최근 강남권에서 가장 기대되는 뉴타운 사업인 거여마천뉴타운이 활기를 띠고 있습니다. 특히 마천3구역이 GS건설과의 시공계약을 앞두고 있는 만큼, 많은 투자자와 부동산 관심자들의 시선이 집중되고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 거여마천뉴타운의 개발 상황과 그 미래에 대한 가능성을 살펴보며, 지역 주민과 투자자들이 느낄 수 있는 감정들을 함께 나눠보겠습니다.
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강남권에서 주목받는 재개발
거여마천뉴타운은 강남권에서 유일한 재개발 지역으로, 많은 관심과 기대를 모으고 있습니다. 재개발이란 노후 주택을 새롭게 변모시키는 작업으로, 이 지역은 1만4천가구의 새로운 주거 공간으로 탈바꿈할 예정입니다. 특히 재개발은 재건축에 비해 투자 비용이 적기 때문에, 마천동의 한 공인중개사 대표는 이 지역의 투자 가치를 충분히 높게 평가하고 있습니다.
마천3구역 시공사 선정 과정
현재 마천3구역은 시공사 선정과 계약체결을 위한 조합 총회를 앞두고 있습니다. 조합원 과반수가 계약 체결에 동의할 경우, GS건설과 시공 계약을 체결할 예정입니다. 마천3구역의 개발 계획은 지하 2층, 지상 25층 규모의 아파트 2364가구와 다양한 부대 복리시설로 이루어져 있습니다. 이런 변화는 거여마천뉴타운의 활성화에 큰 기여를 할 것으로 기대되고 있습니다.
근처 단지와의 비교
거여마천뉴타운 내에 이미 입주한 두 단지는 높은 가격대를 유지하며 지역 내 부동산 시장에 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 송파 시그니처 롯데캐슬과 e편한세상 송파 파크센트럴은 입주 후에도 프리미엄을 유지하고 있으며, 이는 거여마천뉴타운의 가치 상승을 더욱 부각시킵니다. 관계자들은 이 지역의 재개발이 마무리되면 더욱 많은 수요가 집중될 것으로 예측하고 있습니다.
미래에 대한 기대감 고조
마천동의 재개발 사업은 현재 여러 단계로 진행되고 있으며, 특히 마천4구역은 가장 빠른 속도로 이주와 철거 작업을 진행하고 있습니다. 향후 2026년에는 착공이 예정되어 있으며, 거여새마을 또한 공공재개발로 진행되고 있어 이 지역의 변화는 한층 가속화될 것입니다. 주거 환경 개선과 더불어 다양한 인프라가 확충되면서 거여마천뉴타운은 한층 더 매력적인 주거 지역으로 자리잡을 것입니다.
요약정리
거여마천뉴타운의 재개발 사업은 강남권에서 주목받는 중요한 프로젝트로, 마천3구역과 4구역의 진행 상황이 긍정적입니다. GS건설과의 시공 계약 체결이 초읽기에 들어갔으며, 이 지역의 미래 발전 가능성은 투자자들에게 희망적인 요소로 작용하고 있습니다. 강남이라는 특수성 덕분에 거여마천뉴타운은 앞으로 더 큰 관심을 받을 것이며, 많은 주거 수요가 이 지역으로 몰릴 것으로 전망됩니다.
