조은날

정부와 서울시는 최근 강남 3구와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정하는 '3·19 부동산 대책'을 발표하였습니다.이 정책은 급등하는 집값과 이상 거래를 막기 위한 강력한 조치로, 2200여 개 단지, 40만 가구가 거래 제한 대상으로 포함됩니다. 이로 인해 갭투자가 원천적으로 차단되며, 실거주자 또한 기초자치단체장의 허가를 받아야 매수할 수 있습니다.  이번 발표는 지난달 서울시의 토지거래허가구역 해제 한 달 만에 이루어져 정책의 신뢰도에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.특히, 강남 3구는 평균 거래 가격이 해제 직전과 비교해 2억 원 가까이 상승하며, 이로 인해 정부에서는 성동구와 마포구, 강동구로 추가 확대할 가능성도 염두에 두고 있습니다.  주택담보대출 및 전세대출 관리 또한 강화될..

최근 은행권에서는 가계대출 변화가 가시화되고 있습니다.지난해 가계대출의 급증 이후, 은행들은 대출을 제한하여 시장을 안정시키려 했습니다. 그러나 2023년 들어 유주택자에 대한 대출 제한이 점차 완화되고 있으며, 이는 시장의 안정세를 반영한 결과로 해석될 수 있습니다. 특히, 우리은행은 21일부터 유주택자의 수도권 추가 주택 구입자금 대출을 재개하기로 발표했습니다. 이는 지난해 9월 가계대출 급증에 따른 제한 이후 6개월 만의 조치입니다. 유주택자란 1주택 이상 보유자를 의미하며, 이들에게 신규 주택담보대출이 가능해짐에 따라 대출 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.  또한, 하나은행을 제외한 주요 시중은행들이 여전히 유주택자의 대출에 제한을 두고 있지만, 가계대출의 증가세가 안정세를 보임에 ..