조은날

규제 발표 전, 마지막 기회를 잡으려는 움직임10·15 부동산 대책 발표를 앞두고, 추석 연휴 기간 동안 서울을 비롯한 수도권 지역에서 '막차 매수'가 급증하는 현상이 나타났습니다. 이는 정부의 규제 강화 발표가 임박하면서, 규제 시행 전에 주택을 구매하려는 수요가 몰린 결과로 분석됩니다. 부동산 시장은 이러한 규제 발표를 앞두고 매우 민감하게 반응하며, 매수 심리가 극대화되는 경향을 보입니다. 특히, 규제가 본격적으로 시행되기 전에 주택을 확보하려는 움직임은 시장의 과열을 더욱 부추기는 요인으로 작용했습니다. 추석 연휴, 거래량 급증의 배경국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 추석 연휴 기간(이달 3일부터 10일까지) 동안 서울에서 체결된 아파트 매매계약은 총 476건으로 집계되었습니다. 연휴..

서울 아파트값, 멈추지 않는 상승세서울 아파트 가격이 34주 연속 상승하며, 부동산 시장의 불안감이 커지고 있습니다. '9·7 주택공급 확대 방안' 발표에도 불구하고, 강남권과 한강 벨트를 중심으로 상승세가 꺾이지 않고 있습니다. 특히, 성동구(0.59%)와 마포구(0.43%)의 오름폭이 두드러졌으며, 광진·송파·강동구 등도 높은 상승률을 기록했습니다. 이러한 현상은 투기과열지구 지정 기준을 넘어서면서, 추가 규제에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 규제 강화 예고, '패닉 바잉' 부추기나규제지역 확대 가능성이 제기되면서, 수요자들은 규제 강화 전에 매수에 나서는 '패닉 바잉' 현상을 보이고 있습니다. 전문가들은 규제 강화에 대한 불안감이 시장에 퍼지면서, 수요자들이 조급하게 매수에 나서는 경향이 ..

롯데카드 해킹 사고의 그림자: 피해 규모와 파장960만 명의 회원을 둔 롯데카드에서 발생한 해킹 사고가 예상보다 훨씬 심각한 양상으로 전개되고 있습니다. 피해자 규모는 수십만 명에서 수백만 명에 이를 수 있다는 예측이 나오면서, 금융권을 넘어 사회 전반에 걸쳐 파장이 커지고 있습니다. 롯데카드와 금융 당국은 정보 유출 규모와 피해자 현황을 파악하기 위해 막바지 조사를 진행 중이며, 조좌진 롯데카드 대표가 직접 대국민 사과와 피해 대책을 발표할 것으로 예상됩니다. 초기 보고와 다른 현실: 유출 데이터의 심각성롯데카드가 금융감독원에 보고한 초기 유출 데이터 규모는 1.7기가바이트 수준이었습니다. 그러나 금융 당국의 현장 검사 결과, 피해 규모는 예상했던 것보다 훨씬 심각한 수준으로 드러났습니다. 이는 ..

7년 만에 재현되는 부동산 시장의 그림자최근 서울 아파트값 상승세가 7년 전 문재인 정부 시절의 집값 급등기를 연상시키며, 부동산 시장에 대한 우려를 키우고 있습니다. 지난 16일 기준 서울 아파트 매매 가격이 0.36% 오르며, 2018년 9월 이후 최대 상승 폭을 기록했습니다. 이는 기준금리 인하 가능성과 맞물려, 유동성 확대에 따른 자금의 부동산 쏠림 현상, 그리고 불안정한 수도권 공급 상황과 맞물려 더욱 심각한 문제로 이어질 수 있다는 전문가들의 분석이 나오고 있습니다. 유동성 확대와 금리 인하의 그림자2017년 문재인 정부 출범 당시, 기준금리는 1.25%로 장기간 동결되었고, 주택담보대출 금리 또한 3%대 초반을 유지했습니다. 이러한 상황에서 코로나19 팬데믹으로 인한 경기 침체를 극복하..

서울 집값, 심상치 않은 상승세최근 서울을 중심으로 집값이 과열 양상을 보이면서, 정치권의 날카로운 시선이 집중되고 있습니다. 진성준 더불어민주당 정책위의장은 24일, 윤석열 정권과 오세훈 서울시의 부동산 정책이 서울 집값 상승의 주요 원인이라고 지적했습니다. 그는 부동산 시장의 불안정한 흐름에 대한 우려를 표명하며, 정부의 적극적인 대응을 촉구했습니다. 진성준, 윤석열 정부와 오세훈 시장 정책 비판진 정책위의장은 윤석열 정부의 부동산 경기 부양을 위한 규제 완화 정책과 오세훈 서울시장의 토지 거래 허가 구역 해제가 집값 상승을 부추겼다고 비판했습니다. 그는 양도세 중과 완화, 분양 주택 전매 및 실거주 요건 완화 등 정부의 선심성 정책을 지적하며, 서울시의 토지 거래 허가 구역 해제가 투기 심리를..