반응형 공시가격3 비아파트 임대인들의 절규: HUG 감정평가 폐지와 역전세 대출 도입, 그 이유는? 비아파트 임대인, 보증제도 개선을 외치다11일, 한국임대인연합 및 비아파트 임대인 단체는 국토교통부 앞에서 '비아파트 임대인과 임차인 상생을 위한 현실적 보증제도 개선 촉구' 집회를 예고했습니다. 이는 주택도시보증공사(HUG)의 보증제도 개선을 강력하게 요구하기 위함입니다. 비아파트 임대인들은 현재의 보증 제도, 특히 주택 가격 산정 방식에 큰 불만을 품고 있으며, 이는 임대인과 임차인 모두에게 불이익을 초래한다고 주장합니다. 이번 집회를 통해 그들의 목소리를 더욱 크게 알리고, 제도 개선을 위한 구체적인 방안들을 제시할 예정입니다. HUG 감정평가의 문제점: 폐쇄성과 낮은 평가액비아파트 임대인들이 가장 시급하게 개선을 요구하는 부분은 HUG의 주택 가격 산정 방식입니다. 현재 HUG는 보증 가입 .. 2025. 8. 11. 48억 반포자이 vs 24억 마래푸 두 채: '똘똘한 한 채' 보유세, 초격차의 비밀 '똘똘한 한 채'의 부상: 정책 의도와 시장 현실‘똘똘한 한 채’는 1주택 보유자에게 상대적 이익을 주는 정책이 낳은 산물이다. 시장 안정을 목적으로 '집을 사고, 가지고 있고, 되파는' 모든 과정에서 다주택자에 금전적 부담을 가중시키고 실거주 1주택자에게는 혜택을 준 제도가 주된 배경이다. 그 속에서 자산 증식에 가장 유리한 '재테크 방편'이 똘똘한 한 채였던 것이다. 고가 주택 쏠림 현상: 똘똘한 한 채의 그림자하지만 시간이 흐르며 이런 경향성은 고가 주택의 몸값만 과도하게 키웠다. 너무 똘똘해지다 보니 시장 양극화, 시장 불안의 주범으로도 꼽히고 있다. 이제는 '똘똘한 괴물'이라고까지 불리게 된, 똘똘한 한 채를 키운 원인들을 짚어 시장 안정의 실마리를 찾아본다. 보유세, 1주택과 다주택.. 2025. 8. 4. 집 한 채 샀을 뿐인데… '세금 폭탄' 현실에 1주택자들 '눈물' 1주택자, 종부세 공습에 '멘붕'… 현실은?서울 잠실의 한 아파트를 구매한 1주택자 A씨는 종부세 고지서를 받고 망연자실했습니다. 지난해보다 두 배 이상 오른 종부세 때문입니다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬의 분석에 따르면, A씨가 보유한 잠실주공5단지(전용 82.61㎡) 아파트의 종부세 부담은 155만 7000원으로, 전년의 70만 5000원에서 크게 증가했습니다. 이는 아파트 공시가격이 1년 새 29.95%나 상승한 영향입니다. 2025년 서울의 공동주택 공시가격이 7.86% 상승할 것으로 예상되면서, 올해 종부세 부담은 더욱 커질 것으로 보입니다. 고가 주택뿐만 아니라 중산층 실수요자까지 종부세 대상에 포함되면서, 종부세가 도입 취지에서 벗어났다는 비판도 제기되고 있습니다. 1주택자 종부세.. 2025. 7. 14. 이전 1 다음 반응형
