조은날

연봉 1억, 그 이상의 의미많은 직장인들이 꿈꾸는 연봉 1억 원. 하지만 현실은 생각보다 복잡합니다. 기사에서 언급된 것처럼, 억대 연봉자가 늘어나는 추세에도 불구하고, 그들의 불만은 오히려 커지고 있습니다. 이는 단순히 돈의 액수만으로는 행복을 가늠할 수 없다는 것을 보여주는 단적인 예시입니다. 치솟는 물가, 특히 주택 가격의 상승은 억대 연봉자들의 상대적 박탈감을 키우는 주요 원인으로 작용합니다. 15억 원을 넘어선 서울 아파트 평균 매매가는 억대 연봉자들에게도 버거운 현실을 안겨주고 있습니다. 긍정적인 면모도 있습니다. 2024년 귀속 근로소득 연말정산 신고 인원이 증가했다는 것은 경제 활동 인구가 늘어났다는 것을 의미합니다. 상위 10%의 삶, 그들은 어떻게 살고 있을까?국세청 자료에 따르면..

용산국제업무지구, 주택 공급 논의의 현주소오세훈 서울시장이 용산국제업무지구의 주택 공급 규모와 관련해 정부에 8,000가구를 제안했다는 소식이 전해졌습니다. 이는 서울시가 기존에 계획했던 6,000가구보다 2,000가구 늘어난 규모입니다. 오 시장은 빠른 주택 공급을 위해 과도한 물량 증가는 지양해야 한다는 입장을 밝혔습니다. 이번 제안은 서울 주택 시장의 안정을 위한 중요한 결정으로, 앞으로의 협의 과정에 귀추가 주목됩니다. 오세훈 시장의 제안 배경: 주택 시장 안정과 공급 속도오세훈 시장은 이번 제안의 배경으로 주택 시장의 안정을 강조했습니다. 과도한 주택 공급은 오히려 사업 지연을 초래할 수 있다는 우려를 표명하며, 적정 수준의 공급을 통해 긍정적인 효과를 기대하는 것으로 보입니다. 이는 용산..

부동산 시장의 그림자: 불법 거래와의 전쟁최근 정부가 서울과 경기 지역을 중심으로 부동산 시장의 불법 거래를 집중적으로 조사한 결과, 1,000건이 넘는 위법 의심 사례가 적발되었습니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 저해하고, 건전한 거래 질서를 무너뜨리는 행위들에 대한 경고입니다. 국토교통부는 부동산 감독 추진단을 중심으로, 부동산 시장의 불법 행위에 대한 감시망을 더욱 강화하고 있습니다. 이번 조사는 단순히 위법 사례를 적발하는 것을 넘어, 부동산 시장의 건강한 발전을 위한 중요한 발걸음입니다. 130억 아파트 매입, 106억 무이자 차입의 충격이번 조사에서 가장 눈에 띄는 사례 중 하나는, 서울 소재 아파트를 130억 원에 매수하면서 106억 원을 아버지로부터 무이자로 차입한 경우입니다. 이는..

대통령실, 강남 불패 신화의 주역?대통령비서실 공직자들의 부동산 재산 공개 결과, 서울 강남 지역 주택 보유율이 심상치 않다는 소식이 전해졌습니다. 경제정의실천시민연합(경실련)의 분석에 따르면, 대통령비서실 공직자 3명 중 1명이 강남 지역에 주택을 소유하고 있으며, 다주택자 비율 또한 상당한 것으로 나타났습니다. 이는 정부의 부동산 정책 방향과 대비되는 모습으로, 국민들의 시선을 사로잡았습니다. 강남 3구, 대통령실 재산의 핵심경실련이 공개한 자료에 따르면, 대통령비서실 소속 공직자 28명이 보유한 주택 38채 중 21채가 서울에 위치해 있으며, 그 중 15채가 강남 3구에 집중되어 있습니다. 이는 전체 주택의 39.5%에 해당하는 높은 비율로, 지난달 공개된 22대 국회의원의 강남 4구 보유 비..

부동산 시장 안정을 위한 정부의 고심김용범 대통령정책실장은 최근 동아일보와의 인터뷰에서 10·15 부동산 대책의 핵심인 토지거래허가제를 ‘임시 조치’라고 강조하며, 부동산 시장 안정을 위한 정부의 노력을 시사했다. 그는 “6·27 대책이라는 강력한 수요 억제책을 했는데도 두어 달 후에 상승 압력이 현재화돼 (10·15라는) 임시 조치를 했다”고 설명하며, 시장 상황에 대한 정부의 깊은 고심을 드러냈다. 또한, 토허제 장기화에 대한 우려를 표명하며, 탄탄한 공급대책 마련과 시장 안정화를 전제로 토허제 해제를 검토하겠다는 입장을 밝혔다. 이는 정부가 부동산 시장의 연착륙을 위해 다각도로 노력하고 있음을 보여주는 대목이다. 공급대책의 핵심: 토지 확보 총력전김 실장은 부동산 시장 안정을 위한 핵심 과제로..

부동산 시장의 깊어지는 그림자: 공인중개사 수 5년 만에 최저치 기록국내에서 문을 열고 영업 중인 공인중개사 수가 5년 2개월 만에 처음으로 11만 명 아래로 떨어졌습니다. 한국공인중개사협회 발표에 따르면, 지난달 말 기준 영업 중인 공인중개사는 10만 9,979명으로 집계되었습니다. 이는 부동산 시장의 침체를 여실히 보여주는 지표입니다. 공인중개사 자격증 보유자가 지난해 기준 55만 1,879명임을 고려하면, 자격증 소지자 5명 중 1명만이 실제 사무실을 운영하고 있는 셈입니다. 이러한 현실은 부동산 시장의 불황이 심화되고 있음을 방증합니다. 정부 규제와 거래 절벽: 공인중개사 폐업 가속화의 주된 원인올해 주택 시장을 겨냥한 6·27대책과 10·15대책 등 정부의 강력한 주택 수요 억제 정책은 중..

대장동 개발 비리, 핵심 인물들의 부동산 가치 급증검찰의 ‘대장동 개발 비리 의혹’ 1심 판결 항소 포기로 인해 범죄이익 환수가 어려워졌다는 지적이 나오는 가운데, 핵심 피고인인 정영학 회계사와 남욱 변호사가 소유한 강남구의 부동산 시세는 4년여 사이 업계 평가 기준 100억원 이상 오른 것으로 파악됐다. 정영학 회계사, 강남 빌딩 매입과 시세 상승지난 12일 찾은 서울 강남구 신사동 가로수길 초입에 있는 지하 1층~지상 5층 규모의 한 빌딩은 사무실 1곳을 제외하고 공실이 보이지 않았다. 정 회계사의 가족으로 알려진 김모씨가 대표로 있는 법인은 지난 2021년 3월 이 건물 377.5m²(약 114평) 토지를 173억원에 매입했다. 정 회계사는 대장동 개발에 투자해 2019년부터 644억원을 배당..

공시가격 현실화율 유지, 무엇을 의미할까?국토교통부 주최로 열린 공청회에서 내년 공동주택 공시가격 현실화율이 현행 69% 수준으로 유지될 것이라는 소식이 전해졌습니다. 이는 문재인 정부에서 발표한 '부동산 공시가격 현실화 로드맵'에 따라 80.9%까지 현실화될 예정이었지만, 세 부담을 고려하여 4년째 동결되는 것입니다. 이러한 결정은 세금 부담을 덜어주는 것처럼 보이지만, 실상은 다른 이야기가 펼쳐질 수 있습니다. 공시가격은 동결, 왜 세금은 늘어날까?공시가격 현실화율이 유지된다는 것은, 과세 기준이 되는 공시가격이 시세의 69% 수준으로 유지된다는 의미입니다. 하지만, 집값이 상승하면 공시가격 또한 오르게 되며, 이는 곧 세금 증가로 이어집니다. 특히, 서울 강남과 한강 벨트처럼 집값 상승폭이 큰..

부동산 매수를 위한 주식 매도, 그 배경최근 주식 시장의 상승세에도 불구하고, 상당수의 투자자들이 주식을 매도하여 부동산을 구매하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 정부의 부동산 규제 강화와 맞물려, 주택 구매 자금을 확보하기 위한 전략으로 풀이됩니다. 특히, 이재명 정부 출범 이후 부동산 매입을 위해 주식을 매각하는 사례가 급증했으며, 이는 부동산 시장에 쏠린 자금을 주식 시장으로 유도하려는 정부 정책과 상반된 흐름을 보이고 있습니다. 국토교통부의 자료 분석 결과, 주식 및 채권 매각 대금으로 주택 구입 자금을 조달한 규모가 2조원에 육박하는 것으로 추정됩니다. 자금조달계획서 분석: 주식 매각 대금의 증가국토교통부의 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서’ 분석을 통해, 주식 및 채권 매각 대금으로 주..

부동산 매수를 위한 주식 매각, 얼마나 심각할까?최근 부동산 시장으로 자금이 쏠리는 현상이 심화되면서, 주식 시장에서 자금을 빼 부동산을 매입하는 사례가 급증하고 있습니다. 국토교통부의 '주택취득자금 조달 및 입주계획서' 분석 결과, 이재명 정부 출범 이후 주식 및 채권 매각 대금으로 주택을 구입한 규모가 2조원에 육박하는 것으로 나타났습니다. 이는 정부의 부동산 시장 안정화 정책과는 상반된 흐름으로, 시장의 우려를 자아내고 있습니다. 특히, 2023년 6~9월과 비교했을 때, 주식·채권 매각 대금은 두 배 이상 급증하며 심각성을 더하고 있습니다. 대출 규제 강화와 주식 시장의 상승, 어떤 연관성이 있을까?부동산 시장으로 자금이 쏠리는 주요 원인 중 하나는 대출 규제 강화입니다. 정부의 대출 규제로..

규제 지역 확대 검토: 김윤덕 장관의 발언 배경김윤덕 국토교통부 장관이 규제지역 확대를 검토해야 한다는 입장을 밝혔습니다. 이는 최근 부동산 시장의 불안정한 움직임에 대한 정부의 대응으로 풀이됩니다. 특히 화성이나 구리의 경우, 부동산 가격의 '풍선 효과'가 심각하게 우려되는 상황이라고 언급하며, 규제 강화의 필요성을 강조했습니다. 이번 발언은 국회 국토교통위원회 전체회의에서 더불어민주당 염태영 의원의 질문에 대한 답변으로 이루어졌으며, 시장 상황을 면밀히 주시하며 정부 정책을 펼쳐나가겠다는 의지를 내비쳤습니다. 화성·구리, 풍선 효과의 심각성: 왜 규제 대상인가?김윤덕 장관이 화성 및 구리의 '풍선 효과'를 언급한 것은, 이 지역들의 부동산 시장 과열을 잠재우기 위한 조치로 보입니다. 풍선 효과란..

과거의 영광: 분당과 어깨를 나란히 했던 일산의 위상1기 신도시의 대표 주자였던 일산은 한때 분당과 어깨를 나란히 하며 수도권 주거 시장을 이끌었습니다. 쾌적한 주거 환경과 잘 갖춰진 인프라는 많은 이들의 선망의 대상이었죠. 당시 일산은 단순히 주거 공간을 넘어, 삶의 질을 높이는 이상적인 도시로 평가받았습니다. 하지만 시간이 흐르면서 일산은 변화의 기로에 서게 되었습니다. 현재의 모습은 과거의 영광과는 사뭇 다른데요, 부동산 시장의 흐름 속에서 일산은 어떤 도전을 마주하고 있을까요? 현실 점검: 실거주 만족도와 집값 격차의 딜레마일산은 여전히 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 녹지 공간, 편리한 생활 인프라, 훌륭한 교육 환경 등은 일산의 매력을 뒷받침하는 요소들이죠. 그러나 집값..

로또 아파트의 등장: 래미안 트리니원서울 송파구 래미안갤러리에서 시민들이 반포 래미안 트리니원 견본주택을 보며, 30억 이상의 시세차익을 기대하는 '현금 부자'들이 청약에 뛰어들었습니다. 반포 래미안 트리니원은 반포아파트 제3주구 주택재건축 정비사업을 통해 선보이는 단지로, 지하 3층~지상 최고 35층, 총 17개 동, 2091가구 규모의 대단지 아파트입니다. 압도적인 경쟁률: 특별공급 현황10일 뉴스1에 따르면, 서울 서초구 반포동 래미안 트리니원 특별공급 276가구 모집에 청약 통장 2만3861개가 접수되었습니다. 평균 경쟁률은 86.45대 1로 집계되었으며, 특히 생애 최초 45가구 모집에 9825명이 지원했습니다. 신혼부부(116가구) 모집에도 8694개의 통장이 몰렸습니다. 가장 인기..

강남 불패 신화, 초소형 아파트에서도 증명되다입지보다 평형을 중요시하는 시대는 끝났습니다. 10평대 초소형 아파트에 살더라도 강남을 선택하는 실수요자들이 늘고 있습니다. 서울에서 ‘어디 사느냐’가 사회적 자산 가치의 기준이 된 것이죠. 최근 부동산 시장의 흐름을 살펴보면, 이러한 현상이 더욱 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 강남 3구(강남·서초·송파구)의 초소형 아파트들이 신고가를 경신하며, 그 가치를 입증하고 있습니다. 1~2인 가구의 증가, 정부 규제로 인한 대출 가능액 감소, 그리고 강남권 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 맞물려 이러한 결과를 낳고 있습니다. 16억 원을 호가하는 초소형 아파트, 과연 그 가치는 무엇일까요? 강남의 자존심, 16억 원 초소형 아파트의 등장국토교통부 실거래가 공..

90%가 재테크를 한다? 직장인들의 숨겨진 재테크 비법 공개!대한민국 직장인 10명 중 9명 이상이 재테크를 하고 있다는 놀라운 사실, 알고 계셨나요? HR테크 기업 인크루트의 설문조사 결과에 따르면, 응답자의 무려 92.2%가 재테크를 실천하고 있었습니다. 치열한 경쟁 사회 속에서, 직장인들은 단순히 월급만으로는 미래를 보장받을 수 없다는 것을 인지하고, 더 나은 삶을 위해 끊임없이 노력하고 있었습니다. 당신은 어떤 재테크를 하고 있나요? 혹시 아직 시작하지 못했다면, 이 글을 통해 직장인들의 현실적인 재테크 방법을 확인하고, 자신에게 맞는 전략을 찾아보세요. 압도적인 1위는 '저축'! 직장인들이 가장 선호하는 재테크 방식은?그렇다면, 직장인들이 가장 많이 활용하는 재테크 방법은 무엇일까요? 놀랍..

김기욱, 4천만 원으로 시작된 부동산 성공 신화개그맨 김기욱의 놀라운 근황이 전해지며 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 그의 아내 이화선 작가가 과거의 일화를 공개하며, 남편의 성공적인 재테크 비결을 언급했기 때문입니다. 3일, 유튜브 채널 '김숙티비'에 공개된 영상에서 김숙, 심진화, 이화선 작가는 중국 장가계로 여행을 떠나 30년 넘는 우정을 과시했습니다. 이 자리에서 이화선 작가는 김기욱 부부의 부동산 성공 스토리를 풀어놓으며, 4천만 원으로 시작된 놀라운 변화를 이야기했습니다. 김기욱의 이야기는 단순한 연예인의 성공 스토리를 넘어, 우리에게 재테크와 투자에 대한 새로운 영감을 불어넣는 계기가 될 것입니다. 김숙, 4천만 원의 '마법'을 빌려주다이화선 작가는 결혼 당시 전세보증금이 부족..

부동산 시장의 '규제의 역설'… 강남 3구, 다시 주목받나최근 서울 부동산 시장에 예상치 못한 변화의 바람이 불고 있습니다. 정부의 연이은 규제 정책에도 불구하고, 오히려 강남 지역 아파트에 대한 관심이 다시 높아지는 현상이 나타나고 있는 것입니다. 이는 마치 '규제의 역설'과 같은 아이러니한 상황으로, 시장의 흐름을 정확히 파악하고 대응 전략을 세우는 것이 중요해졌습니다. 10·15 대책 이후, 강남 쏠림 현상 심화정부가 '10·15 대책'을 발표한 이후, 서울 강남 지역 아파트 거래량이 눈에 띄게 증가했습니다. 특히 송파구, 강남구 등 주요 지역의 단지들이 거래량 상위권을 차지하며, 시장의 주도권을 잡아가고 있습니다. 이는 앞서 '6·27 대출규제' 발표 이후 강북 및 외곽 단지들이 거래를 주도..

부동산 시장, 또 한 번의 긴장감부동산 거래 자금 출처 조사가 대폭 강화됩니다. 국세청이 주택 구매 시 제출하는 '자금조달계획서'를 전수 확인하겠다는 초강수를 뒀습니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 확보하고, 불법적인 자금 유입을 차단하려는 정부의 강력한 의지를 보여주는 조치입니다. 자금조달계획서, 무엇이 문제일까?주택을 구매할 때 작성하는 자금조달계획서는 규제 지역 내 6억 원 이상 주택 거래 시 의무적으로 제출해야 합니다. 예금 증명서, 증여세 신고서 등 자금 출처를 증빙하는 서류도 함께 제출해야 하죠. 문제는 가족 간의 자금 거래에서 발생합니다. 차용증 작성, 증여 신고 등 복잡한 절차를 거쳐야 하기 때문에, 관련 증빙에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 검증 시스템, 어떻게 변화하는가?자..

금융감독원장의 '집 팔겠다' 발언, 그리고 엇갈린 시선이찬진 금융감독원장이 서울 아파트 두 채 중 한 채를 자녀에게 양도하려던 계획을 철회하고, 매각하겠다고 밝혔습니다. 이 소식은 부동산 시장과 정치권에 적잖은 파장을 일으켰습니다. 특히, 금감원장이 매물로 내놓은 아파트 가격이 단기간에 급등한 사실이 알려지면서 논란이 더욱 커졌습니다. 이는 단순히 개인의 부동산 거래를 넘어, 정부의 부동산 정책 실패에 대한 비판으로 이어지는 계기가 되었습니다. 4억 원이나 오른 매물 가격, 그 배경은?이찬진 금감원장은 155.59㎡(약 47평) 아파트를 22억 원에 매물로 내놓았습니다. 놀라운 점은, 불과 한 달 전 실거래가가 18억 원대 중반이었던 해당 아파트의 가격이 4억 원이나 상승했다는 것입니다. 이에 ..

윤민수, 이혼 후 홀로서기를 위한 새 보금자리 마련이혼 후 홀로서기를 준비해온 바이브 윤민수의 새 보금자리가 공개되며 시청자들의 관심이 집중되고 있습니다. 윤민수는 지난 8월 직접 부동산을 발품 팔며 집을 알아보는 모습으로 화제를 모았습니다. 지난 9월, 한 매체 보도에 따르면, 그가 2022년 약 40억 원에 매입한 서울 상암동 건물을 매각 시장에 내놓았습니다. 40억 건물 매각 배경과 재산 문제에 대한 관심인근 K-컬처 업무지구 지정으로 상승세가 기대되는 지역 건물이지만, 대출이자와 세금 등을 고려하면 실익이 크지 않다는 분석도 있었습니다. 이혼 발표 후 재산 문제까지 주목받으며 걱정이 이어졌던 상황 속에서 윤민수의 실제 새 보금자리는 오히려 여유 있는 솔로 라이프를 기대하게 하는 반전이 있었습..