숨 막히는 새해, 6%대 주담대·전세대출 금리에 서민들 '주거 절벽' 직면

금리 인하 기대감 '찬밥'… 고금리 시대 장기화 조짐

주택담보대출(주담대)에 이어 전세자금대출 금리까지 6%대를 넘어섰다. 금리 인하에 대한 시장의 기대가 약화되면서 은행권 대출금리는 정점을 찍은 뒤에도 좀처럼 하락 기미를 보이지 않고 있다. 당분간 대출금리 상단이 쉽게 내려오기 어려울 것이라는 전망이 우세하다. 새해 들어 서민들의 주거비 부담만 더욱 가중되고 있다.

 

 

 

 

5대 은행, 주담대·전세대출 금리 줄줄이 상승

20일 금융권에 따르면 지난 19일 기준 5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 5년 주기형 주담대의 경우 농협은행 금리는 4.15~6.45%로 전주 대비 0.27%포인트(p) 상승했다. 국민은행은 4.34~5.74%로 전주 대비 0.15%p 올랐다. 신한은행, 우리은행 금리도 0.02~0.03%p 가량 상향 조정됐다.

 

 

 

 

전세대출 금리마저 6%대 진입… 서민 '이중고'

심지어 전세대출 금리(12개월·6개월 변동형) 상단마저 6%대로 올라섰다. 하나은행의 우량주택전세론 금리는 1년 변동형 기준 4.71~6.01%로 올라갔다. KB국민은행의 KB주택전세자금대출 금리는 4.08~5.48%로 각 금리 상단이 5% 중반대에 다다랐다.

 

 

 

 

농협은행, 우대금리 신설… 고금리 부담 완화 노력

이자 부담에 대한 우려가 커지자 농협은행은 오는 22일부터 주담대, 전세대출에 최대 0.3%p 우대금리를 신설하는 대응책을 내놓기도 했다.

 

 

 

 

금리 인하 기대 후퇴, 은행의 보수적 기조 유지

이같은 흐름은 한국은행의 기준금리 인하 기대가 후퇴한 데다, 은행들이 가계대출 총량 관리 기조를 이어가면서 가산금리를 적극적으로 낮추지 않고 있기 때문이다.

 

 

 

 

전문가 경고: '고금리 장기화', 서민 경제 붕괴 시킬 수도

전문가들은 대출금리 고점 장기화가 서민·실수요자의 부담을 더욱 키울 수 있다고 지적했다. 주거 목적의 대출 비중이 높은 가계 특성상 이자 부담 증가는 소비 여력 위축으로 이어질 가능성이 크고, 연체 위험 확대 등 금융 취약성 문제로 번질 수 있다는 우려도 제기된다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

주택담보대출 및 전세자금대출 금리가 6%를 넘어서면서 서민들의 주거비 부담이 가중되고 있습니다. 금리 인하 기대감은 약화되었고, 은행들은 가계대출 관리를 유지하며 고금리 기조가 장기화될 조짐입니다. 전문가들은 고금리 장기화가 서민 경제에 심각한 타격을 줄 수 있다고 경고하며, 정부의 적극적인 대책 마련을 촉구하고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.왜 대출금리가 계속 오르는 건가요?

A.한국은행의 금리 인하 기대가 약해지고, 은행들이 가계대출 관리를 강화하면서 가산금리를 낮추지 않기 때문입니다.

 

Q.앞으로 대출금리는 어떻게 될까요?

A.단기적으로 급락하기보다는 고점 부근에서 제한적인 등락을 보일 것으로 예상됩니다. 금리 인하가 본격화되기 전까지는 고금리 상황이 지속될 수 있습니다.

 

Q.고금리 시대, 서민들은 어떻게 대처해야 할까요?

A.전문가들은 재정 계획을 신중하게 수립하고, 고금리 대출 상품 이용에 신중을 기해야 한다고 조언합니다. 또한, 정부의 주거비 지원 정책에 관심을 갖고 적극적으로 활용하는 것도 도움이 될 수 있습니다.