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최근 수도권 아파트의 입주물량이 10년 간 연평균을 밑돌며 공급절벽 우려가 현실로 드러나고 있습니다.
특히 내년에는 서울의 입주물량이 올해의 절반에 그칠 것으로 예상되어 주목받고 있습니다. 이로 인해 강남 3구와 주변 지역의 주택 가격이 급등세를 보이며, 전문가들은 금리 인하와 얽힌 가격 상승 압력을 염려하고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 내년 서울의 아파트 입주물량은 2만4462가구로 줄어들며, 이는 경기와 인천 지역에서도 심각한 수준입니다. 경기 지역의 입주 물량은 최근 38 7% 감소하였고, 인천 역시 큰 폭으로 줄어들 것으로 나타났습니다. 이러한 상황은 부동산 시장에 회복의 기미가 보이지 않으며, 이미 불안정한 시장의 가격 상승 기대를 더욱 부추기는 요인이 되고 있습니다. 특히, 최근 토지거래허가제 해제로 인해 아파트 매매 가격이 급격히 오르는 가운데, 강남3구의 아파트 거래는 활기를 띠고 있습니다. 이에 따라 향후 몇 년간 수도권 내 집값의 안정 여부는 많은 관심을 받고 있으며, 전문가들은 이러한 시장 변화에 대한 세심한 분석이 필요하다고 강조하고 있습니다.
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