조은날

종부세, 무엇이 문제인가?종합부동산세(종부세)는 대한민국에서 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 최근 정부가 종부세 공정시장가액비율을 60%에서 80%로 상향하는 방안을 유력하게 검토하면서, 부동산 시장에 큰 파장이 예상됩니다. 이 결정은 윤석열 정부가 낮춘 종부세 부담을 원상 복구하려는 취지에서 이루어졌습니다. 이는 단순히 세금 인상을 넘어, 부동산 시장의 흐름을 바꿀 수 있는 중요한 변수가 될 수 있습니다. 공정시장가액비율, 무엇을 의미하는가?공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 산정할 때 공시가격에 곱하는 비율을 의미합니다. 현재 법에서 정해진 비율은 60~100%이며, 정부는 이 비율을 20%p 높여 80%로 조정하려는 것입니다. 이 비율이 인상되면 종부세 세수가 증가하고, 이는 고..

1주택자, 종부세 공습에 '멘붕'… 현실은?서울 잠실의 한 아파트를 구매한 1주택자 A씨는 종부세 고지서를 받고 망연자실했습니다. 지난해보다 두 배 이상 오른 종부세 때문입니다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬의 분석에 따르면, A씨가 보유한 잠실주공5단지(전용 82.61㎡) 아파트의 종부세 부담은 155만 7000원으로, 전년의 70만 5000원에서 크게 증가했습니다. 이는 아파트 공시가격이 1년 새 29.95%나 상승한 영향입니다. 2025년 서울의 공동주택 공시가격이 7.86% 상승할 것으로 예상되면서, 올해 종부세 부담은 더욱 커질 것으로 보입니다. 고가 주택뿐만 아니라 중산층 실수요자까지 종부세 대상에 포함되면서, 종부세가 도입 취지에서 벗어났다는 비판도 제기되고 있습니다. 1주택자 종부세..