조은날

대통령실, 강남 불패 신화의 주역?대통령비서실 공직자들의 부동산 재산 공개 결과, 서울 강남 지역 주택 보유율이 심상치 않다는 소식이 전해졌습니다. 경제정의실천시민연합(경실련)의 분석에 따르면, 대통령비서실 공직자 3명 중 1명이 강남 지역에 주택을 소유하고 있으며, 다주택자 비율 또한 상당한 것으로 나타났습니다. 이는 정부의 부동산 정책 방향과 대비되는 모습으로, 국민들의 시선을 사로잡았습니다. 강남 3구, 대통령실 재산의 핵심경실련이 공개한 자료에 따르면, 대통령비서실 소속 공직자 28명이 보유한 주택 38채 중 21채가 서울에 위치해 있으며, 그 중 15채가 강남 3구에 집중되어 있습니다. 이는 전체 주택의 39.5%에 해당하는 높은 비율로, 지난달 공개된 22대 국회의원의 강남 4구 보유 비..

노원, 강남3구와 같은 규제? 불합리함에 맞선 주민들의 외침최근 서울 노원구 주민들이 정부의 부동산 규제에 반발하여 집단 행동에 나섰습니다. 노원, 도봉, 강북, 이른바 '노도강' 지역은 지난달 신규 규제지역으로 지정되면서, 재건축 사업의 어려움과 집값 하락 등 여러 문제에 직면했습니다. 이에 주민들은 '규제 해제'를 요구하며 현수막 시위를 벌이는 등 적극적으로 목소리를 내고 있습니다. 특히, 노원구는 강남 3구와 동일한 규제를 받으면서도 집값 상승률은 현저히 낮아, 주민들의 불만이 더욱 커지고 있습니다. 이러한 상황은 노원구의 낙후된 지역 인프라와 재산권 행사의 제약으로 이어져, 지역 사회에 큰 영향을 미치고 있습니다. 재건축 멈춤, 이주비 막힘: 노원 주민들의 고통노원구 주민들은 현재 재건축 사..

과거의 영광: 분당과 어깨를 나란히 했던 일산의 위상1기 신도시의 대표 주자였던 일산은 한때 분당과 어깨를 나란히 하며 수도권 주거 시장을 이끌었습니다. 쾌적한 주거 환경과 잘 갖춰진 인프라는 많은 이들의 선망의 대상이었죠. 당시 일산은 단순히 주거 공간을 넘어, 삶의 질을 높이는 이상적인 도시로 평가받았습니다. 하지만 시간이 흐르면서 일산은 변화의 기로에 서게 되었습니다. 현재의 모습은 과거의 영광과는 사뭇 다른데요, 부동산 시장의 흐름 속에서 일산은 어떤 도전을 마주하고 있을까요? 현실 점검: 실거주 만족도와 집값 격차의 딜레마일산은 여전히 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 녹지 공간, 편리한 생활 인프라, 훌륭한 교육 환경 등은 일산의 매력을 뒷받침하는 요소들이죠. 그러나 집값..

한동훈 전 대표, 신혼부부의 고충에 공감하며 주거 정책 비판한동훈 전 국민의힘 대표가 10·15 부동산 대책에 대해 비판의 목소리를 높였다. 그는 예비신혼부부의 주거 문제에 깊이 공감하며, 정부의 정책이 시민들의 인생 계획에 타격을 주고 있다고 지적했다. 한 전 대표는 직접 화성 동탄에서 집을 구하는 예비신혼부부와 동행하며 현장의 어려움을 체감하고, 정책의 즉각적인 철회를 촉구했다. 이러한 행보는 국민의 삶에 밀접하게 관련된 문제에 대한 정치적 관심을 보여주는 동시에, 정부 정책의 실효성에 대한 의문을 제기하는 것으로 해석된다. 10·15 주거 재앙 조치: 집값, 전세, 월세 상승의 도화선한 전 대표는 10·15 주거 재앙 조치가 이미 집값 상승, 전세값 상승, 월세 상승의 악순환을 초래했다고 비판..

부동산 시장, 묻지마 규제와 폭등의 그림자최근 발표된 정부의 3차 부동산 대책에 대해 국민의힘 장동혁 대표가 강하게 비판의 목소리를 높였습니다. 장 대표는 이번 대책을 '사야 할 곳을 미리 알려주는 좌표찍기 대책'으로 규정하며, 뚜렷한 공급 대책 부재와 과도한 규제로 인해 부동산 시장의 불안정성이 심화될 것이라고 지적했습니다. 특히, 공급 부족, 수요 증가, 유동성 확대라는 근본적인 문제 해결 없이 규제만 강화하는 것은 '집값을 절대 잡을 수 없는' 정책이라고 강하게 비판했습니다. 이는 단순한 정책 비판을 넘어, 부동산 시장의 현실을 정확히 짚어내고 있습니다. 좌파 정권의 부동산 정책, 반복되는 실패와 서민의 고통장동혁 대표는 과거 문재인 정권의 부동산 정책 실패를 언급하며, 좌파 정권의 정책이 반..

부동산 시장, 다시 한번 긴장… 고강도 대책 예고최근 서울의 '한강벨트'를 중심으로 집값 과열 조짐이 나타나면서 정부가 추가 부동산 시장 안정 대책을 발표할 예정입니다. 이번 주 발표될 부동산 대책은 규제지역 확대와 대출 억제를 핵심으로 하며, 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 규제 지역 확대, 어디까지?현재 투기과열지구로 지정된 강남 3구, 용산구 외에 마포구, 성동구, 성남 분당 등이 추가 규제 지역으로 묶일 가능성이 제기되고 있습니다. 특히, 최근 아파트 가격 상승률이 두드러진 마포구와 성동구의 지정 여부에 관심이 쏠리고 있습니다. 주택담보대출 한도, 더 낮아질까?수도권 주택담보대출 한도가 현행 6억원에서 4억원으로 더 낮아질 가능성도 제기되고 있습니다. 이는 6·27 대출 규제 강화 이..

부동산 시장, 다시 한번 조여진다당정이 서울 및 경기도 일부 지역 주택 시장 동향을 논의하고, 시장 상황을 엄중하게 모니터링 해야 할 필요성에 대한 인식을 공유했습니다. 이번 주 내로 추가 부동산 대책이 발표될 예정이며, 주택 시장 안정을 위한 근본적이고 종합적인 대책 마련을 위해 당정이 함께 고민하고 있습니다. 서울 아파트 가격, 16개월 연속 상승최근 서울 주요 지역 아파트 가격은 16개월 연속 오름세를 보이며, 9월 다섯째 주 기준 0.27% 상승했습니다. 이는 정부의 규제에도 불구하고 집값 상승세가 꺾이지 않고 있음을 보여줍니다. 이러한 상황은 서민들의 주거 불안을 야기하고 소비 위축으로 이어져 경제 전반의 활력을 저해할 수 있습니다. 강력한 규제, 무엇이 담길까?부동산 업계에서는 주택..

주택 시장, 다시 한번 위기를 맞이하다최근 서울 및 수도권 일부 지역을 중심으로 집값 과열 양상이 심화되면서, 정부와 더불어민주당이 긴급 회동을 가졌습니다. 9·7 공급대책 발표에도 불구하고 시장 불안이 지속되자, 당·정은 주택 시장 안정을 위한 근본적인 종합 대책 마련에 뜻을 모았습니다. 이는 서민들의 주거 불안을 해소하고, 경제 전반의 활력을 되찾기 위한 중요한 결정입니다. 고위 당정협의회, 핵심 논의 내용12일 열린 고위당정협의회에서는 주택 시장 동향을 면밀히 분석하고, 시장 상황에 대한 엄중한 인식을 공유했습니다. 당·정은 주택 시장 안정을 최우선 과제로 삼고, 근본적인 해결책 마련에 힘을 쏟기로 했습니다. 박수현 민주당 수석대변인은 협의회 결과를 발표하며, 주택 시장 안정을 위한 종합 대책..

9.7 부동산 대책, 시장의 반응은?정부의 기대와 달리 '9·7 대책' 발표 이후 시장은 다른 방향으로 흘러가고 있습니다. 대책 발표 이후 아파트값 상승폭이 오히려 확대되고, 거래량도 더 늘어나고 있습니다. 시장은 '공급은 기약도 없는데 규제만 세진다'는 냉혹한 평가를 내리고 있습니다. 아파트값 상승, 멈추지 않는 오름세한국부동산원과 KB부동산 통계 모두 '9·7 대책' 이후 아파트값 상승폭이 확대되고 있습니다. 서울 아파트값은 8월 0.41%에서 9월 0.76%로, 수도권은 0.14%에서 0.29%로 상승폭이 커졌습니다. 강남 11개 지역 평균 매매가는 올 1월 15억원대에서 지난 9월 처음으로 18억원을 돌파했습니다. 거래량 증가, 불안감 키우는 시장9월 들어 거래량도 증가하고 있습니다. ..

고강도 대책, 시장에 어떤 영향을 미쳤을까?이재명 정부의 첫 부동산 대책인 '6·27 대출규제'가 발표된 지 3개월이 흘렀습니다. '사상 초유의 고강도 대책' 이라는 평가가 뒤따랐지만, 시장은 예상 밖의 흐름을 보이고 있습니다. 거래량 감소, 그러나 가격은…대책 이후 서울 아파트 시장 흐름을 보면 거래량은 줄었지만 가격 안정에는 별다른 도움을 주지 못한 것이 사실입니다. 강남 3구 아파트값 오름폭은 다소 줄었지만 옆 동네 상승폭은 더 커지는 현상도 나타난 것으로 분석됐습니다. 아파트값, 멈추지 않는 상승세한국부동산원 주간 아파트값 통계를 보면 우선 대출 규제 이후 한 번도 마이너스 변동률을 기록하지 못하고 있습니다. 서울 아파트값 변동률을 보면 지난 6월 23일 0.43%를 정점으로 오름폭이 ..

GTX 개통, 기대와 현실의 간극수도권 광역급행철도(GTX) 개통은 오랫동안 집값 상승의 '청신호'로 여겨졌습니다. 하지만, GTX-A 노선 개통 이후 인근 아파트 가격 상승세는 기대에 미치지 못하는 모습입니다. '완전 개통'이 아닌 '부분 개통'이라는 점 외에도, GTX역까지의 접근성이 예상보다 저조한 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 동탄, 운정 등 GTX 수혜 지역으로 꼽히던 곳들의 집값 상승폭이 제한적인 이유는 무엇일까요? 이 글에서는 GTX 개통의 현실적인 영향과, 집값 상승을 위한 숨겨진 조건들을 심층적으로 분석합니다. GTX-A 개통, 시간 단축의 마법정부는 수도권 교통 혼잡 문제를 해결하고, '30분 출퇴근 시대'를 열기 위해 GTX 사업을 추진했습니다. 그 결과, GTX-A 수서~동탄..

부동산 시장의 숨겨진 그림자: 상위 10명의 대규모 주택 매입최근 6년간 주택 매입 상위 10명이 4000채가 넘는 주택을 사들였다는 충격적인 소식이 전해졌습니다. 이는 단순한 거래를 넘어, 부동산 시장의 흐름을 뒤흔드는 심각한 문제입니다. 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 의원이 공개한 자료에 따르면, 2020년 1월부터 올해 6월까지 주택 매수 건수 상위 1000명이 총 3만7196건의 거래를 진행했습니다. 이들의 매수 금액 총합은 무려 4조3406억7500만원에 달합니다. 이러한 대규모 매입은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 과연, 집값 상승의 원인은 무엇일까요? 이번 기사를 통해 그 실체를 파헤쳐 보겠습니다. 상위 10명의 '큰 손'들: 압도적인 매입 규모조사 대상 주택은 아파트, 연립·..

이재명 정부 부동산 공급 대책: 135만 호 공급, 규제 강화이재명 정부의 첫 부동산 공급 대책이 발표되었습니다. 2030년까지 공공 주도로 매년 27만 호, 총 135만 호의 신규 주택을 착공하는 것이 핵심입니다. 동시에 규제지역 LTV(담보인정비율)를 50%에서 40%로 낮추는 등 수요 측면의 규제도 강화되었습니다. 전문가들은 공공 주도의 공급 확대가 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대하면서도, 강남 3구 등 핵심 지역의 수요 분산에는 한계가 있을 것으로 평가합니다. 한국경제TV의 부동산 전문가 6인의 설문 결과를 통해 이번 대책의 의미와 시장 전망을 심층 분석합니다. 공급 확대, 효과는 제한적? 비아파트 공급 비중과 사업 속도에 주목전문가들은 이번 공급 대책의 실효성에 대해 다양한 의견을 내놓..

대선 공약과 다른 행보: 세금 활용 가능성 열어두다김용범 대통령실 정책실장은 이재명 대통령의 대선 공약과는 달리, 부동산 시장 안정을 위해 세금 활용 가능성을 열어두었습니다. 이는 시장 상황에 따라 유연하게 대처하겠다는 의지를 보여주는 것으로, 주거 복지 실현과 부동산 시장 안정을 최우선 목표로 삼고, 이를 위해 다양한 수단을 활용할 수 있다는 점을 시사합니다. 김 실장은 “어떠한 경우에라도 세금(정책)을 안 쓴다는 건 정책이 아니다”라고 강조하며, 정부의 부동산 정책에 대한 유연성을 강조했습니다. 부동산 시장 안정, 수단 제약 없이 접근김 실장은 “부동산 시장 안정을 위해선 수단이 제약이 되면 안 된다”고 언급하며, 시장 상황에 따라 적극적으로 대응할 것임을 밝혔습니다. 이는 부동산 시장의 급등락..

새로운 국토부 장관의 '주택 공급' 의지김윤덕 신임 국토교통부 장관이 조만간 추가 부동산 대책으로 주택공급 방안을 발표할 것이란 소식에 시장의 관심이 높아지고 있습니다. 주택담보대출 규제 강화로 거래가 줄어들고 가격 하락세가 완연해지고 있는 마당이어서다. 주택 시장 안정과 공급 확대의 중요성김윤덕 신임 국토교통부 장관은 취임식에서 "최근 부동산 시장은 6·27 대출 규제 등으로 일시적인 안정세를 보이고 있으나, 여전히 불확실성이 남아 있다"며 "양질의 주택을 충분히 공급하는 것이 중요하다"고 밝혔습니다. 구체적인 공급 방안과 해결 과제그는 "도심 유휴부지와 노후 공공시설 복합개발, 3기 신도시 속도 제고, 공공성을 고려한 정비사업 활성화 등을 통해 국민이 신뢰할 수 있는 공급 시스템을 구축해야..

서울을 떠나는 30대: 절망의 주거 현실지난 16일 오세훈 서울시장의 취임 3주년 기자간담회에서 언급된 주요 키워드는 ‘서울주택진흥기금’이었습니다. 주택공급이 부족한 서울에서 연간 2500호의 공공임대 주택을 늘릴 수 있다며 오 시장이 내건 대책인데요. 어떻게 이 기금으로 주택을 늘릴 수 있다는 걸까요? 서울시는 최근 주택 공급에 속도를 내고 있습니다. 신혼부부를 위한 장기전세인 미리내집을 비롯해 소규모 건축물 용적률을 3년간 한시적으로 완화하는 등 주택 공급 확대에 적극적입니다. 이렇게 된 건 서울 집값이 크게 오르면서 ‘집 때문에 서울을 떠나는 청년’이 크게 늘었기 때문입니다. 서울시 청년 통계에 따르면 지난 2023년 ‘주택’을 이유로 서울을 떠난 30대는 3만명을 넘습니다. 오세훈 시장의 해..

강력한 대출 규제, 집값 안정 효과와 그 이면정부의 초강력 대출 규제가 서울 등 수도권 집값 불안 진정에 일정 부분 효과를 냈다는 평가도 있지만, 일선 현장에선 실수요자 피해와 정비사업 중심의 주택공급 위축 등 부작용이 나타나고 있다는 지적도 나오고 있다. 내 집 마련의 꿈, 대출 한도에 가로막히다8일 업계에 따르면 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원 제한한 이후, 서울을 포함한 수도권에서 내 집 마련을 준비하던 무주택자와 1주택자 갈아타기 수요 등 실수요자들이 가장 큰 타격을 받고 있다. 서울 아파트 중위가격이 15억 원을 넘어선 상황에서, 대출 한도만으로는 9억 원 이상의 현금을 추가로 마련해야 한다. 현실적인 어려움, 실수요자들의 절망신혼집을 알아보던 30대 직장인 A 씨는 "직장과 가..