조은날

집 구하기, 쉽지 않다지난 주말, 꿈에 그리던 내 집 마련을 위해 집을 보러 갔던 40대 직장인 장모씨. 긍정적인 분위기 속에서 주말 동안 고민 후 계약 여부를 결정하려 했지만, 월요일 아침 날아온 공인중개사의 전화 한 통에 모든 계획이 물거품이 되었습니다. 바로, 주말 동안 다른 매수인이 먼저 계약금을 입금했다는 소식이었습니다. 장씨는 마음에 드는 집을 놓친 아쉬움과 함께, 치열한 서울 부동산 시장의 현실을 다시 한번 실감해야 했습니다. 매도인 우위 시장, 그 배경은?현재 서울 부동산 시장은 매도인이 우위를 점하는 분위기입니다. 이는 단순히 특정 지역만의 현상이 아닌, 전반적인 시장의 흐름으로 자리 잡고 있습니다. 매물 부족, '지금 아니면 집을 못 산다'는 불안감(FOMO), 그리고 '똘똘한 한..

부동산 시장을 뒤흔든 소문, 진실은 무엇일까?올해 서울 부동산 시장을 뜨겁게 달군 이슈 중 하나는 '외국인의 부동산 시장 교란' 논란입니다. 특히, 중국인이 강남 아파트를 싹쓸이한다는 소문이 돌면서 불안감이 증폭되었는데요. 하지만, 실제 데이터는 이러한 소문과는 다른 이야기를 들려줍니다. 과연 진실은 무엇일까요? 이 글에서는 외국인의 서울 부동산 거래 현황을 면밀히 분석하고, 시장 교란에 대한 오해와 진실을 파헤쳐 보겠습니다. 데이터 분석을 통해 잘못된 정보로 인한 불안감을 해소하고, 올바른 정보를 바탕으로 현명한 판단을 내릴 수 있도록 돕겠습니다. 외국인, 서울 부동산 시장에서 얼마나 영향력이 있을까?결론부터 말씀드리자면, 외국인의 서울 부동산 시장 영향력은 미미한 수준입니다. 국민일보의 법원 등..

2024년 부동산 시장, 양극화의 심화올해 아파트 시장은 ‘양극화’로 수렴하는 모습을 보였습니다. 수천 대 일의 이른바 대박 사업장은 없었지만, ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상으로 인해 서울을 포함한 일부 지역 및 단지로 수요가 쏠리는 현상이 뚜렷했습니다. 반면 지방은 미분양 물량이 지속적으로 쌓이며 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있습니다. 청약 경쟁률, 전국 평균 하락… 서울은 '나홀로' 상승18일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 분양한 아파트의 전체 평균 경쟁률은 7.52대 1(16일 마감 기준)로 작년(12.23대 1) 대비 낮아졌습니다. 청약자 수도 151만 2750명에서 71만 2078명으로 반토막 났습니다. 일반분양 물량 역시 감소했습니다. 놀랍게도, 서울의 아파트 평균 경쟁률은 98..

서울 아파트 분양가, 끝없이 치솟는 이유최근 주택도시보증공사(HUG)의 발표에 따르면, 서울 민간 아파트의 평당 분양 가격이 3.3㎡당 4608만원으로 나타났습니다. 이는 33평 기준으로 환산하면 무려 15억 2천만원이 넘는다는 것을 의미합니다. 이처럼 서울 아파트 분양가가 천정부지로 치솟는 현상은, 단순히 숫자의 문제가 아니라 우리 삶에 깊숙이 영향을 미치는 중요한 문제입니다. 평당 4608만원, 숫자가 의미하는 것HUG가 공개한 자료에 따르면, 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1393만 9000원으로, 이는 작년 같은 달 대비 9.97% 상승한 수치입니다. 한 달 전과 비교해도 0.87%나 올랐습니다. 이 수치는 서울의 부동산 시장이 얼마나 뜨겁게 달아올랐는지, 그리고 앞으로의 전망이 어떠할지에 대한..