조은날

3040 부모들이 선택한 '병세권' 주거지, 그 이유는 무엇일까?

‘병세권’의 정의와 중요성최근 3040 부모들 사이에서 ‘병세권’이란 개념이 주목받고 있습니다. 서울 강서구, 송파구, 강남구, 노원구 등 소아과 병원이 많은 지역이 주거지 선택의 중요한 기준으로 떠오르고 있는데요, 특히 영유아를 둔 가정에서는 의료 접근성이 생명과 직결된 문제로 인식되고 있습니다. 육아정책연구소에서 실시한 설문조사에 따르면, 영유아 부모의 60% 이상이 소아의료 인프라를 주거지 선택의 주요 요인으로 꼽고 있습니다. 이렇게 병원 가까운 동네가 선호되는 이유는 단순히 불편을 줄이기 위한 것이 아니라, 응급상황 발생 시 빠른 의료 접근이 생사를 가를 수 있다는 절실한 필요에서 기인합니다. 실제 사례로 본 '병세권'의 필요성서울 마포구에 거주하는 김수진(35) 씨는 첫째 아이를 이른둥이로..

최근 세종시의 아파트 거래량이 놀라운 속도로 증가하고 있으며, 이는 지난 3년 내 가장 높은 수치를 기록하고 있습니다.3월에는 무려 735건의 거래가 이루어졌으며, 이는 2월의 372건에 비해 거의 두 배에 해당하는 수치입니다. 이러한 현상은 정치적 요인과 맞물려 세종 부동산 시장에 큰 변동을 일으키고 있습니다. 특히, 더불어민주당이 재추진한 ‘신행정수도건설특별조치법’이 시장에 미친 영향을 분석해보겠습니다.  세종시의 아파트 시장은 요즘 한껏 뜨거워지고 있습니다.최근 아파트 호가도 급격히 상승하고 있으며, 특히 전용면적 84㎡의 아파트가 수천만 원씩 올라 검토되고 있습니다. 예를 들어, 어진동의 ‘중흥S클래스센텀뷰’의 경우, 최근 실거래가보다 1억2000만 원이 상승한 8억5000만 원의 호가가 형성되었..

서울시는 최근 토지거래허가구역의 해제를 통해 부동산 시장의 안정화를 기대했으나, 그 결과는 예상과는 정반대로 나타났습니다.오세훈 시장의 결정은 서울의 주택시장을 더욱 불안정하게 만들며 가격 상승을 초래했습니다. 이번 기사는 서울 부동산 시장에서 일어난 사건들을 면밀히 분석하여, 정책의 배경과 그로 인한 사회적 영향을 짚어보겠습니다. 이 외에도 부동산 시장의 역동성과 안정화 방안을 모색하며 향후 서울시의 부동산 정책 방향에 대한 논의도 포함하고자 합니다.  서울의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 급등하며 많은 사람들에게 큰 영향을 미쳤습니다.특히 오세훈 서울시장이 지난달에 발표한 토지거래허가구역 해제는 많은 논란을 야기했습니다. 시장은 이 조치를 통해 안정화될 것이라 기대했지만, 실제로는 부동산 시장에 엄청..

정부와 서울시는 최근 강남 3구와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정하는 '3·19 부동산 대책'을 발표하였습니다.이 정책은 급등하는 집값과 이상 거래를 막기 위한 강력한 조치로, 2200여 개 단지, 40만 가구가 거래 제한 대상으로 포함됩니다. 이로 인해 갭투자가 원천적으로 차단되며, 실거주자 또한 기초자치단체장의 허가를 받아야 매수할 수 있습니다.  이번 발표는 지난달 서울시의 토지거래허가구역 해제 한 달 만에 이루어져 정책의 신뢰도에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.특히, 강남 3구는 평균 거래 가격이 해제 직전과 비교해 2억 원 가까이 상승하며, 이로 인해 정부에서는 성동구와 마포구, 강동구로 추가 확대할 가능성도 염두에 두고 있습니다.  주택담보대출 및 전세대출 관리 또한 강화될..

최근 수도권 아파트의 입주물량이 10년 간 연평균을 밑돌며 공급절벽 우려가 현실로 드러나고 있습니다.특히 내년에는 서울의 입주물량이 올해의 절반에 그칠 것으로 예상되어 주목받고 있습니다. 이로 인해 강남 3구와 주변 지역의 주택 가격이 급등세를 보이며, 전문가들은 금리 인하와 얽힌 가격 상승 압력을 염려하고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 내년 서울의 아파트 입주물량은 2만4462가구로 줄어들며, 이는 경기와 인천 지역에서도 심각한 수준입니다. 경기 지역의 입주 물량은 최근 38 7% 감소하였고, 인천 역시 큰 폭으로 줄어들 것으로 나타났습니다. 이러한 상황은 부동산 시장에 회복의 기미가 보이지 않으며, 이미 불안정한 시장의 가격 상승 기대를 더욱 부추기는 요인이 되고 있습니다. 특히, 최근 토..

최근 고급 아파트 시장에서의 거래 상승이 주목받고 있습니다.지난해 대비 50억 원 이상의 초고가 아파트 거래 건수가 2 51배나 증가했으며, 올해 들어서도 1 56배의 증가세를 보이고 있습니다. 이는 자산가의 수가 증가함에 따라 고급 주택에 대한 수요가 높아진 결과로 분석되고 있습니다. 본 보고서에서는 이러한 현상의 배경, 시장의 변화, 그리고 앞으로의 전망을 깊이 있게 분석하겠습니다.  최근 몇 년간 부동산 시장에서 고급 아파트에 대한 수요가 눈에 띄게 증가하고 있는 가운데, 특히 50억 원 이상의 초고가 아파트 거래가 크게 늘어난 점이 이목을 끌고 있습니다.2022년의 경우 해당 거래 건수가 173건에서 434건으로 약 두 배 이상 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 고급 주택의 시장이 자산가와 투자자..

서울 아파트 시장은 최근 거래량이 급속도로 증가하면서 많은 이목을 끌고 있습니다.특히, 양천구 목동신시가지 1~14단지의 매매 거래량은 올해 1월부터 21일까지 총 62건에 달해 지난해 같은 기간보다 두 배 가량 감소한 것으로 나타났습니다. 이러한 변화는 단순한 통계 이상의 의미를 지닙니다. 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있으며, 이는 향후 서울 부동산 시장의 전망에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  목동 단지뿐만 아니라 여의도 시범 아파트의 거래량도 눈에 띄게 늘어난 사실은 주목할 만합니다.여의도는 재건축 정비구역으로 지정됨에 따라 이 지역 내 아파트의 수요가 급증하였고, 이는 평당 1억원이라는 새로운 이정표를 세우는 데 기여했습니다. 전통적으로 강세를 보였던 강남구 개포동 일대에서도 재건축..

인천 검단 신도시가 2023년 6월 인천 1호선 연장선 개통을 통해 교통 편의성을 획기적으로 개선합니다.이는 서울로의 출퇴근을 보다 용이하게 만들어주며, 주민들의 생활 질 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 2021년 첫 입주 시작 이후 교통 부족으로 어려움을 겪었던 검단 신도시는 이제 아라역과 계양역의 연결로 더욱 많은 관심을 받게 될 것입니다. 이번 개통으로 편도로 12분, 왕복 24분이 단축되며, 교통 체증 해소와 지역 발전 가능성이 커질 것입니다. 특히 아라역 인근의 아파트들은 가격 상승세가 지속될 것으로 전망됩니다. 그러나 전문가들은 이미 가격이 반영된 상태라며 투자보다는 실거주 위주의 접근이 필요하다고 강조합니다.  검단 신도시는 2기 신도시 중 하나로, 개발이 이루어지면서 인구가..

주택연금에 대한 관심이 높아지고 있는 요즘, 특히 집값 하락 시기에 새로운 가입자와 기존 가입자의 유지가 증가하고 있는 추세입니다.2023년 12월, 신규 가입건수는 1,507건으로 지난해 11월에 비해 무려 18 2% 증가했습니다. 이는 3월 이후 가장 높은 수치로, 최근 몇 개월간의 상승세를 이어가고 있습니다. 주택연금은 만 55세 이상의 주택 소유자가 집을 담보로하여 평생 월세 형태로 생활자금을 지급받는 제도입니다. 하락세에 있는 집값을 기반으로 주택연금에 가입할 경우, 현재의 시세를 반영하여 월 수령액이 결정되므로 경제적 이점이 큽니다.  주택연금은 기본적으로 주택을 담보로 제공하고, 이를 통해 매달 필요한 생활자금을 수령할 수 있는 방식입니다.특히 집값 하락기에는 이러한 특성이 더욱 두드러집니다..