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토지거래허가구역 2

서울 강남 주간 집값 상승, 토지거래허가구역 해제의 귀결로 시장의 미래를 예고하다

최근 서울시의 토지거래허가구역(토허제) 지정이 해제됨에 따라 강남 4구의 아파트 가격 상승률이 반년 만에 최대치를 기록했습니다.한국부동산원이 발표한 자료에 의하면, 전체 서울 아파트 가격은 지난주 대비 0 11% 상승하였으며, 특히 동남권 강남구, 서초구, 송파구, 강동구의 상승률이 눈에 띄게 증가했습니다. 이 글에서는 이번 상승의 배경과 함께 서울 광역시장의 현재 상황을 분석하고, 주택 시장의 미래 전망을 살펴보도록 하겠습니다.  서울의 아파트 가격 상승은 여러 요소가 복합적으로 작용한 결과로 분석되고 있습니다.특히 중요한 요소 중 하나는 강남 4구가 포함된 지역의 토허제 해제입니다. 집값이 전반적으로 오르는 분위기 속에서, 송파구가 0 58%로 가장 큰 상승폭을 기록하였고, 이어서 강남구, 서초구도 ..

이슈 2025.02.28

2023년 경매시장 트렌드: 고금리와 취약 차주의 흐름 속에서 아파트의 가치 상승

2023년, 국내 경매 시장은 여러 가지 요인으로 인해 커다란 변화를 겪고 있습니다.특히 고금리로 인해 빚을 갚지 못하는 취약 차주가 증가하면서 경매에 나온 아파트 물건들이 대거 매각되고 있는 상황입니다. 이는 경매시장의 전반적인 활성화를 예고하며, 한동안 하락세를 보였던 땅과 상가의 낙찰가율도 반등할 것으로 예상됩니다. 그러나 정치적 불확실성과 공사비 인상 등의 변수들이 존재하기 때문에, 경매 물건의 수익성을 따지는 '옥석 가리기' 전략이 더욱 중요해지고 있습니다.  최근 경매 시장의 흐름을 분석해보면, 지난해 하반기 기준으로 신규 경매 신청 건수가 15년 만에 최다를 기록했습니다.법원 경매정보 통계에 따르면, 지난해 하반기 새로운 경매 신청은 약 5만 8600건으로, 이는 2022년 같은 기간과 비교..

이슈 2025.02.15
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