금호건설과 동부건설의 공공택지 계약 해지와 그로 인한 적자 확대에 대한 심층 분석

최근 한국의 건설업계에서는 금호건설과 동부건설이 한국토지주택공사(LH)로부터 분양받은 공공택지를 계약 해지하면서 큰 손실을 기록했습니다.

이러한 결정은 단기적인 손실을 감수하고라도 장기적인 리스크를 관리하기 위한 것이었습니다. 특히 금호건설은 인천검단과 관련된 민관합동사업에서 사업성을 낮게 평가하여 적자를 기록했으며, 동부건설은 영종도에서 대규모 주상복합 사업을 포기하게 되었습니다. 이로 인해 금호건설과 동부건설 모두 지난해 적자 전환에 직면했고, 각각 1818억원과 968억원의 영업손실을 기록하였습니다.

 

 

금호건설의 경우, 2021년에 필지 공급 공모에서 선정을 받았으나 사업 추진 중에 발생한 원자재 비용 상승으로 인해 추가 손실을 초래할 것이라고 판단하여 계약을 해지하게 되었습니다.

이로 인해 계약금으로 지불한 198억원을 몰취당하게 되었습니다. 추가적으로, 공사비 상승 부담이 그들의 영업 손실을 더욱 악화시켰습니다.

 

 

동부건설 또한 비슷한 상황에 처했습니다.

영종도에서의 주상복합 사업을 진행할 계획이었지만, 자금 회수의 어려움을 고려하여 사업 중단을 결정했습니다. 이로 인해 300억원의 계약금 손실을 감수해야 했습니다. 이러한 연이은 적자 전환은 향후 건설업계에 미치는 부정적 영향을 우려하게 합니다.

 

 

특히, 지난해 LH로부터 계약 해지한 필지 수가 총 25개로, 공급금액 기준으로 2조7052억원에 달하는 것으로 나타났습니다.

이러한 잦은 계약 해지는 향후 부동산 시장의 회복을 더욱 어렵게 만드는 요소로 작용하고 있습니다.

 

 

부동산 경기가 침체함에 따라, 건설사들은 사업 참여에 대해 더욱 신중한 접근을 취해야 하는 상황에 놓였습니다.

이미 지난해의 사례에서 보듯, 잘못된 판단이 큰 경제적 손실로 이어질 수 있다는 점을 현실적으로 체감하고 있습니다. 이와 같은 경향은 앞으로의 공공택지 사업에도 부정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

 

이와 함께, 과거에는 공공택지에 대한 경쟁이 치열했으나, 현재는 불확실한 시장 환경 속에서 수익성을 기약하기 어렵게 된 상황입니다.

전문가들은 이러한 흐름이 지속될 경우, 건설사들이 향후에도 더욱 보수적인 접근 방식을 취할 것이라고 전망하고 있습니다.