부동산 시장, 다시 한번 잠금! 서울·경기 토지거래허가제 시행, 갭투자 완전 차단
부동산 시장, 새로운 규제로 다시 한번 잠금오늘부터 서울 전역과 경기도 12개 지역에서 토지거래허가제가 시행됩니다. 이는 정부가 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’의 후속 조치로, 부동산 시장의 과열을 진정시키고 투기 수요를 억제하기 위한 강력한 규제입니다. 이번 조치는 갭투자를 포함한 투기적 거래를 차단하고, 실수요자 중심의 주택 시장을 만들려는 의지를 보여줍니다. 토지거래허가제, 어디서 시행되나?토지거래허가제가 적용되는 지역은 서울 전역과 경기도 과천, 광명, 성남(분당·수정·중원), 수원(영통·장안·팔달), 안양 동안구, 용인 수지구, 의왕시, 하남시 등 경기 12곳입니다. 기존에 토지거래허가구역으로 지정된 서울 용산구, 강남구, 서초구, 송파구 4개 구역을 포함하면, 규제의 범위는 더욱 넓어졌습..
2025. 10. 20.
아파트값 폭등, 지금이 마지막 기회? - 불안감 속 '패닉 바잉' 심리 분석
서울 아파트값, 멈추지 않는 상승세서울 아파트 가격이 34주 연속 상승하며, 부동산 시장의 불안감이 커지고 있습니다. '9·7 주택공급 확대 방안' 발표에도 불구하고, 강남권과 한강 벨트를 중심으로 상승세가 꺾이지 않고 있습니다. 특히, 성동구(0.59%)와 마포구(0.43%)의 오름폭이 두드러졌으며, 광진·송파·강동구 등도 높은 상승률을 기록했습니다. 이러한 현상은 투기과열지구 지정 기준을 넘어서면서, 추가 규제에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 규제 강화 예고, '패닉 바잉' 부추기나규제지역 확대 가능성이 제기되면서, 수요자들은 규제 강화 전에 매수에 나서는 '패닉 바잉' 현상을 보이고 있습니다. 전문가들은 규제 강화에 대한 불안감이 시장에 퍼지면서, 수요자들이 조급하게 매수에 나서는 경향이 ..
2025. 9. 25.
전세 매물 씨가 마르다: 6·27 대책 이후 경기·인천 '전세대란' 현실화?
6·27 대책, 전세 시장에 드리운 그림자최근 서울 집값 상승으로 인해 경기 및 인천 지역으로 주거 수요가 이동하면서, 전세 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만, 6·27 가계부채 대책 발표 이후, 이 지역의 전세 매물이 급격히 줄어들면서 '전세대란'의 조짐이 나타나고 있습니다. 강력한 대출 규제와 실거주 의무 강화, 갭투자 차단 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하며, 전세 시장에 심각한 영향을 미치고 있습니다. 부동산 빅데이터 업체 리치고의 자료에 따르면, 경기 지역 아파트 전세 매물은 한 달 만에 10.3% 감소했으며, 인천 역시 7.9%나 줄어들었습니다. 이는 단순히 숫자의 감소를 넘어, 실제 거주 공간을 찾는 이들에게 큰 어려움을 안겨주고 있습니다. 매물 실종: 경기·인천, 전세..
2025. 8. 17.
