반응형 고가주택3 대출 한도 옥죄기 3탄, 고가 주택과 갈아타기 수요를 잠재우다: 부동산 시장, 어디로 향할까? 고강도 대출 규제, 주택 시장 안정의 열쇠?금융 당국이 고가 주택 및 '상급지 갈아타기' 수요 억제를 위해 대출 규제를 강화했습니다. 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 가격에 따라 차등화하여, 15억~25억원 구간은 4억원, 25억원 초과 구간은 2억원으로 설정했습니다. 이는 6억원으로 일률 제한했던 기존 정책에서 한층 더 강화된 조치입니다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 스트레스 금리 상향 조정, 주담대 위험가중치 상향 조기 시행 등 다양한 수요 억제책이 동시에 시행되었습니다. 이러한 강력한 규제는 과열된 주택 시장을 진정시키려는 정부의 의지를 보여줍니다. 고가 주택, 대출 한도 추가 축소의 배경이번 대출 규제 강화 방안의 핵심은 수도권 및 규제 지역 내 주담대 한도를 주택 가격에 .. 2025. 10. 15. 집값 억! 소리 나네? 15억 초과 주택 주담대 한도 4억으로 뚝! 부동산 시장, 숨 고르기 들어갈까? 부동산 시장, 또 한 번의 변곡점을 맞이하다부동산 시장이 또 한 번의 격변을 예고하고 있습니다. 금융위원회가 발표한 주택시장 안정화대책에 따르면, 15억 원 초과 주택에 대한 주택담보대출(주담대) 한도가 대폭 축소됩니다. 이는 고가 주택 구매를 억제하고, 과열된 부동산 시장을 진정시키기 위한 강력한 조치로 풀이됩니다. 특히, 25억 원 초과 주택의 경우 주담대 한도가 2억 원으로 제한되면서, 고가 주택 시장에 미치는 파장이 클 것으로 예상됩니다. 이번 대책은 단순히 대출 한도를 줄이는 것을 넘어, 전반적인 부동산 시장의 흐름을 바꿀 수 있는 중요한 변수가 될 것입니다. 이 변화가 과연 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 실수요자들에게는 어떤 기회와 위협으로 다가올지, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다. .. 2025. 10. 15. [심층 분석] '똘똘한 한 채'의 숨겨진 비밀: 장기보유특별공제, 당신의 자산에 미치는 영향 1주택, 왜 똘똘해야 할까?1주택 보유자에게 유리한 세제 혜택은 '똘똘한 한 채' 선호 현상을 부추기는 주요 원인으로 작용합니다. 이는 시장 양극화, 지방 침체, 수도권 쏠림 등의 문제를 심화시키는 배경이 됩니다. 특히, 부동산 시장의 흐름을 주도하는 '똘똘한 한 채'는 단순히 주택 한 채를 넘어, 자산 증식의 핵심 전략으로 자리 잡았습니다. 하지만, 이러한 경향성은 고가 주택의 몸값을 과도하게 키우는 결과를 초래하기도 했습니다. 시장 안정의 실마리를 찾기 위해, '똘똘한 한 채'를 둘러싼 다양한 요인들을 면밀히 분석해야 할 시점입니다. 양도세 장기보유특별공제, 혜택의 그림자양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)는 부동산을 장기간 보유한 경우 양도차익의 일부를 공제해 주는 제도입니다. 이 제도는 주거.. 2025. 7. 28. 이전 1 다음 반응형
