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한강뷰 품은 '유럽 저택'…광장동 포제스 한강, 부촌 재평가 신호탄 쏜다 압도적인 풍경, 특별한 시작이번 주 입주를 시작한 서울 광진구 광장동의 '포제스 한강'은 3.3㎡당 1억3770만원이라는 분양가로 당시 역대 최고가를 기록하며 많은 이들의 궁금증을 자아냈습니다. 이국적인 문주를 지나 140m 프라이빗 도로를 따라 들어가면 사이프러스 나무와 고풍스러운 분수대가 펼쳐져 마치 유럽 귀족의 저택에 들어서는 듯한 인상을 줍니다. 2.72m 높이의 천장고와 통창을 통해 보이는 한강뷰는 마치 한강 위에 떠 있는 크루즈선에 오른 듯한 착각을 불러일으키며, 집 안 곳곳에서 탁 트인 한강 조망을 만끽할 수 있도록 설계되었습니다. 하이퍼 럭셔리, 삶의 품격을 높이다포제스 한강은 '하이퍼 럭셔리'라는 수식어에 걸맞게 독일 명품 주방가구 '지메틱'과 '가게나우' 가전 등으로 채워져 입주민.. 2025. 10. 2.

HUG 인정 감정평가 제도, 대대적 개선! 예비평가기관 확대와 이의신청 허용으로 부동산 시장에 새 바람? HUG 인정 감정평가 제도, 무엇이 문제였나?주택도시보증공사(HUG)의 인정 감정평가 제도는 임대사업자의 보증금 반환보증 보험 가입을 위한 주택 가격 산정의 핵심입니다. 하지만 과거, 집주인이 감정평가법인에서 받아온 감정가액을 인정하는 방식은 '업감정'이라는 그림자를 낳았습니다. 이는 평가사와 짜고 평가액을 부풀리는 행위로, 제도 개선의 필요성을 제기했습니다. 5개 감정평가기관을 통해 주택가격을 산정하는 방식으로 변경되었지만, 이로 인해 또 다른 문제들이 발생했습니다. 제도 개선의 핵심: 예비평가기관 확대와 이의신청 허용HUG는 기존의 문제점을 개선하기 위해, 여러 가지 중요한 변화를 시도했습니다. 가장 눈에 띄는 변화는 예비 감정평가 기관 수의 확대와 감정평가액에 대한 이의신청 허용입니다. 신청인.. 2025. 10. 2.

오세훈, 한강벨트에 20만 호 공급 승부수...재건축·재개발 '속도전'의 숨겨진 이유 서울시, 주택 공급 확대를 위한 과감한 결단서울시가 공공 주도의 9·7 부동산 대책을 보완하기 위해 내놓은 주택 공급 계획의 핵심은 민간 재건축·재개발 사업의 인허가 개선을 통해 전체 기간을 최대 6.5년 앞당기는 것이다. 서울에 ‘빈 땅’이 부족한 만큼 행정력을 총동원해 민간 정비사업의 속도를 한 단계 더 끌어올려 집값 상승 진원지인 한강벨트 지역에 주택을 집중적으로 공급하겠다는 대책을 내놨다. 2031년까지 31만 가구 착공, 한강벨트에 집중2031년까지 31만가구를 착공하고 이 중 19만8000가구(약 64%)는 한강벨트에 쏟아붓는다. 2035년까지 37만7000가구를 준공하는 게 목표다. 오세훈 시장의 신념: 민간 주도 정비사업 활성화이 같은 구상은 집값을 잡는 데 민간 주도 정비사업 .. 2025. 9. 29.

집값, 왜 이렇게 오르죠? '6·27 대출 규제' 3개월, 부동산 시장의 숨겨진 이야기 고강도 대책, 시장에 어떤 영향을 미쳤을까?이재명 정부의 첫 부동산 대책인 '6·27 대출규제'가 발표된 지 3개월이 흘렀습니다. '사상 초유의 고강도 대책' 이라는 평가가 뒤따랐지만, 시장은 예상 밖의 흐름을 보이고 있습니다. 거래량 감소, 그러나 가격은…대책 이후 서울 아파트 시장 흐름을 보면 거래량은 줄었지만 가격 안정에는 별다른 도움을 주지 못한 것이 사실입니다. 강남 3구 아파트값 오름폭은 다소 줄었지만 옆 동네 상승폭은 더 커지는 현상도 나타난 것으로 분석됐습니다. 아파트값, 멈추지 않는 상승세한국부동산원 주간 아파트값 통계를 보면 우선 대출 규제 이후 한 번도 마이너스 변동률을 기록하지 못하고 있습니다. 서울 아파트값 변동률을 보면 지난 6월 23일 0.43%를 정점으로 오름폭이 .. 2025. 9. 27.

GTX 개통, 집값 상승 신화는 옛말? 현실 점검과 숨겨진 해답 GTX 개통, 기대와 현실의 간극수도권 광역급행철도(GTX) 개통은 오랫동안 집값 상승의 '청신호'로 여겨졌습니다. 하지만, GTX-A 노선 개통 이후 인근 아파트 가격 상승세는 기대에 미치지 못하는 모습입니다. '완전 개통'이 아닌 '부분 개통'이라는 점 외에도, GTX역까지의 접근성이 예상보다 저조한 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 동탄, 운정 등 GTX 수혜 지역으로 꼽히던 곳들의 집값 상승폭이 제한적인 이유는 무엇일까요? 이 글에서는 GTX 개통의 현실적인 영향과, 집값 상승을 위한 숨겨진 조건들을 심층적으로 분석합니다. GTX-A 개통, 시간 단축의 마법정부는 수도권 교통 혼잡 문제를 해결하고, '30분 출퇴근 시대'를 열기 위해 GTX 사업을 추진했습니다. 그 결과, GTX-A 수서~동탄.. 2025. 9. 26.

마포구 전세난 심화: 젊은 부부와 청년들의 고통, 해결책은? 전세 시장의 위기: 마포구를 중심으로최근 서울 마포구에서 전세난이 심화되며, 젊은 부부와 사회 초년생들의 주거 불안이 커지고 있습니다. 정부의 대출 규제 강화, 신규 입주 물량 감소, 전셋값 상승 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 공인중개업소 대표 A씨는 “당장 집을 구해야 하는 젊은 부부나 사회 초년생은 특히 답답할 것”이라고 말하며, 현장의 어려움을 전했습니다. 대출 규제와 계약갱신청구권의 영향정부의 대출 규제 강화는 아파트 매수를 망설하게 만들고, 전세 수요를 증가시켰습니다. 동시에, 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 적극적으로 사용하여 전세 매물 감소를 가속화했습니다. 갭투자(전세를 끼고 매매하는 방식)를 원천 차단하면서 매매와 전세 시장의 흐름이 끊어진 것도 전세난을 심화시키는 요인으로 작.. 2025. 9. 24.

내 집 마련, 지금 망설이면 후회할지도? 치솟는 분양가, 무서운 경고! 부동산 시장, 수요의 힘을 주목하라부동산 시장은 정부 정책과 규제의 영향을 받지만, 결국 수요와 공급의 원리에 따라 움직입니다. 시장 경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 ‘보이지 않는 손’에 의해 가격 질서가 형성되는 곳이기 때문입니다. 특히, 최근 분양 시장의 움직임은 이러한 시장 경제의 역학 관계를 여실히 보여주고 있습니다. 광명 철산역자이, 15억 시대의 개막경기도 광명시의 ‘철산역자이’ 국민 평형(전용면적 84㎡) 분양가가 15억원을 넘어섰습니다. 이는 최근 분양가 상승 추세를 반영하는 것으로, 많은 수요자들에게 충격을 주고 있습니다. 9월 셋째 주, 아파트 종합 정보 앱에서 조회수 1위를 기록하며, 높은 관심과 함께 분양가에 대한 다양한 반응이 쏟아지고 있습니다. 분.. 2025. 9. 24.

서울대, 38억 신반포 아파트 매각 결정: 교육과 연구에 투자 서울대, 강남 아파트 매각 결정: 배경과 의미서울대학교가 30억원대 강남 아파트를 매각하기로 결정하면서, 그 배경과 매각 과정에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 서울대 교수 및 교직원들의 주거를 위해 사용되어 왔으며, 서울대의 유일한 캠퍼스 외부 숙소였다는 점에서 그 의미가 큽니다. 이번 매각 결정은 노후화된 건물 상태와 재건축 가능성을 고려한 것으로 보이며, 매각 수익은 교육 및 연구 분야에 투자될 예정입니다. 매각 대상: 신반포2차 아파트의 상세 정보매각 대상은 서울 서초구 잠원동에 위치한 신반포2차 아파트의 한 호실(전용면적 79.42㎡)입니다. 예정 가격은 38억 500만원으로, 최근 실거래가와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 1978년에 준공된 이 아파트는 서울대.. 2025. 9. 24.

1억 원씩 10년 증여, 예상치 못한 결과? 부동산 증여, 지금이 기회일까? 2024년, 상속·증여 시장의 뜨거운 감자올해 상속·증여 분야는 기대와 실망이 교차하는 한 해였습니다. 기획재정부가 추진하던 상속·증여세 최고세율 인하안(50%→40%)과 최저세율 구간 확대안이 무산되면서, 현행 세율 체계가 유지되었기 때문입니다. 하지만 국회에서는 일괄공제와 배우자공제 한도를 각각 5억원에서 10억원으로 상향하는 법안을 논의 중입니다. 이러한 정책 변화와 불확실성 속에서, 자산가들은 더욱 신중하고 전략적인 접근이 필요합니다. 현명한 판단을 위해서는 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 10년 주기 증여 계획, 지금 다시 점검해야 하는 이유현재 직계존속 증여공제는 10년마다 갱신됩니다. 이는 2015년 이후 증여한 적이 없는 경우, 올해부터 새로운 10년 주기가 시작된다는 것을 의.. 2025. 9. 20.

이재명 대통령, 코스피 5000 시대, 1400만 개미 투자자와의 약속: 주식 시장의 새로운 희망 코스피 5000 시대를 향한 李대통령의 비전코스피 지수가 연일 최고치를 경신하는 가운데, 이재명 대통령이 퇴임하는 날까지 1400만 개미 투자자들과 함께 코스피 5000 달성을 위해 노력하겠다는 굳은 의지를 표명했습니다. 이는 단순히 주가 상승을 넘어, 대한민국 주식 시장의 긍정적인 미래를 향한 강력한 메시지로 해석됩니다. 이 대통령은 대선 기간 중 공약으로 내세웠던 ‘코스피 5000’ 시대를 현실로 만들기 위해 적극적인 행보를 보이고 있습니다. 李대통령의 ETF 투자 성과 공개: 26.4% 수익률 달성강유정 대통령실 대변인은 브리핑을 통해 이재명 대통령의 ETF 투자 성과를 공개했습니다. 종가 기준 1160만원의 평가 이익을 기록했으며, 이는 26.4%의 높은 수익률로 나타났습니다. 이 대통령은 .. 2025. 9. 18.

롯데카드 해킹, 예상 밖의 심각성: 960만 회원 정보 유출 위협 롯데카드 해킹 사고의 그림자: 피해 규모와 파장960만 명의 회원을 둔 롯데카드에서 발생한 해킹 사고가 예상보다 훨씬 심각한 양상으로 전개되고 있습니다. 피해자 규모는 수십만 명에서 수백만 명에 이를 수 있다는 예측이 나오면서, 금융권을 넘어 사회 전반에 걸쳐 파장이 커지고 있습니다. 롯데카드와 금융 당국은 정보 유출 규모와 피해자 현황을 파악하기 위해 막바지 조사를 진행 중이며, 조좌진 롯데카드 대표가 직접 대국민 사과와 피해 대책을 발표할 것으로 예상됩니다. 초기 보고와 다른 현실: 유출 데이터의 심각성롯데카드가 금융감독원에 보고한 초기 유출 데이터 규모는 1.7기가바이트 수준이었습니다. 그러나 금융 당국의 현장 검사 결과, 피해 규모는 예상했던 것보다 훨씬 심각한 수준으로 드러났습니다. 이는 .. 2025. 9. 17.

3억 로또, 줍줍 열풍! 3만 7천 명이 뛰어든 아파트 청약의 비밀 3억 시세차익, 로또 청약의 시작최근, 약 3억원 가량의 시세차익을 기대할 수 있는 '무순위 청약(줍줍)' 아파트에 대한 관심이 뜨겁게 달아올랐습니다. 특히 경기 안양시의 한 아파트 단지에 2만 7천 명이 넘는 인원이 몰리며, 그 열기를 실감케 했습니다. 세종시에서도 1만 명 이상이 줍줍 청약에 참여하며, 무주택자들의 간절한 바람을 보여주었습니다. 이는 부동산 시장의 불안정성 속에서도 내 집 마련의 꿈을 놓지 않는 사람들의 심리를 잘 드러냅니다. 줍줍은 로또와 같은 기회로 여겨지며, 많은 이들에게 희망을 선사하고 있습니다. 안양 평촌 트리지아, 2만 7천 명의 선택청약홈 자료에 따르면, 안양시 동안구에 위치한 ‘평촌 트리지아’ 전용 74㎡ 1가구 무순위 청약에 무려 2만 7307명이 신청했습니다. .. 2025. 9. 16.

태진아, 이태원 건물 매각으로 300억 시세차익 전망… '가왕'의 성공적인 부동산 투자 가수 태진아, 이태원 건물 매각 추진… 부동산 투자 성공 신화가수 태진아가 소유한 서울 이태원 건물이 350억 원에 매물로 나오면서, 12년 만에 약 300억 원에 달하는 시세차익을 거둘 것으로 예상됩니다. 2013년 약 47억 원에 매입한 건물을, 현재 부동산 시장의 높은 가치를 반영하여 매각하려는 태진아의 결정은 많은 이들의 관심을 모으고 있습니다. 이는 단순히 건물의 가치 상승을 넘어, 그의 탁월한 안목과 성공적인 부동산 투자를 보여주는 사례로 평가받고 있습니다. 음악 활동뿐만 아니라, 사업 수완까지 겸비한 그의 면모가 다시 한번 드러난 셈입니다. 특히, 이태원 지역의 발전 가능성을 미리 내다본 그의 선구안이 돋보이는 대목입니다. 이러한 성공적인 투자는 그의 팬들에게도 긍정적인 영향을 미치며, 그의.. 2025. 9. 15.

3억 로또 기회! 오늘, '평촌 트리지아'와 '세종자이 더 시티' 줍줍 청약, 당신의 선택은? 로또보다 짜릿한 기회, 줍줍 청약부동산 시장의 뜨거운 감자인 '줍줍' 청약이 오늘, 당신을 기다립니다. '평촌 트리지아'와 '세종자이 더 시티' 두 곳에서 진행되는 이번 무순위 청약은, 로또 당첨과 같은 기회를 제공하며 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 특히, 무주택자들에게는 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 절호의 기회가 될 것입니다. 과연 어떤 매력이 숨어있는지, 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 경기 안양 '평촌 트리지아', 3억 시세차익의 주인공은?경기 안양시 동안구에 위치한 '평촌 트리지아'는 2024년 8월에 입주를 마친 신축 아파트입니다. 4호선 범계역과 인접해 있어 교통이 편리하며, 학원가도 가까워 교육 환경 또한 우수합니다. 이번 줍줍 물량은 전용 74㎡ 1가구로, 5층에 위.. 2025. 9. 15.

대출 규제 칼날, 강남 부동산 시장 현금 거래 중심으로 재편되나? 전문가 심층 분석 이재명 정부 부동산 공급 대책: 135만 호 공급, 규제 강화이재명 정부의 첫 부동산 공급 대책이 발표되었습니다. 2030년까지 공공 주도로 매년 27만 호, 총 135만 호의 신규 주택을 착공하는 것이 핵심입니다. 동시에 규제지역 LTV(담보인정비율)를 50%에서 40%로 낮추는 등 수요 측면의 규제도 강화되었습니다. 전문가들은 공공 주도의 공급 확대가 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대하면서도, 강남 3구 등 핵심 지역의 수요 분산에는 한계가 있을 것으로 평가합니다. 한국경제TV의 부동산 전문가 6인의 설문 결과를 통해 이번 대책의 의미와 시장 전망을 심층 분석합니다. 공급 확대, 효과는 제한적? 비아파트 공급 비중과 사업 속도에 주목전문가들은 이번 공급 대책의 실효성에 대해 다양한 의견을 내놓.. 2025. 9. 14.

강남 20분 시대 열린다! 서판교, 월판선 개통으로 부활 꿈꿔 서판교, 교통 지옥에서 탈출할 기회수도권 서남부의 교통 지도가 다시 그려지고 있습니다. 대표적인 변화는 월곶-판교 복선전철(월판선)의 개통입니다. 월판선의 수혜지역으로는 시흥 등 경기도 서부가 거론됩니다. 판교에 속해있으면서도 지하철 등의 부재로 외면받던 서판교 부동산시장 역시 변화가 기대된다는 관측이 나옵니다. 월판선, 서판교의 미래를 밝히다‘월판선’은 시흥·광명·안양·의왕·성남 등 경기 서남부권을 가로지르는 총길이 39.8㎞의 일반철도입니다. 총사업비는 약 2조665억원으로, 전액 국비로 투입됩니다. 2023년 말 전 구간이 착공해 2029년 전후를 목표로 준공에 속도를 내고 있습니다. 올해 초 기준 공정률은 8.5%다. 강남 20분 시대, 서판교의 부활월판선이 개통되면 동판교에 비해 주목.. 2025. 9. 12.

2030년까지 수도권 135만 가구 착공, 하지만 대출은 더 조인다? 부동산 시장, 어디로? 수도권 주택난, 해결책은?정부가 수도권 주택 부족 문제를 해결하기 위해 대규모 주택 공급 계획을 발표했습니다. 향후 5년간 총 135만 가구의 착공을 목표로, 공공택지 개발, 재건축·재개발 활성화 등 다양한 방안을 제시했죠. 하지만, 이러한 공급 확대와 함께 수요 억제를 위한 대출 규제도 강화될 예정입니다. 공급 확대, 구체적인 계획은?정부는 2030년까지 연평균 27만 가구, 총 134만 9000가구의 주택 착공을 목표로 하고 있습니다. 이는 최근 3년간의 공급 절벽을 극복하고, 매년 9만 2000가구의 주택 부족 사태를 해결하기 위한 적극적인 조치입니다. 특히, LH의 공공택지 직접 시행을 통해 주택 공급을 늘릴 계획입니다. LH 직접 시행, 어떤 변화를 가져올까?LH가 공공택지를 민간에 .. 2025. 9. 8.

1주택자, 전세대출 6500만원 축소? 달라지는 전세 대출 규정 완벽 분석! 1주택자 전세대출, 무엇이 달라지나?정부의 가계대출 관리 강화 방안에 따라, 1주택자의 전세대출 한도가 대폭 축소될 예정입니다. 이는 주택 시장 안정화를 위한 조치로, 전세 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 수도권 및 규제 지역 내 1주택자의 경우, 기존 3억원에서 2억원으로 전세대출 한도가 줄어들면서, 약 6500만원 가량의 대출 한도 감소가 예상됩니다. 이로 인해 자금 조달에 어려움을 겪는 1주택자들이 늘어날 수 있습니다. 주요 변경 사항: LTV 규제 강화 및 사업자 대출 제한이번 대책의 핵심은 규제 지역 내 주택담보대출(LTV) 상한을 50%에서 40%로 강화한다는 것입니다. 이는 주택 가격 상승을 억제하고, 과도한 대출을 통한 투기를 방지하기 위한 조치로 풀이됩니다... 2025. 9. 7.

40년 만의 기적: 류진 어머니의 잠실 아파트 재테크 성공 비결 잠실 아파트, 40년 만에 140배 상승의 비밀배우 류진의 어머니가 잠실 아파트 재테크로 놀라운 성공을 거두며 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 류진의 유튜브 채널 '가장(멋진)류진'에 공개된 영상에서, 류진은 어머니와 함께 잠실의 한 아파트를 방문했습니다. 이 아파트는 40년 전 3000만 원에 구매되었지만, 현재 실거래가가 42억 원에 달하며 무려 140배에 달하는 상승률을 기록했습니다. 이 놀라운 이야기는 부동산 투자에 대한 깊은 통찰력과 장기적인 안목의 중요성을 시사합니다. 류진 어머니, 우연이 만들어낸 재테크 성공류진은 어머니가 처음부터 재테크를 목적으로 이 아파트를 구매한 것은 아니라고 밝혔습니다. 당시 류진의 형이 더 넓은 집으로 이사 가고 싶어 했고, 그 결정에 따라 류진 가족은 일.. 2025. 9. 2.

46년 기다림 끝, 강남 은마아파트 재건축 확정! 49층 랜드마크로 부활 은마아파트, 46년 만의 웅장한 변신서울 강남구 대치동의 은마아파트가 46년 만에 재건축을 확정하고, 최고 49층, 5893세대 규모의 랜드마크로 탈바꿈할 예정입니다. 1979년 준공 이후, 오랜 시간 동안 재건축을 염원해온 은마아파트 주민들의 꿈이 드디어 현실로 다가왔습니다. 이번 재건축 결정은 단순히 건물의 변화를 넘어, 지역 사회 전체에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 특히, 높이 제한 완화는 사업 추진에 더욱 속도를 붙이는 결정적인 요인이 될 것입니다. 속도, 공공성, 삶의 질, 세 마리 토끼를 잡다서울시는 지난 며칠 간 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 은마아파트 재건축 정비계획 결정(안)을 수정 가결했습니다. 이는 신속통합기획(패스트트랙) 방식을.. 2025. 9. 2.

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