 사례를 통해 그 경향을 명확히 볼 수 있습니다.    서울 부동산 시장의 최근 변화는 단순히 강남 지역..