조은날

고강도 대출 규제, 주택 시장 안정의 열쇠?금융 당국이 고가 주택 및 '상급지 갈아타기' 수요 억제를 위해 대출 규제를 강화했습니다. 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 가격에 따라 차등화하여, 15억~25억원 구간은 4억원, 25억원 초과 구간은 2억원으로 설정했습니다. 이는 6억원으로 일률 제한했던 기존 정책에서 한층 더 강화된 조치입니다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 스트레스 금리 상향 조정, 주담대 위험가중치 상향 조기 시행 등 다양한 수요 억제책이 동시에 시행되었습니다. 이러한 강력한 규제는 과열된 주택 시장을 진정시키려는 정부의 의지를 보여줍니다. 고가 주택, 대출 한도 추가 축소의 배경이번 대출 규제 강화 방안의 핵심은 수도권 및 규제 지역 내 주담대 한도를 주택 가격에 ..

부동산 시장, 또 한 번의 변곡점을 맞이하다부동산 시장이 또 한 번의 격변을 예고하고 있습니다. 금융위원회가 발표한 주택시장 안정화대책에 따르면, 15억 원 초과 주택에 대한 주택담보대출(주담대) 한도가 대폭 축소됩니다. 이는 고가 주택 구매를 억제하고, 과열된 부동산 시장을 진정시키기 위한 강력한 조치로 풀이됩니다. 특히, 25억 원 초과 주택의 경우 주담대 한도가 2억 원으로 제한되면서, 고가 주택 시장에 미치는 파장이 클 것으로 예상됩니다. 이번 대책은 단순히 대출 한도를 줄이는 것을 넘어, 전반적인 부동산 시장의 흐름을 바꿀 수 있는 중요한 변수가 될 것입니다. 이 변화가 과연 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 실수요자들에게는 어떤 기회와 위협으로 다가올지, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다. ..

부동산 시장, 다시 한번 조여진다당정이 서울 및 경기도 일부 지역 주택 시장 동향을 논의하고, 시장 상황을 엄중하게 모니터링 해야 할 필요성에 대한 인식을 공유했습니다. 이번 주 내로 추가 부동산 대책이 발표될 예정이며, 주택 시장 안정을 위한 근본적이고 종합적인 대책 마련을 위해 당정이 함께 고민하고 있습니다. 서울 아파트 가격, 16개월 연속 상승최근 서울 주요 지역 아파트 가격은 16개월 연속 오름세를 보이며, 9월 다섯째 주 기준 0.27% 상승했습니다. 이는 정부의 규제에도 불구하고 집값 상승세가 꺾이지 않고 있음을 보여줍니다. 이러한 상황은 서민들의 주거 불안을 야기하고 소비 위축으로 이어져 경제 전반의 활력을 저해할 수 있습니다. 강력한 규제, 무엇이 담길까?부동산 업계에서는 주택..

1주택자 전세대출, 무엇이 달라지나?정부의 가계대출 관리 강화 방안에 따라, 1주택자의 전세대출 한도가 대폭 축소될 예정입니다. 이는 주택 시장 안정화를 위한 조치로, 전세 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 수도권 및 규제 지역 내 1주택자의 경우, 기존 3억원에서 2억원으로 전세대출 한도가 줄어들면서, 약 6500만원 가량의 대출 한도 감소가 예상됩니다. 이로 인해 자금 조달에 어려움을 겪는 1주택자들이 늘어날 수 있습니다. 주요 변경 사항: LTV 규제 강화 및 사업자 대출 제한이번 대책의 핵심은 규제 지역 내 주택담보대출(LTV) 상한을 50%에서 40%로 강화한다는 것입니다. 이는 주택 가격 상승을 억제하고, 과도한 대출을 통한 투기를 방지하기 위한 조치로 풀이됩니다...

서울 아파트값, 6년 9개월 만에 최고 상승률 기록서울 아파트값이 6년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 오르면서 금융당국도 대출 조이기에 나서는 등 촉각을 곤두세우고 있다. 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 6월 셋째 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.36% 상승했다. 이는 문재인 정부 시기인 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 가장 높은 상승률이다. 이러한 상황은 주택 시장의 과열을 심화시키고 있다. 금융당국의 '대출 조이기' 본격화주택시장 과열 우려가 커지자 금융당국은 '대출 조이기'에 나섰다. 금융감독원은 은행권을 긴급 소집해 가계대출이 불어나지 않도록 선제 조치를 주문했다. 금감원은 월별·분기별 목표치를 넘겨 가계대출을 취급하거나 공격적인 주택담보대출 영업에 나선 은..