월세 1000만원 시대, 부자들은 왜 '고가 월세'를 선택했을까? (ft. 강남, 용산)
고액 월세 계약 급증, 그 배경은?최근 서울 아파트 월세 시장에서 1000만원 이상 초고가 월세 계약이 급증하며 이목을 끌고 있습니다. 금리 인하 기대감과 유동성 증가가 주요 원인으로 분석됩니다. 강남, 서초, 용산, 성동구… 초고가 월세의 '핫플레이스'지난달 1000만원 이상 월세 계약은 강남, 서초, 용산, 성동구 등 고급 아파트 밀집 지역을 중심으로 이루어졌습니다. 특히, 성수동 트리마제, 한남동 르가든더메인한남, 한남더힐, 서빙고동 아르페한강 등 랜드마크 아파트에서 고액 월세 계약이 활발하게 진행되었습니다. 신규 계약이 주를 이루는 초고가 월세 시장주목할 점은, 고액 월세 계약의 대부분이 신규 계약이라는 것입니다. 이는 새로운 세입자를 찾는 계약이 많다는 의미로, 84%가 신규 계약으로..
2025. 10. 30.
아파트값 폭등, 지금이 마지막 기회? - 불안감 속 '패닉 바잉' 심리 분석
서울 아파트값, 멈추지 않는 상승세서울 아파트 가격이 34주 연속 상승하며, 부동산 시장의 불안감이 커지고 있습니다. '9·7 주택공급 확대 방안' 발표에도 불구하고, 강남권과 한강 벨트를 중심으로 상승세가 꺾이지 않고 있습니다. 특히, 성동구(0.59%)와 마포구(0.43%)의 오름폭이 두드러졌으며, 광진·송파·강동구 등도 높은 상승률을 기록했습니다. 이러한 현상은 투기과열지구 지정 기준을 넘어서면서, 추가 규제에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 규제 강화 예고, '패닉 바잉' 부추기나규제지역 확대 가능성이 제기되면서, 수요자들은 규제 강화 전에 매수에 나서는 '패닉 바잉' 현상을 보이고 있습니다. 전문가들은 규제 강화에 대한 불안감이 시장에 퍼지면서, 수요자들이 조급하게 매수에 나서는 경향이 ..
2025. 9. 25.
미분양 절벽은 옛말… 대구·세종·대전, 아파트값 3년 새 '껑충'… 부동산 시장 반등 신호탄?
부동산 시장의 지각변동: 대구, 세종, 대전의 화려한 부활올해 1분기, 지방 아파트 매매 거래량이 눈에 띄게 증가했습니다. 특히 대구, 세종, 대전이 3년 전에 비해 놀라운 상승세를 보이며 부동산 시장의 새로운 활력을 불어넣고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 1분기 전국 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 16.6% 상승했으며, 3년 전과 비교하면 무려 48.1%나 증가했습니다. 이는 침체되었던 지방 부동산 시장이 회복을 넘어선 본격적인 반등을 시작했음을 시사합니다. 이 놀라운 변화의 중심에는 대구, 세종, 대전이 있습니다. 세 지역의 놀라운 성장: 대구, 세종, 대전의 반등세 분석대구는 2022년 1분기 대비 104.4%의 거래량 증가를 기록하며 가장 높은 상승률을 보였습니다. 세종 또한..
2025. 7. 8.
