조은날

임대차 시장의 변화: 정보 공개와 갈등의 시작전세사기 방지를 위한 임대인 정보 공개 확대와는 반대로, 임대인이 임차인 정보를 확인할 수 있도록 하는 법안 도입 청원이 등장하며 부동산 시장에 새로운 갈등의 불씨가 지펴졌습니다. 이는 임대차 시장의 투명성 확보를 위한 노력의 일환이지만, 동시에 임대인과 임차인 간의 정보 불균형 문제를 심화시킬 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 특히, '악성 임차인 방지법'을 위한 임차인 면접 제도가 제안되면서, 임대인들의 불안 심리가 더욱 커지고 있습니다. 이러한 움직임은 단순히 법적인 문제뿐만 아니라, 임대차 시장의 구조적인 변화를 예고하며, 앞으로의 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다. 임차인 면접 제도: 제안 배경과 구체적인 내용국회 국민동의청원에 올라온..

300명 넘는 세입자 울린 전세 사기 사건 발생최근 300여 명의 세입자에게서 354억 원에 달하는 임차보증금을 가로챈 30대 임대인이 구속되는 사건이 발생했습니다. 이 사건은 다세대 주택 임대업을 악용한 전형적인 전세 사기 수법으로, 많은 사람들에게 큰 충격을 주고 있습니다. 이번 사건은 단순히 개인의 일탈이 아닌, 사회 전체가 함께 고민하고 해결해야 할 심각한 문제임을 보여줍니다. 사기 수법과 공범들의 역할이번 사건의 주범인 A 씨는 2018년부터 2024년 2월까지 부산 일대에서 다세대 주택 9채를 임대하며 세입자들을 속였습니다. 그는 지인에게 돈을 빌려 토지를 매입하고, 토지를 담보로 은행 대출을 받아 건물을 지었습니다. 건물 완공 후에는 건물을 담보로 추가 대출을 받아 기존 대출금을 갚는 ..

전세 사기 피해, 그리고 헬스장 폐업유명 헬스 트레이너 양치승이 겪었던 전세 사기 피해와 그로 인한 헬스장 폐업 과정이 공개되어 많은 이들의 안타까움을 자아내고 있습니다. 그는 5억원대 전세 사기를 당해 건물 실소유주인 강남구청으로부터 퇴거 명령을 받았습니다. 이 사건은 양치승에게 경제적 어려움뿐만 아니라 정신적인 고통까지 안겨주었습니다. 강제 집행의 과정과 겪어야 했던 어려움양치승은 헬스장 폐업을 앞두고 강제 집행을 예상하고 있었습니다. 그는 미리 차를 처분하는 등 대비했지만, 예상보다 빠르게 강제 집행이 시작되었습니다. 그는 일주일 만에 체육관을 비우라는 통보를 받았고, 환불 문제와 철거 준비 등으로 인해 어려움을 겪었습니다. 이러한 과정에서 양치승은 극심한 스트레스와 압박감을 느꼈을 것입니다...

760억 전세 사기, 주범에게 내려진 법의 심판760억 원 규모의 전세 사기를 저지른 이른바 수원 일가족 전세 사기 주범에게 법정 최고형인 징역 15년이 확정됐습니다. 대법원은 어제 사기 등 혐의로 기소된 정 모 씨에게 징역 15년을 선고한 원심을 확정했습니다. 이 사건은 단순 사기를 넘어, 수많은 피해자를 양산한 사회적 재난과도 같았습니다. 이번 판결은 그 심각성을 인정한 결과로, 피해자들에게는 작은 위로가 될 수 있을 것입니다. 그러나 760억 원이라는 천문학적인 피해 규모는, 여전히 많은 숙제를 남기고 있습니다. 사기죄 법정형과 경합범 가중, 징역 15년의 의미사기죄 법정형은 징역 10년 이하지만 여러 죄가 함께 인정되면 경합법 가중으로 최대 징역 15년까지 선고할 수 있습니다. 이번 판결은 ..

헬스 트레이너 양치승, '실화탐사대' 이후 심경 고백유명 헬스 트레이너 양치승이 MBC '실화탐사대'에서 다루어진 전세 사기 피해 사건에 대해 추가적인 이야기를 털어놓았습니다. 그는 자신의 유튜브 채널 '양치승의 막튜브'를 통해 'MBC '실화탐사대' 못다한 이야기, 강남구청의 실태'라는 제목의 영상을 공개하며, 방송에서 미처 다하지 못한 이야기들을 상세하게 전달했습니다. 이는 시청자들의 뜨거운 관심과 응원에 보답하고, 더 나아가 유사한 피해를 막기 위한 그의 노력을 보여주는 것이라고 할 수 있습니다. 강남구청과 임대인의 거짓말, 양치승의 조목조목 반박양치승은 자신의 소셜 미디어를 통해 강남구청과 임대인의 주장에 대해 조목조목 반박하며, 유튜브 콘텐츠 시청을 독려했습니다. 그는 '국가 공무원들이 거..

전세 사기 여파, 빌라 시장의 변화전세 사기 여파로 위축되었던 서울 빌라 시장에 긍정적인 변화의 바람이 불고 있습니다. 최근 거래량이 증가하고 가격도 상승세를 보이면서, 시장이 활기를 되찾는 모습입니다. 이는 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타나는 변화의 한 단면을 보여주며, 빌라 시장에 대한 긍정적인 전망을 조심스럽게 내비치게 합니다. 거래량 증가와 가격 상승의 신호서울 은평구의 빌라 밀집 지역을 중심으로 신축 빌라와 같은 '똘똘한 한 채'를 선호하는 현상이 나타나고 있습니다. 이에 따라 전월세 매물이 귀해지면서, 빌라 매매로 눈길을 돌리는 수요가 증가했습니다. 이러한 수요 증가는 실제 거래량 증가로 이어져, 지난 3월에는 2년 8개월 만에 3천 건을 넘어서는 기록을 세웠습니다. 이후 석 달 연속 3천..

외국인 부동산 매수, 왜 늘어나는가?최근 외국인의 부동산 거래 실태가 다시 부각되고 있습니다. 정부가 수도권과 규제지역 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 고강도 규제를 내놓았지만, 외국인은 규제를 피할 수 있기 때문입니다. 이에 업계 일각에선 '외국인은 집주인이 되고 한국인은 세입자가 됐다'는 비판의 목소리가 나오고 있습니다. 7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 아파트·오피스텔 등 집합건물을 매수한 외국인은 전년(1만2031명) 대비 13.6% 증가한 1만3615명에 달했습니다. 올해 6월 누적 기준으로도 외국인 매수자가 6500명을 넘어섰는데, 이 가운데 4773명은 수도권 매수자였습니다. 또한 외국인 매수자 중 72%인 4731명은 중국인이었습니다. 내국인은 빚내기 어려운데…외국인..