조은날

최근 강남구 아파트 시장은 불확실한 경제 상황에도 불구하고 두드러진 상승세를 보이고 있습니다.특히 재건축 추진 단지의 집값이 신축 아파트를 앞지르는 현상이 나타나고 있으며, 이는 안전자산 선호 심리에 기인하고 있습니다. 강남의 아파트 시장은 30년 이상 된 구축 아파트의 가격이 획기적으로 상승하며, 투자자들의 관심을 모으고 있습니다.  서울 강남구의 30년 초과 구축 아파트 가격이 지난해 하반기 12.3% 상승하며, 3.3㎡당 매매 실거래가는 8837만 원에 달하였습니다.이는 신축 아파트의 상승률인 9 1%보다 현저히 높은 수치입니다. 반면, 서초구와 송파구에서는 신축 아파트의 가격 상승률이 더욱 두드러지는 결과를 보여주었습니다. 서초구의 경우, 5년 이하 신축 아파트가 21 3% 상승한 반면, 같은 기..

최근 과천시가 강남과의 우수한 접근성으로 인해 '준강남'으로 불리며 아파트 가격 상승세를 이어가고 있습니다.서울의 주거 환경이 변화함에 따라 과천은 새로운 주거지로 주목받고 있으며, 주택 매매에 있어서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 다양한 개발 호재와 신축 단지의 입주로 인해 주거 환경이 개선되고 경기도에서 가장 빠른 속도로 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 이 글에서는 이러한 변화의 배경과 과천시 아파트 시장의 최근 동향, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.  과천은 서울 강남과의 인접성 덕분에 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.강남에서 차량으로 약 30분 거리에 위치한 과천시는 GTX C 노선 개통과 같은 교통 호재로 인해 대중교통 접근성이 더욱 좋아졌습니다. 이는 아파..

서울 아파트 시장은 최근 거래량이 급속도로 증가하면서 많은 이목을 끌고 있습니다.특히, 양천구 목동신시가지 1~14단지의 매매 거래량은 올해 1월부터 21일까지 총 62건에 달해 지난해 같은 기간보다 두 배 가량 감소한 것으로 나타났습니다. 이러한 변화는 단순한 통계 이상의 의미를 지닙니다. 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있으며, 이는 향후 서울 부동산 시장의 전망에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  목동 단지뿐만 아니라 여의도 시범 아파트의 거래량도 눈에 띄게 늘어난 사실은 주목할 만합니다.여의도는 재건축 정비구역으로 지정됨에 따라 이 지역 내 아파트의 수요가 급증하였고, 이는 평당 1억원이라는 새로운 이정표를 세우는 데 기여했습니다. 전통적으로 강세를 보였던 강남구 개포동 일대에서도 재건축..

2023년, 국내 경매 시장은 여러 가지 요인으로 인해 커다란 변화를 겪고 있습니다.특히 고금리로 인해 빚을 갚지 못하는 취약 차주가 증가하면서 경매에 나온 아파트 물건들이 대거 매각되고 있는 상황입니다. 이는 경매시장의 전반적인 활성화를 예고하며, 한동안 하락세를 보였던 땅과 상가의 낙찰가율도 반등할 것으로 예상됩니다. 그러나 정치적 불확실성과 공사비 인상 등의 변수들이 존재하기 때문에, 경매 물건의 수익성을 따지는 '옥석 가리기' 전략이 더욱 중요해지고 있습니다.  최근 경매 시장의 흐름을 분석해보면, 지난해 하반기 기준으로 신규 경매 신청 건수가 15년 만에 최다를 기록했습니다.법원 경매정보 통계에 따르면, 지난해 하반기 새로운 경매 신청은 약 5만 8600건으로, 이는 2022년 같은 기간과 비교..

서울특별시의 오세훈 시장이 신혼부부를 위한 장기전세주택 공급을 대폭 확대하겠다고 발표했습니다.이는 사는 곳의 평수를 넓히거나, 시세보다 저렴하게 주택을 매입할 수 있는 기회를 제공하기 위해서입니다. 특히, 신혼부부 10쌍 중 1쌍은 장기전세주택에 살 수 있도록 공급과 혜택을 개선할 것으로 기대됩니다.  현재 서울시는 올림픽파크포레온과 매이플 자이와 같은 주요 재건축 단지에서 확보한 주택으로, 총 395가구를 모집했으며, 이 모집에는 1만5천 명 이상의 지원자가 몰리는 등 인기를 끌고 있습니다.이들 신혼부부는 최장 20년까지 거주할 수 있으며, 3명 이상의 자녀를 낳을 경우 주택의 시세보다 저렴한 가격으로 소유할 수 있는 기회를 제공받습니다.  향후 서울시는 신혼부부의 전체 10%를 수용하던 능력을 20%..