반응형 역세권3 GTX 개통, 집값 상승 신화는 옛말? 현실 점검과 숨겨진 해답 GTX 개통, 기대와 현실의 간극수도권 광역급행철도(GTX) 개통은 오랫동안 집값 상승의 '청신호'로 여겨졌습니다. 하지만, GTX-A 노선 개통 이후 인근 아파트 가격 상승세는 기대에 미치지 못하는 모습입니다. '완전 개통'이 아닌 '부분 개통'이라는 점 외에도, GTX역까지의 접근성이 예상보다 저조한 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 동탄, 운정 등 GTX 수혜 지역으로 꼽히던 곳들의 집값 상승폭이 제한적인 이유는 무엇일까요? 이 글에서는 GTX 개통의 현실적인 영향과, 집값 상승을 위한 숨겨진 조건들을 심층적으로 분석합니다. GTX-A 개통, 시간 단축의 마법정부는 수도권 교통 혼잡 문제를 해결하고, '30분 출퇴근 시대'를 열기 위해 GTX 사업을 추진했습니다. 그 결과, GTX-A 수서~동탄.. 2025. 9. 26. 강남 20분 시대 열린다! 서판교, 월판선 개통으로 부활 꿈꿔 서판교, 교통 지옥에서 탈출할 기회수도권 서남부의 교통 지도가 다시 그려지고 있습니다. 대표적인 변화는 월곶-판교 복선전철(월판선)의 개통입니다. 월판선의 수혜지역으로는 시흥 등 경기도 서부가 거론됩니다. 판교에 속해있으면서도 지하철 등의 부재로 외면받던 서판교 부동산시장 역시 변화가 기대된다는 관측이 나옵니다. 월판선, 서판교의 미래를 밝히다‘월판선’은 시흥·광명·안양·의왕·성남 등 경기 서남부권을 가로지르는 총길이 39.8㎞의 일반철도입니다. 총사업비는 약 2조665억원으로, 전액 국비로 투입됩니다. 2023년 말 전 구간이 착공해 2029년 전후를 목표로 준공에 속도를 내고 있습니다. 올해 초 기준 공정률은 8.5%다. 강남 20분 시대, 서판교의 부활월판선이 개통되면 동판교에 비해 주목.. 2025. 9. 12. 조정석, 대치동 빌딩 매각으로 71억 시세차익! 부동산 투자 비법과 '좀비딸' 개봉 소식까지 조정석, 부동산 투자로 억대 시세차익 거둬배우 조정석이 대치동 빌딩 매각을 통해 71억 원의 시세차익을 거두며 부동산 투자 능력을 입증했습니다. 7년 만에 엄청난 수익을 올린 비결은 무엇일까요? 조정석이 소유했던 건물은 대지면적 224.6㎡, 연면적 710.71㎡ 규모로, 지하 1층부터 지상 6층까지 영어 학원이 임차해 사용하고 있었습니다. 대치동 학원가에 위치하며 지하철 3호선 대치역과 신분당선 한티역과 인접한 역세권이라는 점도 큰 장점으로 작용했죠. 115억 원을 희망 매각가로 내걸었지만, 1년 넘게 임차인을 구하지 못해 110억 원에 매각되었습니다. 그럼에도 불구하고, 초기 투자 대비 71억 원의 시세차익은 놀라운 성과입니다. 조정석의 성공적인 부동산 투자, 무엇이 달랐을까?조정석의 부동산 투.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음 반응형
