조은날

양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자 '세금 폭탄' 우려오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 기간이 종료되면서, 다주택자들의 세금 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 이재명 대통령의 '세금폭탄을 피하려면 5월 9일 전 보유 주택을 정리하라'는 압박 신호는 최근 다시 상승세를 보이는 수도권 집값 시장에 매물을 끌어내려는 의도로 해석됩니다. 지난해 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기 12곳이 규제지역으로 지정되면서, 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도세 중과 시행은 피할 수 없는 현실이 되었습니다. 세금 부담 2~3배 증가, 최대 실효세율 82.5% 육박양도세 중과가 시행되면 다주택자의 세금 부담은 최대 2~3배까지 증가할 것으로 예상됩니다. 조정대상지역에서 2주택자는 기본세율에 20..

다주택자 양도세 중과 유예, 연장 없다이재명 대통령은 오는 5월 9일 종료되는 다주택자 양도소득세 중과 배제 조치의 연장 가능성을 일축하며 부동산 시장에 대한 정부의 확고한 의지를 드러냈습니다. 이는 다주택자들의 세금 부담이 현실화될 것임을 시사하며, 향후 부동산 시장의 매물 출회에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 정부는 투기 목적의 부동산 보유를 억제하고 실수요자 중심의 시장 재편을 유도하려는 정책 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. '1주택자도 1주택 나름'…거주용과 비거주용 구분 시사이 대통령은 '1주택자 보호' 발언에 대해 '1주택도 1주택 나름'이라며, 실거주 목적이 아닌 투자·투기용으로 보유하는 1주택자에 대해서는 세제 혜택 재검토가 필요하다는 입장을 밝혔습니다. 이는 단순히 주택 수를 기준..

부동산 시장, 새로운 규제로 다시 한번 잠금오늘부터 서울 전역과 경기도 12개 지역에서 토지거래허가제가 시행됩니다. 이는 정부가 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’의 후속 조치로, 부동산 시장의 과열을 진정시키고 투기 수요를 억제하기 위한 강력한 규제입니다. 이번 조치는 갭투자를 포함한 투기적 거래를 차단하고, 실수요자 중심의 주택 시장을 만들려는 의지를 보여줍니다. 토지거래허가제, 어디서 시행되나?토지거래허가제가 적용되는 지역은 서울 전역과 경기도 과천, 광명, 성남(분당·수정·중원), 수원(영통·장안·팔달), 안양 동안구, 용인 수지구, 의왕시, 하남시 등 경기 12곳입니다. 기존에 토지거래허가구역으로 지정된 서울 용산구, 강남구, 서초구, 송파구 4개 구역을 포함하면, 규제의 범위는 더욱 넓어졌습..

규제지역 확대, 다주택자에게 드리운 그림자정부가 서울 25개 자치구와 과천, 분당 등 경기도 12개 지역을 규제지역으로 묶으면서, 다주택자들의 세금 부담이 더욱 커졌습니다. 조정대상지역 지정은 다주택자 관련 양도세와 취득세 부담을 대폭 증가시키는 결과를 낳았습니다. 이는 문재인 정부 이후 부활한 세금 규제의 일환으로, 시장에 적지 않은 파장을 일으키고 있습니다. 이러한 조치는 다주택자들에게 주택 매각을 고려하게 만드는 강력한 신호로 해석될 수 있습니다. 양도세, 최대 30% 가산세 부과… 세금 부담 '2배' 증가조정대상지역 내 주택 매매 시 양도차익에 대한 세금이 대폭 강화됩니다. 양도세 기본세율은 6~45%로 시작하지만, 2주택자는 20%p, 3주택자는 30%p의 가산세가 붙습니다. 게다가 장기보..