노후 아파트, 장마철 비 새는 현실을 직시하다!

장마철, 노후 아파트의 비극

장마철이 다가오면 노후 아파트에서 발생하는 누수 문제는 더욱 심각해집니다. 최근 서울 관악구의 한 아파트에 사는 백모씨는 창틀 사이로 비가 새는 문제를 겪었습니다. 20년 된 아파트에서 실리콘을 교체하지 않아 발생한 이 문제는 많은 노후 아파트에서 공통적으로 나타나고 있습니다. 특히, 실리콘이 노후화되면서 갈라지고 들뜨는 현상이 주된 원인으로 지목되고 있습니다. 전문가들은 이러한 문제를 미리 예방하기 위해 아파트 외벽 도색 시 실리콘 코킹 작업을 함께 진행할 것을 권장하고 있습니다.

 

 

 

 

실리콘 코킹, 놓치지 말아야 할 관리

실리콘 코킹은 아파트의 창틀에서 매우 중요한 역할을 합니다. 통상적으로 실리콘의 수명은 약 10년으로 알려져 있습니다. 기후 변화로 인해 실리콘이 갈라지거나 들뜨는 경우가 많아, 장마철을 앞두고 점검이 필수적입니다. 백씨와 같은 사례처럼 많은 아파트 주민들이 비가 오기 전에 미리 점검하고 수리 작업을 진행하고 있습니다. 수리 비용은 평당 2만원 내외로, 전체 아파트에서 함께 진행하면 비용을 줄일 수 있습니다.

 

 

 

 

비용 문제, 관리의 걸림돌

노후 아파트에서 실리콘 교체 작업은 비용 문제로 인해 자주 간과됩니다. 실리콘 코킹 작업은 평당 2만원에서 시작되며, 국민 평형 기준으로 60만 원에서 70만 원이 소요됩니다. 작업 방식에 따라 비용 차이가 크게 나기 때문에, 주민들은 비용을 줄이기 위해 덧바르기 방식이나 아파트 외벽 도색 시 함께 진행하는 방법을 고려해야 합니다. 그러나 이러한 방법이 항상 최선은 아닙니다.

 

 

 

 

전문가의 조언, 미리 대비하자

전문가들은 장마철을 대비하여 미리 창틀 실리콘을 점검하고 교체할 것을 권장합니다. 특히, 창틀 실리콘은 외풍과 빗물, 벌레가 들어오는 통로 역할을 하므로, 이를 방치할 경우 큰 피해를 초래할 수 있습니다. 아파트 관리사무소도 이러한 문제를 인식하고 있으며, 주민들에게 주기적인 점검과 수리를 권장하고 있습니다.

 

 

 

 

주민의 책임, 공동 관리

노후 아파트의 관리에서 가장 중요한 점은 주민 스스로가 문제를 인식하고 적극적으로 대처하는 것입니다. 공동주택 관리업계에서는 '전용부분'인 창틀 실리콘의 관리가 소홀해지는 경향이 있다고 지적합니다. 따라서 모든 주민이 함께 관심을 가지고 관리해야 안전하고 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

 

 

 

 

결론: 노후 아파트의 예방적 관리가 중요하다!

노후 아파트에서 발생하는 누수 문제는 실리콘 코킹의 관리와 밀접한 관련이 있습니다. 장마철을 앞두고 미리 점검하고 수리하는 것이 중요하며, 공동으로 관리하는 노력이 필요합니다.

 

 

 

 

독자들의 Q&A

Q.실리콘 코킹은 언제 교체해야 하나요?

A.통상적으로 실리콘의 수명은 10년입니다. 노후화되면 교체해야 합니다.

 

Q.실리콘 교체 비용은 얼마나 드나요?

A.평당 2만원 내외로, 국민 평형 기준으로 60만~70만원 정도 소요됩니다.

 

Q.아파트 외벽 도색 시 실리콘도 함께 교체해야 하나요?

A.네, 외벽 도색 시 함께 진행하면 비용을 절감할 수 있습니다.