1억 원씩 10년 증여, 예상치 못한 결과? 부동산 증여, 지금이 기회일까?

2024년, 상속·증여 시장의 뜨거운 감자

올해 상속·증여 분야는 기대와 실망이 교차하는 한 해였습니다. 기획재정부가 추진하던 상속·증여세 최고세율 인하안(50%→40%)과 최저세율 구간 확대안이 무산되면서, 현행 세율 체계가 유지되었기 때문입니다. 하지만 국회에서는 일괄공제와 배우자공제 한도를 각각 5억원에서 10억원으로 상향하는 법안을 논의 중입니다. 이러한 정책 변화와 불확실성 속에서, 자산가들은 더욱 신중하고 전략적인 접근이 필요합니다. 현명한 판단을 위해서는 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

10년 주기 증여 계획, 지금 다시 점검해야 하는 이유

현재 직계존속 증여공제는 10년마다 갱신됩니다. 이는 2015년 이후 증여한 적이 없는 경우, 올해부터 새로운 10년 주기가 시작된다는 것을 의미합니다. 부부가 각각 증여할 경우, 자녀 1명당 연간 1억원까지 세금 없이 증여할 수 있습니다. 이는 자녀의 미래를 위한 든든한 기반을 마련해 줄 수 있는 좋은 기회입니다. 10년 주기를 활용한 증여 계획을 통해, 절세와 자산 증식이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있습니다.

 

 

 

 

부동산 직접 증여 vs 현금 증여 후 매입, 어떤 선택이 유리할까?

부동산을 직접 증여하는 것보다 현금 증여 후 매입하는 전략을 고려해 볼 수 있습니다. 부동산을 직접 증여하면 취득세(1~4%)가 추가로 발생하지만, 현금을 증여받아 구입하면 일반적인 취득세(1~3%) 부담으로 줄일 수 있습니다. 또한, 현금 증여는 자녀가 원하는 부동산을 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다. 이는 자녀의 상황과 필요에 맞는 자산 관리를 가능하게 합니다.

 

 

 

 

법인 활용, 세금 부담을 줄이는 또 다른 방법

법인을 활용하는 전략도 눈여겨볼 필요가 있습니다. 부동산을 보유한 법인의 지분을 증여하면 부동산 직접 증여보다 세 부담을 줄일 수 있습니다. 법인 지분 증여는 복잡한 세법 규정을 잘 이해하고, 전문가의 도움을 받아 신중하게 결정해야 합니다. 법인 설립 및 운영에 따른 추가적인 비용과 노력을 고려하여, 자신에게 맞는 최적의 방법을 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

상속·증여세 개편, 중장기적 관점에서 대비해야 할 점

상속·증여세 개편 논의가 계속되고 있으므로, 중장기적인 관점에서 대비하는 것이 중요합니다. 공제 한도 상향이 현실화될 경우, 그동안 미뤄왔던 증여를 실행할 적기가 될 수 있습니다. 공제 한도 상향 시점과 부동산 가격 상승 예측을 통해 증여 시점을 결정하는 것이 현명합니다. 현시점에서 증여하면 향후 부동산 가치 상승분의 상속·증여세 부담을 피할 수 있기 때문입니다. 이는 장기적인 자산 관리 전략의 중요한 부분입니다.

 

 

 

 

전문가 상담, 성공적인 상속·증여의 필수 요소

복잡한 세법 체계와 빈번한 정책 변화 속에서 개별 상황에 맞는 최적의 전략을 찾기 위해서는 세무사, 변호사 등 전문가의 도움이 필수적입니다. 전문가들은 개인의 상황에 맞춰 맞춤형 컨설팅을 제공하며, 세금 절감 및 자산 증식에 도움이 되는 전략을 제시합니다. 전문가의 조언을 통해, 불확실한 환경 속에서도 안전하고 효율적인 상속·증여 계획을 수립할 수 있습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

올해는 상속·증여 관련 정책 변화가 많은 해입니다. 10년 주기 증여 계획을 점검하고, 현금 증여 후 매입, 법인 활용 등 다양한 전략을 고려해야 합니다. 전문가 상담을 통해 자신에게 맞는 최적의 솔루션을 찾고, 중장기적인 관점에서 자산 관리 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.10년 주기 증여는 무엇인가요?

A.직계존속 증여공제는 10년마다 갱신되므로, 10년 단위로 증여 계획을 세우는 것을 의미합니다. 10년마다 증여공제를 활용하여 자녀에게 재산을 이전할 수 있습니다.

 

Q.부동산 증여 시, 현금 증여 후 매입이 유리한 이유는 무엇인가요?

A.부동산 직접 증여보다 취득세 부담을 줄일 수 있고, 자녀가 원하는 부동산을 선택할 수 있는 유연성을 제공하기 때문입니다.

 

Q.상속·증여세 관련, 전문가의 도움은 왜 필요한가요?

A.복잡한 세법과 잦은 정책 변화 속에서 개인의 상황에 맞는 최적의 전략을 수립하기 위해서는 전문가의 전문적인 조언이 필수적입니다.