조은날

다주택 논란의 시작: 장동혁 대표의 해명더불어민주당의 비판에 직면한 장동혁 국민의힘 대표가 자신의 주택 보유 현황을 공개하며 해명에 나섰습니다. 그는 ‘실거주용’임을 강조하며, 총 6채의 주택을 보유하고 있다고 밝혔습니다. 이와 관련해 장 대표는 25일 기자들과 만나 자신이 보유한 주택의 지분, 가격 등을 상세히 설명했습니다. 논란의 핵심은 다주택 보유에 대한 비판과 이에 대한 해명의 과정에서 드러나는 정치적 공방입니다. 장동혁 대표가 밝힌 주택 보유 내역장 대표는 자신이 보유한 6채의 주택에 대해 구체적으로 설명했습니다. 그가 밝힌 바에 따르면, 아파트 4채의 총 가격은 6억 6천만 원 정도이며, 시골 아파트 등을 모두 합산해도 총 8억 5천만 원 수준이라고 합니다. 이 중 4채는 장 대표가 전체..

부동산 세제 개편 논의의 시작최근 10·15 부동산 대책 이후, 수도권 민심이 흔들리면서 정부가 후속 조치로 부동산 세제 합리화 방안을 검토하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 여당 내에서는 보유세를 강화하고 거래세를 낮추는 방향으로의 세제 개편이 필요하다는 의견이 제기되고 있습니다. 하지만 이재명 대통령의 “세금으로 집값 잡지 않겠다”는 공약 때문에 보유세는 부동산 정책의 ‘최후의 보루’로 여겨져, 단기간에 개편안이 나올 가능성은 낮아 보입니다. 다양한 의견들이 교차하는 부동산 세제 개편기획재정부 등 관계 부처는 10·15 대책 후속 조치로 태스크포스(TF)를 구성하여 부동산 세제 합리화 방안을 검토 중입니다. 종부세와 재산세 등 보유세뿐만 아니라, 양도소득세와 취득세 등 거래세 역시 검토 대상에 포..

부동산 시장, 과열 신호 감지최근 서울 및 수도권을 중심으로 불안정한 부동산 시장 상황에 대해 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 24일, '최근 부동산 시장은 과열 양상을 보이고 있다'고 진단했습니다. 이는 부동산 시장의 심상치 않은 흐름을 공식적으로 인정한 것으로, 시장의 불안감을 잠재우고, 적극적인 대처를 시사하는 발언으로 풀이됩니다. F4, 시장 상황 점검 회의 개최24일, 구윤철 부총리를 비롯한 이창용 한국은행 총재, 이억원 금융위원장, 이찬진 금융감독원장 등 경제금융 수장들이 모여 시장 상황 점검 회의를 개최했습니다. 이들은 'F4'로 불리며, 대한민국의 경제 흐름을 파악하고 정책 방향을 설정하는 데 중추적인 역할을 합니다. 이번 회의는 불안정한 부동산 시장과 급등하는 코스피 지수 등, ..

부동산 시장, 왜 지금 투기 억제가 필요한가?최근 부동산 시장의 이상 급등 현상은 많은 이들의 우려를 자아내고 있습니다. 이러한 상황 속에서 정부는 시장 안정을 위해 강력한 의지를 표명하며, 투기 수요 억제에 총력을 기울이겠다는 입장을 밝혔습니다. 이재명 대통령은 국무회의에서 ‘가용한 정책 수단과 역량을 집중 투입’하여 비생산적인 투기 수요를 철저히 억제하겠다고 강조했습니다. 이는 단순히 가격 상승을 막는 것을 넘어, 건강한 투자 문화를 조성하고 국민 자산의 건전한 성장을 도모하려는 의도로 풀이됩니다. 부동산 시장의 과열은 경제 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 특히 서민들의 주거 불안을 심화시키는 주요 원인이 되기도 합니다. 따라서 정부의 적극적인 시장 안정 노력은 매우 중요하며, 그 효과에 대..

부동산 시장의 새로운 바람: 보유세 개편안의 등장구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 10·15 부동산 대책의 후속으로 보유세 개편안에 대한 구상을 밝혔습니다. 다주택자가 아닌, 주택 가격에 따라 세 부담을 높이는 방향으로 가닥을 잡았습니다. 이는 부동산 시장에 새로운 변화를 예고하며, 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 거래 활성화를 위한 전략: 보유세는 높이고, 거래세는 낮춘다구 부총리는 보유세 부담을 높이는 대신 거래세 부담을 낮춰, 부동산 거래 활성화를 유도하겠다는 의지를 밝혔습니다. 이는 시장의 잠금 효과를 완화하고, 매물 출현을 촉진하여 거래를 활성화하려는 전략으로 풀이됩니다. 고가 주택 보유에 대한 세금 부담을 현실화하여, 시장의 유동성을 확보하려는 의도로 보입니다. 미국 사례..

야당의 날선 비판: '문재인 정부 시즌2'의 등장?이재명 정부가 발표한 세 번째 부동산 대책에 대해 야당은 날카로운 비판을 쏟아냈다. 장동혁 국민의힘 대표는 '문재인 정부 시즌2'라는 혹평과 함께, 현 정부의 정책이 시장의 매커니즘을 제대로 이해하지 못하고 있다고 지적했다. 그는 특히 청년과 서민의 주거 안정을 해치는 정책이라고 강하게 비판하며, 집값 상승을 부추길 수 있다는 우려를 표명했다. 장동혁 대표의 강도 높은 비판: '청년, 서민 주거 완박 대책'장동혁 대표는 이번 대책을 '청년, 서민 주거 완박 대책'이라고 규정하며, 집값을 망치는 정책이라고 단언했다. 그는 부자들만을 위한 부동산 시장이 형성될 것이라고 경고하며, 토지허가제와 실거주의무 강화로 전세 물량이 감소하고 수요가 폭증하여 전세난..

부동산 시장, 묻지마 규제와 폭등의 그림자최근 발표된 정부의 3차 부동산 대책에 대해 국민의힘 장동혁 대표가 강하게 비판의 목소리를 높였습니다. 장 대표는 이번 대책을 '사야 할 곳을 미리 알려주는 좌표찍기 대책'으로 규정하며, 뚜렷한 공급 대책 부재와 과도한 규제로 인해 부동산 시장의 불안정성이 심화될 것이라고 지적했습니다. 특히, 공급 부족, 수요 증가, 유동성 확대라는 근본적인 문제 해결 없이 규제만 강화하는 것은 '집값을 절대 잡을 수 없는' 정책이라고 강하게 비판했습니다. 이는 단순한 정책 비판을 넘어, 부동산 시장의 현실을 정확히 짚어내고 있습니다. 좌파 정권의 부동산 정책, 반복되는 실패와 서민의 고통장동혁 대표는 과거 문재인 정권의 부동산 정책 실패를 언급하며, 좌파 정권의 정책이 반..

부동산 시장, 다시 한번 긴장… 고강도 대책 예고최근 서울의 '한강벨트'를 중심으로 집값 과열 조짐이 나타나면서 정부가 추가 부동산 시장 안정 대책을 발표할 예정입니다. 이번 주 발표될 부동산 대책은 규제지역 확대와 대출 억제를 핵심으로 하며, 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 규제 지역 확대, 어디까지?현재 투기과열지구로 지정된 강남 3구, 용산구 외에 마포구, 성동구, 성남 분당 등이 추가 규제 지역으로 묶일 가능성이 제기되고 있습니다. 특히, 최근 아파트 가격 상승률이 두드러진 마포구와 성동구의 지정 여부에 관심이 쏠리고 있습니다. 주택담보대출 한도, 더 낮아질까?수도권 주택담보대출 한도가 현행 6억원에서 4억원으로 더 낮아질 가능성도 제기되고 있습니다. 이는 6·27 대출 규제 강화 이..

홍진경의 럭셔리 하우스, 평창동 '오보에힐스'방송인 홍진경의 럭셔리 하우스가 대중의 부러움을 사고 있습니다. 유튜브 채널 '공부왕찐천재 홍진경'을 통해 공개된 서울 종로구 평창동의 타운하우스 '오보에힐스'는 탁 트인 전망과 넓은 내부로 시선을 사로잡았습니다. 2010년에 준공된 이 고급 타운하우스는 18가구로 구성되어 있으며, 각 가구는 지하 1층에서 지상 2층까지 복층 구조로 설계되어 정원 또는 테라스를 갖추고 있습니다. 오보에힐스는 2025년 6월에 전용 271.83㎡가 38억원에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 2023년 1월에는 35억원, 2022년 1월에는 32억원에 거래되는 등 30억대 시세를 유지하고 있습니다. 홍진경의 선택, 평창동 '오보에힐스'는 단순한 주거 공간을 넘어, 그녀의 삶의 ..

수도권 주택난, 해결책은?정부가 수도권 주택 부족 문제를 해결하기 위해 대규모 주택 공급 계획을 발표했습니다. 향후 5년간 총 135만 가구의 착공을 목표로, 공공택지 개발, 재건축·재개발 활성화 등 다양한 방안을 제시했죠. 하지만, 이러한 공급 확대와 함께 수요 억제를 위한 대출 규제도 강화될 예정입니다. 공급 확대, 구체적인 계획은?정부는 2030년까지 연평균 27만 가구, 총 134만 9000가구의 주택 착공을 목표로 하고 있습니다. 이는 최근 3년간의 공급 절벽을 극복하고, 매년 9만 2000가구의 주택 부족 사태를 해결하기 위한 적극적인 조치입니다. 특히, LH의 공공택지 직접 시행을 통해 주택 공급을 늘릴 계획입니다. LH 직접 시행, 어떤 변화를 가져올까?LH가 공공택지를 민간에 ..

미분양 주택 매입, 부동산 시장의 숨통을 트이다부동산 시장의 고질적인 문제로 꼽히는 '준공 후 미분양' 사태에 LH가 적극적으로 대응하고 나섰습니다. 기존 3000호 매입에 이어, 5000호를 추가 매입하기로 결정하면서 총 8000호의 미분양 주택을 매입하게 되었습니다. 이는 침체된 지방 건설 경기에 활력을 불어넣고, 무주택 청년층과 신혼부부에게는 저렴한 가격으로 안정적인 주거 환경을 제공하는 긍정적인 신호입니다. LH의 이러한 결정은 단순한 주택 매입을 넘어, 건설 경기 부양과 주거 안정이라는 두 마리 토끼를 잡으려는 정부의 의지를 보여주는 중요한 사례입니다. 매입 대상 및 조건: 꼼꼼한 심사를 거쳐 선별LH의 미분양 주택 매입은 무작위로 이루어지는 것이 아닙니다. 수도권을 제외한 지방 전 지역의..

세금으로 집값 안 잡겠다던 대통령실, 입장 변화의 배경대통령실이 부동산 시장 안정을 위해 세금 정책을 사용할 수 있다는 입장을 밝히면서, 그 배경에 관심이 쏠리고 있습니다. 이재명 대통령의 대선 공약과는 다르게, 시장 상황과 주거 복지를 위한 필요성이 있다면 세금 정책을 포함한 모든 수단을 고려하겠다는 것입니다. 이는 부동산 시장의 불안정성이 심화될 경우, 정부가 적극적인 개입을 통해 시장을 안정시키겠다는 의지를 보여주는 것으로 해석됩니다. 김용범 정책실장은 “시장이 불안정하다면 필요한 수단을 쓸 것”이라고 강조하며, 부동산 시장에 대한 정부의 강력한 의지를 드러냈습니다. 부동산 시장의 현황과 정부의 대응, 그리고 시장의 반응최근 부동산 시장은 상승과 하락을 반복하며 혼조세를 보이고 있습니다. 7월..

2024년 상반기 건설업계, 수주 실적 부진의 그림자올해 상반기, 국내 주요 상장 건설사들의 수주 실적이 전반적으로 부진한 모습을 보였습니다. 특히 삼성E&A는 삼성전자의 반도체 사업 부진 여파로 인해 수주액이 급감하는 등 어려움을 겪었습니다. 건설사들은 그동안 확보해둔 도시정비사업 시공권을 바탕으로 일감을 채워나갔지만, 해외 수주 부진으로 인해 지속적인 성장에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 해외 수주 '빈타'에 시달리는 건설사들대부분의 건설사들이 해외 수주에서 어려움을 겪으며, 주택 사업에 집중하는 경향을 보였습니다. 이는 단기적으로는 매출을 유지할 수 있지만, 부동산 경기 침체 시 수익성에 큰 타격을 줄 수 있다는 위험성을 내포하고 있습니다. 전문가들은 주택 공급 여건이 여전히 좋지 않다며, ..

비아파트 임대인, 보증제도 개선을 외치다11일, 한국임대인연합 및 비아파트 임대인 단체는 국토교통부 앞에서 '비아파트 임대인과 임차인 상생을 위한 현실적 보증제도 개선 촉구' 집회를 예고했습니다. 이는 주택도시보증공사(HUG)의 보증제도 개선을 강력하게 요구하기 위함입니다. 비아파트 임대인들은 현재의 보증 제도, 특히 주택 가격 산정 방식에 큰 불만을 품고 있으며, 이는 임대인과 임차인 모두에게 불이익을 초래한다고 주장합니다. 이번 집회를 통해 그들의 목소리를 더욱 크게 알리고, 제도 개선을 위한 구체적인 방안들을 제시할 예정입니다. HUG 감정평가의 문제점: 폐쇄성과 낮은 평가액비아파트 임대인들이 가장 시급하게 개선을 요구하는 부분은 HUG의 주택 가격 산정 방식입니다. 현재 HUG는 보증 가입 ..

서울을 떠나는 30대: 절망의 주거 현실지난 16일 오세훈 서울시장의 취임 3주년 기자간담회에서 언급된 주요 키워드는 ‘서울주택진흥기금’이었습니다. 주택공급이 부족한 서울에서 연간 2500호의 공공임대 주택을 늘릴 수 있다며 오 시장이 내건 대책인데요. 어떻게 이 기금으로 주택을 늘릴 수 있다는 걸까요? 서울시는 최근 주택 공급에 속도를 내고 있습니다. 신혼부부를 위한 장기전세인 미리내집을 비롯해 소규모 건축물 용적률을 3년간 한시적으로 완화하는 등 주택 공급 확대에 적극적입니다. 이렇게 된 건 서울 집값이 크게 오르면서 ‘집 때문에 서울을 떠나는 청년’이 크게 늘었기 때문입니다. 서울시 청년 통계에 따르면 지난 2023년 ‘주택’을 이유로 서울을 떠난 30대는 3만명을 넘습니다. 오세훈 시장의 해..

진성준 의장, 부동산 시장 불안정 시 세제 검토 가능성 언급더불어민주당 진성준 정책위의장이 부동산 시장의 불안이 지속될 경우 세제 대책을 추가로 검토할 수 있다고 밝혔다. 진 의장은 2일 CBS 라디오 '김현정의 뉴스쇼'에서 불안정한 시장 상황이 이어질 경우 부동산 세제 카드를 검토할 수 있느냐는 질문에 "그렇게 해야 한다고 생각한다"고 답했다. 부동산 시장 대응을 위해 당장은 세재 개편을 검토하지 않는다는 취지의 전날 언급과는 다소 온도차가 있는 발언이다. 물론 부동산 시장의 불안이 '지속하면'이라는 전제에 따른 답변이어서 입장이 바뀌었다고 보긴 어렵다. 세금 조치는 최후의 수단, 시장 안정 위한 다양한 노력 강조진 의장은 "부동산 시장 상황이 정말로 심각한데, 세제 조치가 뒤따라야 할 상황이 오..