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전세대출3

2030년까지 수도권 135만 가구 착공, 하지만 대출은 더 조인다? 부동산 시장, 어디로? 수도권 주택난, 해결책은?정부가 수도권 주택 부족 문제를 해결하기 위해 대규모 주택 공급 계획을 발표했습니다. 향후 5년간 총 135만 가구의 착공을 목표로, 공공택지 개발, 재건축·재개발 활성화 등 다양한 방안을 제시했죠. 하지만, 이러한 공급 확대와 함께 수요 억제를 위한 대출 규제도 강화될 예정입니다. 공급 확대, 구체적인 계획은?정부는 2030년까지 연평균 27만 가구, 총 134만 9000가구의 주택 착공을 목표로 하고 있습니다. 이는 최근 3년간의 공급 절벽을 극복하고, 매년 9만 2000가구의 주택 부족 사태를 해결하기 위한 적극적인 조치입니다. 특히, LH의 공공택지 직접 시행을 통해 주택 공급을 늘릴 계획입니다. LH 직접 시행, 어떤 변화를 가져올까?LH가 공공택지를 민간에 .. 2025. 9. 8.
1주택자, 전세대출 6500만원 축소? 달라지는 전세 대출 규정 완벽 분석! 1주택자 전세대출, 무엇이 달라지나?정부의 가계대출 관리 강화 방안에 따라, 1주택자의 전세대출 한도가 대폭 축소될 예정입니다. 이는 주택 시장 안정화를 위한 조치로, 전세 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 수도권 및 규제 지역 내 1주택자의 경우, 기존 3억원에서 2억원으로 전세대출 한도가 줄어들면서, 약 6500만원 가량의 대출 한도 감소가 예상됩니다. 이로 인해 자금 조달에 어려움을 겪는 1주택자들이 늘어날 수 있습니다. 주요 변경 사항: LTV 규제 강화 및 사업자 대출 제한이번 대책의 핵심은 규제 지역 내 주택담보대출(LTV) 상한을 50%에서 40%로 강화한다는 것입니다. 이는 주택 가격 상승을 억제하고, 과도한 대출을 통한 투기를 방지하기 위한 조치로 풀이됩니다... 2025. 9. 7.
소유권 이전 꼼수, 전세대출 차단에도 갭투자는 살아남을까? 소유권 이전 조건부 전세대출, 갭투자의 숨겨진 그림자정부가 수도권 내 '소유권 이전 조건부 전세대출'을 막는 방법을 써서 이른바 '갭투자'를 어렵게 만들려 하고 있습니다. 하지만 갭투자 수요를 막기에는 허점이 있어 차단 실효성이 낮다는 지적이 나옵니다. 갭투자는 전세 낀 주택 매매거래를 뜻합니다. 매수자가 전세 세입자(임차인)의 돈을 레버리지로 활용해 주택을 매수하는 방법입니다. 사려는 집에 임차인이 없을 경우 통상 매수자가 집을 매수할 때 해당 집에 거주할 전세 세입자를 '맞춰' 거래하기도 합니다. 전세대출, 갭투자를 위한 또 다른 수단하지만 세입자가 온전히 본인 돈으로 전세금을 대는 것이 아닐 수 있습니다. 이때 실행되는 전세대출이 '소유권 이전 조건.. 2025. 7. 7.
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