46년 기다림 끝, 강남 은마아파트 재건축 확정! 49층 랜드마크로 부활

은마아파트, 46년 만의 웅장한 변신

서울 강남구 대치동의 은마아파트가 46년 만에 재건축을 확정하고, 최고 49층, 5893세대 규모의 랜드마크로 탈바꿈할 예정입니다. 1979년 준공 이후, 오랜 시간 동안 재건축을 염원해온 은마아파트 주민들의 꿈이 드디어 현실로 다가왔습니다. 이번 재건축 결정은 단순히 건물의 변화를 넘어, 지역 사회 전체에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 특히, 높이 제한 완화는 사업 추진에 더욱 속도를 붙이는 결정적인 요인이 될 것입니다.

 

 

 

 

속도, 공공성, 삶의 질, 세 마리 토끼를 잡다

서울시는 지난 며칠 간 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 은마아파트 재건축 정비계획 결정(안)을 수정 가결했습니다. 이는 신속통합기획(패스트트랙) 방식을 통해 이루어졌으며, 자문 신청 후 8개월 만에 결정을 이끌어냈습니다. 이 방식은 복잡한 절차를 간소화하여 사업 추진 속도를 높이는 데 기여했습니다. 서울시는 '속도', '공공책임', '삶의 질 개선'이라는 세 가지 핵심 키워드를 중심으로 재건축 공급 시계를 빠르게 돌리고 있습니다.

 

 

 

 

주민을 위한 공간, 더욱 풍요로운 일상을 선사

이번 재건축 결정으로 대치동 학원가와 학여울역 변에 지역 주민을 위한 공원이 조성될 예정입니다. 특히 학원가 쪽 공원 지하에는 400대 규모의 공영주차장이 마련되고, 학원생들을 위한 개방형 도서관이 설치될 계획입니다. 이는 단순히 주거 환경 개선을 넘어, 지역 사회의 문화적, 편의적 인프라를 확충하는 데 기여할 것입니다. 또한, 폭우로 인한 침수 피해를 막기 위해 저류조(4만㎥ 규모) 설치도 예정되어 있어, 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성할 것입니다.

 

 

 

 

공공 분양, 새로운 주거 모델 제시

이번 변경 결정(안)에는 역세권 용적률 특례를 적용하여 공공분양주택 공급이 포함되었습니다. 완화된 용적률의 일부를 활용해 공공임대주택(231세대)과 공공분양주택(182세대)을 추가로 공급할 예정입니다. 이는 정비사업을 통해 공공분양주택을 공급하는 첫 사례로, 신혼부부 및 다자녀 가구를 위한 특별공급 등 세부 공급 방안을 마련할 계획입니다. 공공 분양을 통해 더 많은 시민들에게 양질의 주거 기회를 제공하고, 주거 시장의 안정에도 기여할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

은마아파트 재건축, 멈추지 않는 도전

은마아파트는 1979년 지어져 현재 28개 동 4424세대로 구성되어 있습니다. 1996년부터 재건축을 추진해왔지만, 내부 갈등과 서울시와의 이견으로 인해 오랜 시간이 소요되었습니다. 2023년에야 조합이 설립되었으며, 수많은 난관을 극복하고 마침내 재건축 확정이라는 결실을 맺게 되었습니다. 이러한 과정은 은마아파트 주민들의 끈기와 노력을 보여주는 중요한 사례입니다.

 

 

 

 

미래를 향한 약속, 더 나은 서울을 만들다

최진석 서울시 주택실장은 “서울시는 속도, 공공책임, 삶의 질 개선이라는 3가지 키워드를 핵심으로 재건축 공급 시계를 신속하게 돌려 더 많은 집을 더 빠르게 공급하겠다”고 밝혔습니다. 또한, “용적률 완화로 추가 공급되는 공공분양주택은 공급 대상과 방법을 구체화해 나갈 것”이라고 강조했습니다. 서울시는 은마아파트 재건축을 통해 시민들의 주거 환경을 개선하고, 더 나아가 서울의 도시 경쟁력을 강화하는 데 기여할 것입니다.

 

 

 

 

은마아파트 재건축, 강남의 새로운 랜드마크로

46년 만에 재건축을 확정지은 은마아파트는 최고 49층, 5893세대 규모로 탈바꿈하며 강남의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것입니다. 공공 분양을 통해 더 많은 시민들에게 주거 기회를 제공하고, 지역 사회 발전에 기여할 것입니다. 서울시는 속도, 공공성, 삶의 질 개선을 핵심 가치로, 더 나은 도시를 만들어 나갈 것입니다.

 

 

 

 

은마아파트 재건축, 궁금증을 풀어드립니다!

Q.재건축 완료 시점은 언제쯤인가요?

A.아직 정확한 완공 시점은 발표되지 않았습니다. 하지만, 서울시의 신속한 사업 추진 의지를 고려할 때, 예상보다 빠르게 진행될 가능성이 있습니다. 관련 정보는 지속적으로 업데이트될 예정입니다.

 

Q.공공 분양 주택은 어떻게 신청하나요?

A.공공 분양 주택 공급에 대한 자세한 정보는 추후 발표될 예정입니다. 서울시 또는 관련 기관의 공지를 통해 확인하실 수 있으며, 신혼부부 및 다자녀 가구에 대한 특별 공급 계획도 포함될 예정입니다.

 

Q.재건축으로 인한 주변 부동산 시장 변화는?

A.은마아파트 재건축은 주변 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 하지만, 구체적인 시장 변화는 사업 진행 상황과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 전문가의 분석 및 시장 동향을 지속적으로 주시하는 것이 중요합니다.