9.7 부동산 대책 이후, 서울 아파트값 폭등! 전문가 분석과 시장의 냉혹한 평가

9.7 부동산 대책, 시장의 반응은?

정부의 기대와 달리 '9·7 대책' 발표 이후 시장은 다른 방향으로 흘러가고 있습니다. 대책 발표 이후 아파트값 상승폭이 오히려 확대되고, 거래량도 더 늘어나고 있습니다. 시장은 '공급은 기약도 없는데 규제만 세진다'는 냉혹한 평가를 내리고 있습니다.

 

 

 

 

아파트값 상승, 멈추지 않는 오름세

한국부동산원과 KB부동산 통계 모두 '9·7 대책' 이후 아파트값 상승폭이 확대되고 있습니다. 서울 아파트값은 8월 0.41%에서 9월 0.76%로, 수도권은 0.14%에서 0.29%로 상승폭이 커졌습니다. 강남 11개 지역 평균 매매가는 올 1월 15억원대에서 지난 9월 처음으로 18억원을 돌파했습니다.

 

 

 

 

거래량 증가, 불안감 키우는 시장

9월 들어 거래량도 증가하고 있습니다. 서울시 아파트 매매 거래량은 9월 10일 기준으로 5113건을 기록하며, 7월과 8월을 넘어섰습니다. 경기도 역시 9월 아파트 거래건수가 9706건으로, 1만 건 돌파가 예상됩니다. 이는 '지금 아니면 집을 못 산다'는 불안감을 반영하는 것으로 보입니다.

 

 

 

 

공급 부족, 규제 강화의 딜레마

시장이 이렇게 반응하는 이유는 공급 대책이 실현되기까지 오랜 시간이 걸릴 수 있다는 우려 때문입니다. 반면 대출 및 세금 규제는 더욱 강화되고 있어, '공급은 하세월'인데 지금 집을 사야 한다는 불안감만 커지고 있습니다. 전문가들은 섣부른 규제 강화가 시장 안정이 아닌 역효과를 낳을 수 있다고 경고합니다.

 

 

 

 

전문가의 진단: 9.7 대책의 한계

고준석 연세대 상남경영원 교수는 공급 대책이 한계를 가질 수밖에 없으며, '9·7 대책'은 지금 당장 의미가 없다고 평가했습니다. 시장에 중장기적인 안정 시그널을 줘야 하지만, 이번 대책은 그마저도 주지 못하고 있다는 지적입니다.

 

 

 

 

똑똑해진 시장, 정부 정책을 읽다

한 전문가는 정부의 기대와 달리 매우 똑똑해진 시장은 이미 공급 대책에 대해 실현 가능성이 낮다고 분석을 끝낸 상태라고 말했습니다. 섣부른 규제 강화는 시장 안정이 아닌 역효과만 더 키우게 될 것이라는 우려가 커지고 있습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

9.7 부동산 대책 이후 서울 아파트값은 폭등하고 거래량도 증가. 공급 부족 우려 속 규제 강화로 시장 불안 심화. 전문가들은 섣부른 규제가 역효과를 낳을 수 있다고 경고.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.9.7 부동산 대책 이후, 아파트값은 왜 올랐나요?

A.공급에 대한 불확실성, 규제 강화에 대한 불안감, 그리고 '지금 아니면 집을 못 산다'는 심리가 복합적으로 작용한 결과입니다.

 

Q.앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까요?

A.전문가들은 섣부른 규제 강화가 시장에 부정적인 영향을 줄 수 있다고 경고하며, 공급 확대에 대한 구체적인 계획 발표가 필요하다고 지적합니다.

 

Q.정부는 어떤 노력을 해야 할까요?

A.중장기적인 시장 안정화를 위해 공급 확대에 대한 신뢰를 주고, 시장의 불안감을 해소할 수 있는 정책을 펼쳐야 합니다.